جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 10
تبدأ من
AED 800,000
6 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
مارينا دايموند (Marina Diamond) — داياموند ديفيلوبرز، دبي مارينا، مكتمل 2010، عدة مبانٍ، ستوديو/1/2/3 غرف، 730k-1.65M درهم، مسبح + جيم + ساونا + غرف بخار + منطقة أطفال + ريتيل + أمن 24/7، 15 عاماً من التميز في دبي مارينا ملخص سريع اسم المشروع: مارينا دايموند (Marina Diamond)…
المطوّر
دايموند للمطورين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2010
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةساوناغرفة بخارمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سياراتصديق للحيوانات الأليفة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 1M
Developed by Diamond Developers
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 800,000
نطاق الأسعار المعروضة من 6 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 800,000 – AED 2.4 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا دايموند في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مارينا دايموند (Marina Diamond) — داياموند ديفيلوبرز، دبي مارينا، مكتمل 2010، عدة مبانٍ، ستوديو/1/2/3 غرف، 730k-1.65M درهم، مسبح + جيم + ساونا + غرف بخار + منطقة أطفال + ريتيل + أمن 24/7، 15 عاماً من التميز في دبي مارينا
ملخص سريع
- اسم المشروع: مارينا دايموند (Marina Diamond)
- المطور: داياموند ديفيلوبرز (Diamond Developers)
- الموقع: دبي مارينا
- الحالة: مكتمل (2010)
- الوحدات: ستوديو، 1، 2، 3 غرف نوم
- نطاق الأسعار: 730,000 - 1,650,000 درهم
- السوق: السوق الثانوية
- المرافق: مسبح، صالة رياضية، ساونا، غرفة بخار، منطقة لعب أطفال، تجزئة في الطابق الأرضي، أمن 24/7، مواقف سيارات، صديق للحيوانات الأليفة
- المميزات الرئيسية: 15 عاماً من الإشغال المستمر + سجل إيجاري موثَّق + مزود داياموند ديفيلوبرز الراسخ + نقاط دخول قيمة في مارينا
مقدمة: خمسة عشر عاماً من التميز في دبي مارينا — مجتمع داياموند ديفيلوبرز الراسخ
مارينا دايموند من داياموند ديفيلوبرز هو أحد أكثر العناوين السكنية رسوخاً وديمومةً في دبي مارينا — تسليم 2010 راكم خمسة عشر عاماً من الحياة المجتمعية المستمرة، مُبنياً على الطابع الفريد واستقرار الإشغال وسجل المستثمرين الذي لا تمتلكه إلا المجتمعات السكنية المشغَّلة فعلاً على مدى أمد طويل.
تمتد مارينا دايموند عبر عدة مبانٍ في مجتمع مارينا — سلسلة مباني تُسكن جماعياً الآلاف من المقيمين وأرست هوية سوقية واضحة ضمن التسلسل الهرمي السكني في مارينا. بستوديوهات وشقق حتى 3 غرف نوم تبدأ من 730,000 درهم حتى 1,650,000 درهم، تُقدِّم مارينا دايموند عنواناً في دبي مارينا ببيانات أداء موثَّقة وبأسعار تمثِّل قيمة نسبية قوية في أكثر مجتمعات الواجهة المائية أيقونيةً في دبي.
داياموند ديفيلوبرز — حضور متسق في دبي مارينا
داياموند ديفيلوبرز حضور متسق في دبي مارينا عبر دورات تطوير متعددة — مطور باتت اسمه مرادفاً للجودة متوسطة المستوى في مجتمع مارينا، مبانيه مشغولة ومُقيَّمة ومُتداوَلة باستمرار على مدى سنوات، ومعايير إدارته حافظت على الجودة السكنية التي يتطلبها تشغيل مستمر لأكثر من خمسة عشر عاماً.
الموقع والاتصالية
يقع مجمع مارينا دايموند في دبي مارينا — المُعترَف به عالمياً كواحد من أكثر مجتمعات الواجهة المائية حيويةً وفخامةً في العالم:
الاتصالية:
- محطات مترو دبي مارينا / DMCC: مسافة مشي
- شارع الشيخ زايد (E11): وصول مباشر
- مدينة إعلام دبي ومدينة إنترنت دبي: ~5-10 دقائق
- وسط دبي / برج خليفة: ~15-20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~20-25 دقيقة
على بُعد مشي:
- ووك دبي مارينا: مباشرة
- JBR / شاطئ جميرا: ~10-15 دقيقة مشياً
- دبي مارينا مول: ~10-15 دقيقة مشياً
المرافق
الترفيه والرفاهية:
- مسبح مشترك
- صالة رياضية كاملة التجهيز
- ساونا وغرفة بخار
- منطقة لعب للأطفال
الخدمات:
- تجزئة في الطابق الأرضي لتلبية الاحتياجات اليومية
- أمن 24/7 مع حراسة وكاميرات مراقبة
- مواقف سيارات
- سياسة صديقة للحيوانات الأليفة: ميزة تمييز للإيجار يندر وجودها في كثير من مجمعات مارينا
أنواع الوحدات والأسعار
ستوديو: من ~730,000 درهم — نقطة الدخول الأدنى في دبي مارينا 1 غرفة نوم: مدى مبتوسط — الفئة الأكثر طلباً 2 غرفة نوم: مناسبة للأسر والمهنيين الراغبين في مساحة إضافية 3 غرف نوم: حتى 1,650,000 درهم — كبيرة الحجم نسبياً مقابل السعر في مارينا
القيمة الاستثمارية
خمسة عشر عاماً من بيانات الأداء المستمر: بالنسبة للمستثمرين الذين يُقيِّمون مارينا دايموند، تُقدِّم خمسة عشر عاماً من الإشغال المستمر وتوثيق الأداء الإيجاري وأدلة جودة إدارة المبنى مرجعاً استثمارياً يفتقر إليه المشاريع الأحدث.
نقاط دخول متميزة القيمة: 730,000 درهم نقطة دخول للستوديو في دبي مارينا تمثِّل قيمة استثنائية من حيث تكلفة الوحدة. مارينا دايموند تُتيح للمستثمرين الحصول على عائد إيجاري عبر أكثر أسواق الإيجار طلباً في دبي بإجمالي استثمار أدنى قابلياً.
الطلب الإيجاري: دبي مارينا تُحقِّق باستمرار بعض أعلى مستويات الطلب الإيجاري في دبي من المهنيين في قطاعي الإعلام والتقنية والمالية. سياسة مارينا دايموند الصديقة للحيوانات الأليفة تُوسِّع قاعدة المستأجرين المحتملين.
خلاصة
مارينا دايموند: داياموند ديفيلوبرز، دبي مارينا، مكتمل 2010 — ستوديو/1/2/3 غرف نوم، 730k-1.65M درهم — مسبح + صالة رياضية + ساونا + غرفة بخار + منطقة أطفال + تجزئة + أمن 24/7 + موقف سيارات + صديق للحيوانات الأليفة — 15 عاماً من الإشغال المستمر + سجل إيجاري موثَّق + نقاط دخول متميزة القيمة في دبي مارينا + مشياً للمترو والواجهة المائية و JBR — العنوان الراسخ الأمثل في دبي مارينا للمستثمرين الباحثين عن قيمة موثَّقة بسعر في المتناول.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا دايموند؟
مارينا دايموند من دايموند للمطورين في دبي مارينا يبدأ من AED 800,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا دايموند؟
مارينا دايموند يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا دايموند؟
مارينا دايموند مجدول للإنجاز في 2010. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل مارينا دايموند استثمار جيد؟
مارينا دايموند من دايموند للمطورين في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا دايموند؟
مارينا دايموند مطور من قبل دايموند للمطورين، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا دايموند؟
مارينا دايموند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Steam Room, Kids Play Area و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.