مشروع في دبي مارينا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Live in Marina Suites at Dubai Marina—luxurious apartments with stunning views, modern design, and world-class amenities.
المطوّر
شيفيلد القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2017
الملكية
تملك حر
Floor-to-ceiling windowsWaterfront viewsموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارينا سويتس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 مايو 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,367 قدم² | AED 1,300,000 | AED 951 |
| 25 مارس 2025 | جاهز | - | 3 | 2,189 قدم² | AED 2,036,140 | AED 930 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 704,901 | AED 871 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,335 قدم² | AED 1,083,125 | AED 811 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 702,821 | AED 869 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 814 قدم² | AED 709,866 | AED 872 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 814 قدم² | AED 709,866 | AED 872 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,335 قدم² | AED 1,069,906 | AED 801 |
| 20 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 1,078,060 | AED 811 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 2 | 1,343 قدم² | AED 1,078,326 | AED 803 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 704,901 | AED 871 |
| 19 مارس 2025 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 701,016 | AED 867 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا سويتس في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مارينا سويتس (Marina Suites) — شيفيلد هولدينجز، دبي مارينا، جاهز، 1-2 مليون درهم، برج سكني فاخر مرتفع، إطلالات مارينا، تراموي مباشر للمترو (DMCC)، ووك المارينا وJBR ودبي مارينا مول مشياً، نقطة دخول متميزة القيمة في دبي مارينا
ملخص سريع
- اسم المشروع: مارينا سويتس (Marina Suites)
- المطور: شيفيلد هولدينجز (Sheffield Holdings)
- الموقع: دبي مارينا
- الحالة: جاهز (مكتمل)
- نطاق الأسعار: 1,000,000 - 2,000,000 درهم
- نوع الوحدات: برج سكني فاخر مرتفع
- المميزات الرئيسية: موقع دبي مارينا المركزي + إطلالات مارينا المميزة + نقطة دخول في المتناول للمنطقة + تراموي مباشر لمحطة مترو DMCC + ووك المارينا وJBR ودبي مارينا مول مشياً
مقدمة: نقطة الدخول المتميزة القيمة في دبي مارينا
مارينا سويتس هو تطوير سكني مرتفع بارز وراسخ في قلب دبي مارينا، طوَّرَه شيفيلد هولدينجز المعروف. يُقدِّم هذا المشروع المكتمل عنواناً في دبي مارينا بإطلالاتها الشهيرة ومرافقها الاتصالية المتميزة بأسعار تُمثِّل قيمة استثنائية للمنطقة.
بنطاق سعري بين 1 و2 مليون درهم، يُخدِّم مارينا سويتس شريحة المهنيين الشباب والعائلات والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية قوية فورية في حي عالمي المستوى. السمة التعريفية للمشروع هي دمجه للراحة الحضرية الاستثنائية للحياة في دبي مارينا مع نقطة دخول في المتناول.
الموقع والاتصالية
يقع مارينا سويتس بميزة استراتيجية لا مثيل لها في قلب دبي مارينا ذاتها، المُعترَف بها عالمياً كواحدة من أكثر مجتمعات الواجهة المائية حيويةً وفخامةً في العالم.
النقل العام:
- ترام دبي: وصول مباشر — يربط بمحطة DMCC للمترو الضخمة (الخط الأحمر)، مُؤمِّناً التنقل السلس بدون سيارة عبر المدينة بأكملها
- وسط دبي / برج خليفة: ~20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~25 دقيقة
على بُعد المشي:
- ووك دبي مارينا: مباشرة
- JBR / شاطئ جميرا: مشياً
- دبي مارينا مول: مشياً
- محطة مترو DMCC: عبر الترام أو مشياً
إطلالات دبي مارينا
ميزة مارينا سويتس الأكثر تمييزاً من الناحية البصرية هي إطلالاته على دبي مارينا — من مجال بصري لفريق تقديمه مُوضَّع لتعظيم الاستمتاع بالمنظر على مدار الساعة، تُنتِج الوحدات المُطِلَّة على المارينا حزمة استثنائية لسوق الإيجار.
أنواع الوحدات والأسعار
الوحدات الأصغر / الستوديوهات: نقطة دخول قريبة من 1 مليون درهم 1 غرفة نوم: الفئة الأساسية — الأكثر توازناً من حيث نسبة العوائد 2 غرفة نوم: نطاق سعري أعلى في المدى المُعلَن
القيمة الاستثمارية
أفضل قيمة في مارينا من حيث سعر الوحدة: من بين التطويرات الكثيرة في دبي مارينا، يُقدِّم مارينا سويتس نقطة دخول بين 1 و2 مليون درهم نادراً ما تجدها في المنطقة. بالنسبة للمستثمرين المتعقِّلين تكلفةً، هذا يُعني:
- الحصول على عنوان دبي مارينا مع إطلالات مارينا حقيقية بإجمالي استثمار أدنى قابلياً
- نسب عوائد إيجارية أعلى مقارنةً بالوحدات بنفس الإيجار ولكن بتكلفة شراء أكثر
الاتصالية بالترام والمترو: وصول الترام المباشر بمحطة DMCC للمترو يُميِّز مارينا سويتس عند المقارنة بمجمعات مارينا التي تكون الاتصالية بالنقل العام فيها أقل سهولة.
خلاصة
مارينا سويتس: شيفيلد هولدينجز، دبي مارينا، جاهز، 1-2 مليون درهم — برج سكني فاخر مرتفع + إطلالات مارينا + ترام مباشر لمحطة مترو DMCC + ووك المارينا وJBR ودبي مارينا مول مشياً — أفضل نقاط دخول قيمةً في دبي مارينا لأسلوب الحياة الشاملة بعنوان مارينا المميز.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا سويتس؟
مارينا سويتس من Sheffield Holdings في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا سويتس؟
مارينا سويتس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا سويتس؟
مارينا سويتس مجدول للإنجاز في 2017. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مارينا سويتس استثمار جيد؟
مارينا سويتس من Sheffield Holdings في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا سويتس؟
مارينا سويتس مطور من قبل Sheffield Holdings، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا سويتس؟
مارينا سويتس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Floor-to-ceiling windows, Waterfront views, Covered parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.