جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
أوشين هايتس
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2010
تبدأ من
AED 3,550,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Ocean Heights من Damac Properties في دبي مارينا ملخص سريع المطوّر: Damac Properties الموقع: دبي مارينا، دبي الحالة: مكتمل (جاهز) السعر الابتدائي: ابتداءً من 1,500,000 درهم أنواع الوحدات: شقق سكنية فاخرة متنوعة الميزة الرئيسية: برج سكني فاخر من Damac في قلب دبي مارينا بتشطيبات…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2010
إجمالي الوحدات
585
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةسبا مشتركقبوأمنمنطقة شواءخدمة الكونسيرجتكييف مركزيبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركمطبخ مجهزإطلالة على معلم بارزمطاعم داخل المبنىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنىمسجد / غرفة صلاةمركز مجتمعي
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 1.6M
Developed by Damac Properties
Expected completion: Q4 2010
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشين هايتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 25 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,279 |
| 12 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 1,053 قدم² | AED 2,030,000 | AED 1,928 |
| 10 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 692 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,890 |
| 20 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 2,036 قدم² | AED 3,275,906 | AED 1,609 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 928 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,994 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 982 قدم² | AED 1,880,000 | AED 1,914 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 5 | 4,498 قدم² | AED 6,859,821 | AED 1,525 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 926 قدم² | AED 1,625,000 | AED 1,755 |
| 5 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,062 قدم² | AED 1,500,000 | AED 1,412 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,050 قدم² | AED 1,625,000 | AED 1,548 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,933 قدم² | AED 3,938,750 | AED 2,038 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,609 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,305 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
585
وحدات السجل
585
المباني
1
أعلى طابق
75
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
826-11,270 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R288 وحدة · 926 sq ft
2 B/R205 وحدة · 1,500 sq ft
3 B/R72 وحدة · 1,738 sq ft
4 B/R14 وحدة · 2,721 sq ft
5 B/R4 وحدة · 7,760 sq ft
PENTHOUSE1 وحدة · 3,835 sq ft
Shop1 وحدة · 7,152 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 584Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.6 مليون – AED 5.8 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا (Dubai Marina)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشين هايتس في دبي مارينا (Dubai Marina)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
مرسىSea
نظرة عامة
عن المشروع
Ocean Heights من Damac Properties في دبي مارينا
ملخص سريع
- المطوّر: Damac Properties
- الموقع: دبي مارينا، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز)
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 1,500,000 درهم
- أنواع الوحدات: شقق سكنية فاخرة متنوعة
- الميزة الرئيسية: برج سكني فاخر من Damac في قلب دبي مارينا بتشطيبات راقية وإطلالات على المارينا والبحر.
نظرة عامة على المشروع
Ocean Heights برج سكني فاخر مكتمل من Damac Properties في دبي مارينا، يضم شققاً فاخرة متنوعة بتشطيبات راقية وإطلالات على المارينا والمحيط ضمن أكثر مناطق دبي ديناميكية وطلباً.
الموقع: دبي مارينا، دبي
- محطة مترو DMCC: قريبة
- ترام دبي: وصول مباشر
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول سريع
- JBR / شاطئ الأمواج: 5 دقائق
- مطار دبي الدولي: 25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق فاخرة متنوعة — ابتداءً من 1,500,000 درهم
- إطلالات على المارينا والبحر
المرافق الاستثنائية
- مرافق ترفيهية وصحية متكاملة
- تشطيبات داخلية فاخرة
- أمن على مدار الساعة
- مواقف سيارات
- موقع مشاة ضمن دبي مارينا
التحليل الاستثماري
- Damac Properties: من كبار المطوّرين في دبي
- دبي مارينا: واحدة من أعلى المناطق طلباً في دبي
- عوائد إيجارية: مرتفعة بفضل موقع المارينا وجاذبيته
- سوق ثانوي سائل: سهولة التخارج من الاستثمار
خلاصة
Ocean Heights برج سكني فاخر مكتمل من Damac Properties في دبي مارينا، يضم شققاً فاخرة ابتداءً من 1.5 مليون درهم بتشطيبات راقية وإطلالات على المارينا في أحد أكثر مجتمعات الواجهة المائية طلباً في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشين هايتس؟
أوشين هايتس من داماك العقارية في دبي مارينا يبدأ من AED 3,550,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشين هايتس؟
أوشين هايتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشين هايتس؟
أوشين هايتس مجدول للإنجاز في Q4 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل أوشين هايتس استثمار جيد؟
أوشين هايتس من داماك العقارية في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشين هايتس؟
أوشين هايتس مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشين هايتس؟
أوشين هايتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Basement, Security, BBQ Area و 12 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.