مشروع في دبي مارينا
أوشين هايتس
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2010
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Spacious Apartments are available for sale and rent at Ocean Heights in Dubai Marina. Contact us now for more details and book your viewing.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
585
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةسبا مشتركقبوأمنمنطقة شواءخدمة الكونسيرجتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركمطبخ مجهزإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعي
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشين هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 13 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 928 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,994 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 982 قدم² | AED 1,880,000 | AED 1,914 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 5 | 4,498 قدم² | AED 6,859,821 | AED 1,525 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 926 قدم² | AED 1,625,000 | AED 1,755 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,062 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,412 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,050 قدم² | AED 1,625,000 | AED 1,548 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,933 قدم² | AED 3,938,750 | AED 2,038 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,609 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,305 |
| 21 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,704 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,878 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,528 قدم² | AED 2,800,000 | AED 1,832 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 971 قدم² | AED 1,365,000 | AED 1,406 |
| 4 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,704 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,819 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
16 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا (Dubai Marina)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشين هايتس في دبي مارينا (Dubai Marina)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
مرسىSea
عن المشروع
نظرة عامة
Ocean Heights من Damac Properties في دبي مارينا
ملخص سريع
- المطوّر: Damac Properties
- الموقع: دبي مارينا، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 1,500,000 درهم
- أنواع الوحدات: شقق سكنية فاخرة متنوعة
- الميزة الرئيسية: برج سكني فاخر من Damac في قلب دبي مارينا بتشطيبات راقية وإطلالات على المارينا والبحر.
نظرة عامة على المشروع
Ocean Heights برج سكني فاخر مكتمل من Damac Properties في دبي مارينا، يضم شققاً فاخرة متنوعة بتشطيبات راقية وإطلالات على المارينا والمحيط ضمن أكثر مناطق دبي ديناميكية وطلباً.
الموقع: دبي مارينا، دبي
- محطة مترو DMCC: قريبة
- ترام دبي: وصول مباشر
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع
- JBR / شاطئ الأمواج: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق فاخرة متنوعة — ابتداءً من 1,500,000 درهم
- إطلالات على المارينا والبحر
المرافق الاستثنائية
- مرافق ترفيهية وصحية متكاملة
- تشطيبات داخلية فاخرة
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات
- موقع مشاة ضمن دبي مارينا
التحليل الاستثماري
- Damac Properties: من كبار المطوّرين في دبي
- دبي مارينا: واحدة من أعلى المناطق طلباً في دبي
- عوائد إيجارية: مرتفعة بفضل موقع المارينا وجاذبيته
- سوق ثانوي سائل: سهولة التخارج من الاستثمار
خلاصة
Ocean Heights برج سكني فاخر مكتمل من Damac Properties في دبي مارينا، يضم شققاً فاخرة ابتداءً من 1.5 مليون درهم بتشطيبات راقية وإطلالات على المارينا في أحد أكثر مجتمعات الواجهة المائية طلباً في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشين هايتس؟
أوشين هايتس من Damac Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشين هايتس؟
أوشين هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشين هايتس؟
أوشين هايتس مجدول للإنجاز في Q4 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أوشين هايتس استثمار جيد؟
أوشين هايتس من Damac Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشين هايتس؟
أوشين هايتس مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشين هايتس؟
أوشين هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Basement, Security, BBQ Area و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.