جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Marina Cove offers luxury apartments at Dubai Marina. Contact us for more details, prices, payment plan.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2029
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
10%
On Booking
70%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
10% On Booking · 70% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارينا كوف وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,991 قدم² | AED 4,641,888 | AED 2,331 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 968 قدم² | AED 2,222,000 | AED 2,296 |
| 1 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,006 قدم² | AED 4,594,888 | AED 2,291 |
| 3 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,404 قدم² | AED 3,143,888 | AED 2,240 |
| 16 يونيو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 798 قدم² | AED 2,074,888 | AED 2,599 |
| 30 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,991 قدم² | AED 4,807,888 | AED 2,415 |
| 28 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 2,097,888 | AED 2,655 |
| 27 مايو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,235 قدم² | AED 3,384,888 | AED 2,742 |
| 27 مايو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 2,097,888 | AED 2,655 |
| 26 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,991 قدم² | AED 4,862,888 | AED 2,442 |
| 26 مايو 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,006 قدم² | AED 4,681,888 | AED 2,334 |
| 29 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,991 قدم² | AED 4,820,510 | AED 2,421 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
3 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
1 Bed
798 قدم²
1 Bed
967 قدم²
2 Bed
1,234 قدم²
2 Bed
1,660 قدم²
3 Bed
1,604 قدم²
3 Bed
2,005 قدم²
4 Bed
2,404 قدم²
4 Bed
2,418 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 798 – 967 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,234 – 1,660 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,604 – 2,005 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,404 – 2,418 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا كوف في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | مارينا كوف | | المطور | إعمار العقارية | | الموقع | دبي مارينا | | الحالة | على المخطط | | موعد التسليم المتوقع | الربع الثالث 2029 | | الأنواع | شقق من 1 إلى 4 غرف نوم | | عدد الوحدات | 226 وحدة | | الميزة الأساسية | برج جديد من إعمار في موقع قريب جداً من مارينا مول وPier 7 وممشى المارينا |
يمثل مارينا كوف عودة لافتة من إعمار إلى دبي مارينا، وهي عودة تحمل وزناً خاصاً لأن إعمار كانت من الأسماء المؤسسة لهوية هذه المنطقة في مراحلها الأولى. وعندما تطلق إعمار برجاً جديداً في المارينا بعد كل هذا النضج، فإن المشروع يكتسب تلقائياً مستوى عالياً من الاهتمام من المشترين والمستثمرين الذين يثقون في العلامة ويريدون منتجاً جديداً ضمن مجتمع قديم وراسخ.
المشروع يطرح معادلة كلاسيكية لكنها قوية: موقع عالمي معروف، مطور موثوق، منتج جديد، وخطة سداد ممتدة حتى التسليم. وهذا يجعله مناسباً للمستثمر الذي يريد الدخول مبكراً في أصل جديد ضمن دبي مارينا، كما يجعله ملائماً للمستخدم النهائي الذي يريد تخطيط انتقاله إلى عنوان راقٍ خلال السنوات القادمة ضمن نظام دفعات واضح.
تقع قوة مارينا كوف في تموضعه داخل قلب دبي مارينا مع قرب شديد من دبي مارينا مول وPier 7 وممشى المارينا. وهذا يعني أن الساكن سيكون على مسافة قصيرة جداً من المطاعم والمقاهي والتجزئة والواجهة البحرية، وهي العناصر التي تمنح هذه المنطقة جاذبيتها العالمية المستمرة.
كما أن JBR والشاطئ وترام دبي والمترو تبقى جميعها ضمن نطاق عملي، ما يجعل العيش في المشروع قائماً على المشي والتنقل السلس أكثر من الاعتماد الكامل على السيارة. ومن وجهة نظر الاستثمار، فإن هذه القابلية العالية للمشي تعد من أهم عناصر قوة أي مشروع في المارينا.
يتكون المشروع من 226 وحدة فقط موزعة على برج بارتفاع G+2P+29، وهو ما يعني أن الكثافة أقل من كثير من الأبراج التي تضم أعداداً أعلى بكثير من الوحدات. وهذه النقطة مهمة لأنها قد تنعكس على جودة الإدارة، وشعور السكان بالخصوصية، وطابع المبنى العام.
كما أن الطرح من إعمار يعطي المشروع بعداً مختلفاً في سوق المارينا، لأن الاسم يرتبط عادة بجودة التنفيذ والانضباط في التسليم، وهما عاملان مهمان جداً في المشاريع على المخطط، خصوصاً في المواقع التي تمتلك تاريخاً قوياً من إعادة البيع عند التسليم.
يتبنى مارينا كوف لغة معمارية حديثة ومنسجمة مع أفق دبي مارينا، مع واجهات زجاجية وخطوط نظيفة وتوزيع يركز على الإطلالات والضوء الطبيعي. كما أن وجود أربع فئات من الغرف حتى 4 غرف نوم يمنح المشروع قدرة على خدمة شرائح متعددة من السوق، من المستثمرين في الوحدات الأصغر، إلى العائلات والمستخدمين النهائيين في الوحدات الأكبر.
وعادة ما تركز إعمار في هذه الفئة على المخططات القابلة للعيش فعلياً، أي أن التصميم لا يكتفي بالشكل، بل يهتم أيضاً بالعملية والانسيابية، وهو عنصر مؤثر جداً في رضا الساكن وفي قابلية إعادة البيع لاحقاً.
بوصفه برجاً سكنياً راقياً من إعمار في المارينا، فإن المشروع من المتوقع أن يقدم حزمة مرافق قوية تشمل:
لكن القيمة اليومية هنا لا تعتمد فقط على المرافق الداخلية، بل على البيئة الخارجية المحيطة بالمشروع، حيث يمكن للسكان عيش نمط حياة متكامل على الواجهة المائية مع الاستفادة من الخدمات المجاورة بشكل يومي وسهل.
من الناحية الاستثمارية، يملك مارينا كوف عدداً من عوامل القوة الواضحة: إطلاق جديد من إعمار في منطقة عالمية معروفة، عدد وحدات محدود نسبياً، وخطة سداد تتيح توزيع رأس المال عبر فترة الإنشاء. كما أن أبراج إعمار غالباً ما تحافظ على طلب قوي عند التسليم بفضل سمعة العلامة وطبيعة المنتج.
كما أن الوحدات التي تتجاوز 2 مليون درهم تمنح بعض المشترين مزايا إضافية مثل أهلية الإقامة الذهبية، وهو عنصر قد يزيد جاذبية المشروع للشريحة الدولية من المستثمرين والمقيمين.
مارينا كوف مشروع يعيد تفعيل قوة اسم إعمار داخل دبي مارينا عبر برج جديد في موقع شديد الجاذبية. وللمستخدم النهائي، يعني ذلك فرصة التخطيط لامتلاك سكن حديث في واحد من أكثر عناوين دبي حيوية. وللمستثمر، يعني أصلًا على المخطط من مطور موثوق ضمن منطقة عالمية ثبتت قدرتها على الحفاظ على الطلب والقيمة عبر الزمن.
مارينا كوف من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مارينا كوف يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مارينا كوف مجدول للإنجاز في Q3 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مارينا كوف من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مارينا كوف مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مارينا كوف يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.