جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Discover Madain Villas in Dubai Marina, developed by Marina Arcade. Luxurious waterfront villas offering unmatched marina views.
المطوّر
مارينا أركيد للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مدائن في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
يرتبط اسم مدائن بقوة بمشروع Marina Arcade Tower، أحد العناوين السكنية الراقية على حافة دبي مارينا. ويستمد المشروع جاذبيته من موقعه المميز الذي يمنح سكانه اتصالاً مباشراً بالمارينا، لكن بعيداً نسبياً عن أكثر نقاط الازدحام الداخلي، مع الاحتفاظ بإطلالات بحرية قوية ومساحات داخلية عائلية كبيرة.
يستهدف المشروع العائلات الكبيرة والمهنيين ذوي الدخل المرتفع والمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة فاخرة واسعة داخل شريط دبي الساحلي الأشهر. وفي سوق يغلب عليه التنوع الكبير بين الأبراج، يبرز مدائن بوضوح بوصفه مشروعاً يركز على المساحة، والتشطيب، والموقع الحديّ على المارينا.
يقع المشروع على طرف دبي مارينا، بما يمنح السكان اتصالاً ممتازاً مع:
كما يستفيد من القرب من شارع الشيخ زايد، ما يسهل الوصول إلى وسط دبي ونخلة جميرا والمطار. وتكمن أفضلية الموقع هنا في أنه يجمع بين الحياة الساحلية الراقية وتخفيف بعض الازدحام الذي يميز الأجزاء الأكثر اكتظاظاً من المارينا.
يمثل مدائن / مارينا آركيد مقاربة معمارية تمزج بين أناقة المارينا وبين هندسة عملية أوروبية الطابع. ويظهر ذلك في:
ويساعد هذا التكوين على خلق شقق عائلية حقيقية، وهي فئة أقل وفرة داخل منطقة تشتهر أيضاً بالوحدات الأصغر الموجهة للمستثمرين.
يوفر المشروع باقة مرافق قوية تتماشى مع طبيعته الراقية:
هذه العناصر تجعل المبنى مناسباً للحياة اليومية للعائلات والأسر، لا كأصل استثماري فحسب، وهو ما يدعم بقاءه مطلوباً في السوق الثانوية.
يقدم مدائن وحدات كبيرة تشمل:
ويعكس نطاق التسعير بين 4.08 و7.88 مليون درهم مستوى الفخامة والموقع والمساحات الكبيرة. وهو طرح مناسب للمشتري الذي لا يبحث فقط عن عنوان في المارينا، بل عن منتج سكني أوسع وأكثر نضجاً من كثير من المشاريع الأحدث.
يقف خلف المشروع Marina Arcade Real Estate / Madain Properties، وهي جهة ترتبط بتطويرات فاخرة تركّز على الجودة والتشطيب والرحابة. ويعني هذا للمشتري أن المشروع لا يعتمد على الموقع وحده، بل على منتج سكني ذي مواصفات قادرة على المنافسة داخل الفئة العليا.
تظل دبي مارينا من أقوى أسواق دبي تأجيراً وإعادة بيع، لكن الوحدات العائلية الكبيرة المطلة على البحر أو النخلة تظل محدودة نسبياً. ومن هنا يستفيد مدائن من:
كما أن الطابع الراقي للمشروع يساعده على الحفاظ على مكانة جيدة ضمن الشريحة الأعلى من سوق المارينا.
مدائن مشروع راقٍ جداً في دبي مارينا، يجمع بين موقع استراتيجي، وشقق عائلية واسعة، وتشطيبات أوروبية قوية، وإطلالات بحرية جذابة. ولذلك فهو مناسب للمشتري النهائي الباحث عن سكن فاخر فعلي داخل المارينا، كما يناسب المستثمر الذي يريد منتجاً أقل شيوعاً وأكثر قدرة على استهداف شريحة مستأجرين ومشترين ذات جودة أعلى.
مدائن من Marina Arcade Real Estate في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مدائن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مدائن مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مدائن من Marina Arcade Real Estate في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مدائن مطور من قبل Marina Arcade Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مدائن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.