مشروع في دبي مارينا
01 / 03
بانوراميك تاور
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2006
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Panoramic Tower is just a low-rise residential buidling project located in the central part of the prestigous waterfront of Dubai Marina
المطوّر
بنيان الإمارات للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2006
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2005
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بانوراميك تاور في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Armada Medical CentreDubai Marina MallEternity Medicine InstituteIbn Batuta MallJumeirah Park Pavilion (Community Center)KidvilleThe WalkToddler Town British NurseryCommunityملعب غولفمرسى
عن المشروع
نظرة عامة
برج بانوراميك - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: برج بانوراميك
- الموقع: دبي مارينا
- المطوّر: Bonyan Emirates Properties
- الحالة: جاهز
- نطاق الأسعار: 1,600,000 إلى 3,200,000 درهم
- نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع متميز
- أبرز المميزات: موقع متميز في دبي مارينا، مساقط أرضية ضخمة، إطلالات رائعة.
مقدمة
برج بانوراميك برج سكني جاهز متوسط الارتفاع يقع في دبي مارينا، أحد أكثر الأماكن إقبالاً وحيوية في دبي. طوّرته Bonyan Emirates Properties، ويُقدّم هذا البرج الراقي شققاً بمساقط أرضية سخية مع إطلالات بانورامية على المارينا والمحيط.
دبي مارينا هي واحدة من أكبر المجتمعات على الواجهة المائية في العالم، تمتد على طول قناة صناعية يبلغ طولها ثلاثة كيلومترات مع أبراج سكنية شاهقة وممشى يغص بالمطاعم والمقاهي والمحال التجارية. موقعها المركزي في دبي الجديدة يجعلها من أكثر المجتمعات طلباً وعوائد إيجارية.
الموقع والتواصل
الموقع الاستثنائي في دبي مارينا:
- في قلب دبي الجديدة
- محاط بأشهر الأبراج والفنادق الراقية
- على بُعد خطوات من Tram دبي مارينا
المسافات الرئيسية:
- شاطئ جميرا (JBR): 5 دقائق سيراً
- نخلة جميرا: 10 دقائق بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
يُقدّم برج بانوراميك شققاً بمساقط أرضية سخية مُصمَّمة للاستفادة القصوى من إطلالات دبي مارينا:
شقق بغرفة نوم: نقطة الدخول إلى برج بانوراميك مع إطلالات رائعة. السعر يبدأ من 1,600,000 درهم.
شقق بغرفتين: للعائلات والمهنيين الراغبين في مساحة أوسع في قلب دبي مارينا.
شقق بثلاث غرف نوم: الأوسع والأفخم، مع إطلالات بانورامية وتشطيبات راقية.
المواصفات:
- مساقط أرضية أوسع من المتوسط السائد في دبي مارينا
- نوافذ بانورامية كبيرة
- تشطيبات راقية
نطاق الأسعار: 1,600,000 – 3,200,000 درهم
المرافق
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية
- أمن 24/7
- مواقف سيارات مخصصة
إمكانات الاستثمار
دبي مارينا تُعدّ من أعلى المناطق عائداً في دبي (6%–8% إجمالاً)، مدعومةً بطلب إيجاري ثابت من مهنيين وسياح وأزواج شباب. برج بانوراميك بسعره التنافسي نسبياً في سياق دبي مارينا يُقدّم نقطة دخول جيدة مع إمكانات عوائد قوية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور من Bonyan Emirates Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور مجدول للإنجاز في Q1 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بانوراميك تاور استثمار جيد؟
بانوراميك تاور من Bonyan Emirates Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور مطور من قبل Bonyan Emirates Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.