جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Murjan 7 in Dubai Marina. Modern apartments with stunning marina views, luxury amenities, and a vibrant waterfront lifestyle.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2004
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2002
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Murjan 7 في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتبرج مرجان 7 (Murjan 7) هو برج سكني شاهق يقع ضمن مجمع 'مرجان' الشهير في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR)، التي تعد واحدة من أكثر المناطق الحيوية والساحلية طلباً في دبي. تم تطوير المشروع من قبل مجموعة دبي للعقارات (Dubai Properties Group) وتم الانتهاء من بنائه بالكامل في عام 2007. يتميز البرج بموقعه الاستراتيجي على شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، مما يوفر للسكان وصولاً مباشراً إلى ممشى جي بي آر (The Walk) والمنطقة الشاطئية الترفيهية (The Beach)، بالإضافة إلى جسر المشاة المؤدي إلى جزيرة بلوواترز وعين دبي.
يوفر البرج شققاً سكنية واسعة للغاية مقارنة بالمشاريع الحديثة، وتتوزع الوحدات بين شقق غرفة وصالة بمساحات تبدأ من 1,080 إلى 1,100 قدم مربع، وشقق غرفتين وصالة بمساحات من 1,300 إلى 1,400 قدم مربع، وشقق ثلاث غرف وصالة بمساحات تتراوح بين 1,800 و 1,900 قدم مربع، بالإضافة إلى بنتهاوس فاخرة بمساحات تتجاوز 5,000 قدم مربع. تشتمل المرافق الفاخرة للبرج على حمامات سباحة متعددة في طابق البلازا المشترك، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وحدائق منسقة، ومناطق لعب آمنة للأطفال، وصيدليات وحضانات وسوبرماركت (مثل كارفور وويت روز) على مستوى البلازا والشارع، بالإضافة إلى خدمات أمن وحراسة وكونسيرج على مدار الساعة.
تتميز الاستثمارات في مرجان 7 باستقرار كبير وقدرة عالية على الحفاظ على قيمتها الرأسمالية بفضل الموقع الفريد في الصف الأول على البحر، مع تحقيق عوائد إيجارية صافية ممتازة تتراوح بين 5% إلى 7% سنوياً ونسب إشغال مرتفعة على مدار العام. يبعد البرج مسافة 5 دقائق سيراً على الأقدام من محطة ترام دبي (محطة JBR 1) ومترو دبي، و5 دقائق بالسيارة من دبي مارينا مول، وحوالي 30 دقيقة من مطار دبي الدولي (DXB).
Murjan 7 من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Murjan 7 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Murjan 7 مجدول للإنجاز في Q4 2004. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Murjan 7 من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Murjan 7 مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Murjan 7 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room و 14 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.