جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 03
بانوراميك تاور
جاهزشقةالتسليم: الربع 1 2006
تبدأ من
AED 2,295,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
برج بانوراميك - نظرة عامة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: برج بانوراميك الموقع: دبي مارينا المطوّر: Bonyan Emirates Properties الحالة: جاهز نطاق الأسعار: 1,600,000 إلى 3,200,000 درهم نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع متميز أبرز المميزات: موقع متميز في دبي مارينا،…
المطوّر
بنيان الإمارات للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2006
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2005
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Bonyan Emirates Properties
Expected completion: Q1 2006
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بانوراميك تاور في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Armada Medical CentreDubai Marina MallEternity Medicine InstituteIbn Batuta MallJumeirah Park Pavilion (Community Center)KidvilleThe WalkToddler Town British NurseryCommunityملعب غولفمرسى
نظرة عامة
عن المشروع
برج بانوراميك - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: برج بانوراميك
- الموقع: دبي مارينا
- المطوّر: Bonyan Emirates Properties
- الحالة: جاهز
- نطاق الأسعار: 1,600,000 إلى 3,200,000 درهم
- نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع متميز
- أبرز المميزات: موقع متميز في دبي مارينا، مساقط أرضية ضخمة، إطلالات رائعة.
مقدمة
برج بانوراميك برج سكني جاهز متوسط الارتفاع يقع في دبي مارينا، أحد أكثر الأماكن إقبالاً وحيوية في دبي. طوّرته Bonyan Emirates Properties، ويُقدّم هذا البرج الراقي شققاً بمساقط أرضية سخية مع إطلالات بانورامية على المارينا والمحيط.
دبي مارينا هي واحدة من أكبر المجتمعات على الواجهة المائية في العالم، تمتد على طول قناة صناعية يبلغ طولها ثلاثة كيلومترات مع أبراج سكنية شاهقة وممشى يغص بالمطاعم والمقاهي والمحال التجارية. موقعها المركزي في دبي الجديدة يجعلها من أكثر المجتمعات طلباً وعوائد إيجارية.
الموقع والتواصل
الموقع الاستثنائي في دبي مارينا:
- في قلب دبي الجديدة
- محاط بأشهر الأبراج والفنادق الراقية
- على بُعد خطوات من Tram دبي مارينا
المسافات الرئيسية:
- شاطئ جميرا (JBR): 5 دقائق سيراً
- نخلة جميرا: 10 دقائق بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
يُقدّم برج بانوراميك شققاً بمساقط أرضية سخية مُصمَّمة للاستفادة القصوى من إطلالات دبي مارينا:
شقق بغرفة نوم: نقطة الدخول إلى برج بانوراميك مع إطلالات رائعة. السعر يبدأ من 1,600,000 درهم.
شقق بغرفتين: للعائلات والمهنيين الراغبين في مساحة أوسع في قلب دبي مارينا.
شقق بثلاث غرف نوم: الأوسع والأفخم، مع إطلالات بانورامية وتشطيبات راقية.
المواصفات:
- مساقط أرضية أوسع من المتوسط السائد في دبي مارينا
- نوافذ بانورامية كبيرة
- تشطيبات راقية
نطاق الأسعار: 1,600,000 – 3,200,000 درهم
المرافق
- مسبح مجتمعي
- صالة رياضية
- أمن 24/7
- مواقف سيارات مخصصة
إمكانات الاستثمار
دبي مارينا تُعدّ من أعلى المناطق عائداً في دبي (6%–8% إجمالاً)، مدعومةً بطلب إيجاري ثابت من مهنيين وسياح وأزواج شباب. برج بانوراميك بسعره التنافسي نسبياً في سياق دبي مارينا يُقدّم نقطة دخول جيدة مع إمكانات عوائد قوية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور من بنيان الإمارات للعقارات في دبي مارينا يبدأ من AED 2,295,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور مجدول للإنجاز في Q1 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل بانوراميك تاور استثمار جيد؟
بانوراميك تاور من بنيان الإمارات للعقارات في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور مطور من قبل بنيان الإمارات للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بانوراميك تاور؟
بانوراميك تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.