جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Princess Tower in Dubai Marina is a worlds tallest residential building, towering over Dubai's skyline at 414m, 100 floors above ground.
المطوّر
تعمير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2011
إجمالي الوحدات
771
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Princess Tower وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,733 قدم² | AED 2,575,000 | AED 1,486 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 862 قدم² | AED 1,334,357 | AED 1,547 |
| 28 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,305 قدم² | AED 2,350,000 | AED 1,800 |
| 8 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 923 قدم² | AED 1,418,883 | AED 1,538 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,776 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,019 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,387 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,998 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,651 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,014 قدم² | AED 3,310,234 | AED 1,644 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 1,062 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,742 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,040 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,347 |
| 16 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 923 قدم² | AED 1,438,992 | AED 1,560 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,006 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,994 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Princess Tower في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
برنسيس تاور ليس مجرد برج سكني، بل علامة عالمية على طموح دبي في مجال الأبراج السكنية الفائقة الارتفاع. عند اكتماله في 2012، وصل إلى 414 متراً عبر 101 طابق، وحمل لقب أطول برج سكني في العالم لعدة سنوات. هذا الإرث وحده يكفي ليعطيه مكانة خاصة في السوق، لأنه لا يدخل ضمن فئة الأبراج “العادية” في المارينا، بل ضمن فئة الأصول التذكارية التي تعرفها الأسواق العالمية بسهولة.
يضم البرج 763 وحدة سكنية، وهو ما يجعله أشبه بمدينة رأسية حقيقية. هذا الحجم الكبير ليس نقطة ضعف بالضرورة، بل جزء من منطق المشروع: خلق منظومة سكنية متكاملة تستوعب فئات متعددة من السكان، من التنفيذيين والمهنيين إلى العائلات والمستثمرين الذين يريدون أصلاً معروفاً وسهل التسويق.
Tameer يوصف في النص كمطور مسؤول عن بعض أكثر الهياكل فائقة الطموح في الإمارات. وبرنسيس تاور يبقى المثال الأوضح على هذه الروح. فالمشتري هنا يتعامل مع مشروع كان منذ البداية مصمماً ليكون معلماً بصرياً وتاريخياً، لا مجرد مبنى مرتفع من أجل الارتفاع فقط.
يقع البرج في واحدة من أفضل نقاط دبي مارينا، ما يمنح سكانه اتصالاً فورياً بالممشى، وبالمرسى، وبالترام، وبطرق الخروج إلى شارع الصفوح وشارع الشيخ زايد. هذا التموضع أساسي لقوة البرج الاستثمارية، لأن المارينا من أكثر المناطق سيولة وطلباً في سوق دبي، سواء للإيجار الطويل أو القصير أو للشراء وإعادة البيع.
العيش هنا يعني الجمع بين الحياة البحرية الحضرية، وإمكانية المشي، والقرب من JBR ونخلة جميرا، مع الاستفادة من واحدة من أكثر البيئات السكنية الدولية شهرة في الإمارة.
القرب من شبكة الترام عامل مهم جداً في مشروع من هذا الحجم، لأنه يخفف من الاعتماد الكلي على السيارة. كما أن الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية يجعل الحركة إلى مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام ووسط دبي ومطار دبي الدولي أكثر سهولة من كثير من المواقع الأخرى.
القيمة المعمارية في برنسيس تاور لا تحتاج إلى شرح مطول: 101 طابق، و414 متراً، وحضور واضح على أفق دبي مارينا. لكن ما يهم الساكن والمستثمر أيضاً هو أن هذا الارتفاع يترجم إلى إطلالات بانورامية لا يمكن الحصول عليها بسهولة في المشاريع الأقل ارتفاعاً.
الوحدات تتدرج من شقق غرفة واحدة حتى بنتهاوس متعددة المستويات، ما يعني أن المشروع يخدم طيفاً واسعاً من المشترين. بعضهم يبحث عن أصل استثماري سهل التأجير، وبعضهم يريد مسكناً مرتفعاً ذا حضور بصري وقيمة رمزية، وبعضهم يستهدف البنتهاوس كمنتج فاخر نادر.
المشروع يضم مسابح داخلية وخارجية، وصالة مشاهدة في الطابق 97، وصالة رياضية كبيرة، وساونا وغرف بخار، ولوبي فخم، وأمناً احترافياً على مدار الساعة، إضافة إلى مواقف تحت الأرض موزعة على عدة مستويات. كما توجد متاجر وخدمات يومية في الطابق الأرضي مثل السوبرماركت والصيدليات وصالونات التجميل.
هذا يعني أن برنسيس تاور لا يبيع فقط “منظراً عالياً”، بل يقدّم أيضاً بنية حياة يومية متكاملة داخل البرج نفسه، وهو ما يرفع من قدرته على جذب المستأجرين والاحتفاظ بهم.
بصفته برجاً جاهزاً ومشهوراً عالمياً، يمثل برنسيس تاور أصلاً استثمارياً ذا مخاطرة إنشائية صفرية تقريباً. لا توجد وعود تسويقية بحاجة إلى اختبار؛ فالمبنى قائم، وسوقه معروف، وسمعته الدولية راسخة، وإشغاله تاريخياً قوي.
المنطق الاستثماري هنا قائم على ثلاثة عناصر رئيسية: أولاً، شهرة عالمية تجعل الأصل قابلاً للتسويق بوضوح؛ ثانياً، موقع لا يمكن التشكيك في قوته داخل دبي مارينا؛ وثالثاً، عوائد إيجارية جيدة في منطقة تبقى دائماً ضمن أكثر المناطق طلباً. ومع استمرار دبي في تعزيز مكانتها كمركز للثروة والأعمال، فإن الأبراج التذكارية مثل برنسيس تاور تبقى مرشحة للحفاظ على قيمتها بل وتعزيزها.
برنسيس تاور من Tameer هو إنجاز سكني عملاق يحدد أفق دبي مارينا ويمنح مالكيه مزيجاً نادراً من المكانة، والإطلالة، والسيولة، والطلب. من يريد أصلاً جاهزاً ذا هوية عالمية داخل المارينا، سواء للسكن أو للاستثمار، سيجد في برنسيس تاور أحد أكثر الخيارات وضوحاً وقوة من حيث السمعة والموقع وقابلية الدخل الطويل الأمد.
Princess Tower من Tameer في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Princess Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Princess Tower مجدول للإنجاز في Q4 2011. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Princess Tower من Tameer في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Princess Tower مطور من قبل Tameer، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Princess Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.