مشروع في دبي مارينا
01 / 02
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
The Mag 218 Tower is a residential building located in Dubai Marina that consists of 66 floors with 1 and 2 bedroom apartments.
المطوّر
MAG للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2010
إجمالي الوحدات
562
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2009
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ MAG 218 Tower في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Al Sufouh RoadAmerican University In DubaiArabian GulfDubai MarinaDubai Marina MallE 11 (Sheikh Zayed Road)ملعب غولفمرسى
عن المشروع
نظرة عامة
ماج 218 تاور (Mag 218 Tower) في دبي مارينا من ماج للتطوير العقاري
مقدمة وملخص سريع
يُعد برج ماج 218 (Mag 218 Tower) أحد المعالم السكنية الشاهقة والراسخة في منطقة دبي مارينا الشهيرة. تم تطوير البرج من قِبل شركة ماج للتطوير العقاري (MAG Property Development)، ويتكون من 66 طابقاً يضم 555 شقة سكنية جاهزة للسكن بالكامل. يتميز البرج بمساحاته الداخلية الكبيرة وتصاميمه الواسعة التي تعود للفترة الذهبية للتطوير العقاري في دبي مارينا. تتراوح الأسعار في سوق إعادة البيع بين 1,200,000 درهم إماراتي و2,400,000 درهم إماراتي لشقق الغرفة والغرفتين نوم، مما يجعله أحد أكثر الأبراج جاذبية من حيث القيمة مقابل المساحة، وخياراً دفاعياً متميزاً للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة وتدفقات نقدية قوية.
الموقع والربط الجغرافي
يقع برج ماج 218 في منطقة "الكتلة السكنية الأكثر ارتفاعاً" في الجزء الشمالي من دبي مارينا، مما يمنحه اتصالاً ممتازاً ووصولاً سريعاً لكافة الوجهات:
- محطة ترام دبي (محطة أبراج المارينا): على بعد دقيقة واحدة سيراً на الأقدام.
- محطة مترو دبي (محطة سوبها العقارية): حوالي 8-10 دقائق سيراً على الأقدام.
- ممشى دبي مارينا (Marina Walk): على بعد خطوات قليلة من مدخل البرج.
- شاطئ جي بي آر ودبي مارينا مول: مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بالترام.
- اتصال مروري مباشر وسريع بشارع الشيخ زايد (E11)، مما يتيح الوصول إلى وسط مدينة دبي ومطار دبي الدولي (DXB) خلال 20-30 دقيقة.
المرافق والخدمات
يوفر البرج لسكانه مجموعة متكاملة من الخدمات والمраفق الأساسية لضمان نمط حياة مريح ونشط:
- حمام سباحة خارجي كبير جداً مع تراس شمسي مخصص للاسترخاء.
- صالة ألعاب رياضية (جيم) مجهز بالكامل ومفتوحة على مدار الساعة.
- قاعة مجتمعية مخصصة للفعاليات والمناسبات الاجتماعية الخاصة بالسكان.
- منطقة لعب داخلية وخارجية مخصصة للأطفال وآمنة تماماً.
- خدمات أمن وحراسة وكونسيرج على مدار الساعة 24/7 مع مواقف سيارات مغطاة مخصصة لكل شقة ومحلات تجارية بالدور الأرضي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ MAG 218 Tower؟
MAG 218 Tower من MAG في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ MAG 218 Tower؟
MAG 218 Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل MAG 218 Tower؟
MAG 218 Tower مجدول للإنجاز في Q2 2010. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل MAG 218 Tower استثمار جيد؟
MAG 218 Tower من MAG في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ MAG 218 Tower؟
MAG 218 Tower مطور من قبل MAG، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها MAG 218 Tower؟
MAG 218 Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.