Murjan 7

برج مرجان 7 (Murjan 7) هو برج سكني شاهق يقع ضمن مجمع 'مرجان' الشهير في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، التي تعد واحدة من أكثر المناطق الحيوية والساحلية طلباً في دبي. تم تطوير المشروع من قبل مجموعة دبي للعقارات (Dubai Properties Group) وتم الانتهاء من بنائه بالكامل في عام 2007. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي على شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يوفر للسكان وصولاً مباشراً إلى ممشى جي بي آر (The Walk) والمنطقة الشاطئية الترفيهية (The Beach)، بالإضافة إلى جسر المشاة المؤدي إلى جزيرة بلوواترز وعين دبي.

يوفر البرج شققاً سكنية واسعة للغاية مقارنة بالمشاريع الحديثة، وتتوزع الوحدات بين شقق غرفة وصالة بمساحات تبدأ من 1,080 إلى 1,100 قدم مربع، وشقق غرفتين وصالة بمساحات من 1,300 إلى 1,400 قدم مربع، وشقق ثلاث غرف وصالة بمساحات تتراوح بين 1,800 و 1,900 قدم مربع، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة بمساحات تتجاوز 5,000 قدم مربع. تشتمل المرافق الفاخرة للبرج على حمامات سباحة متعددة في طابق البلازا المشترك، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق منسقة، ومناطق لعب آمنة للأطفال، وصيدليات وحضانات وسوبرماركت (مثل كارفور وويت روز) على مستوى البلازا والشارع، بالإضافة إلى خدمات أمن وحراسة وكونسيرج على مدار الساعة.

تتميز الاستثمارات في مرجان 7 باستقرار كبير وقدرة عالية على الحفاظ على قيمتها الرأسمالية بفضل الموقع الفريد في الصف الأول على البحر، مع تحقيق عوائد إيجارية صافية ممتازة تتراوح بين 5% إلى 7% سنوياً ونسب إشغال مرتفعة على مدار العام. يبعد البرج مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام من محطة ترام دبي (محطة JBR 1) ومترو دبي، و5 دقائق بالسيارة من دبي مارينا مول، وحوالي 30 دقيقة من مطار دبي الدولي (DXB).