جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 12
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
LIV Waterside soars 24 floors high, claiming the widest waterfront plot in the coveted Dubai Marina area. Handover by September 2025 with a 40/60 payment plan.
المطوّر
LIV للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2025
الملكية
تملك حر
Outdoor swimming poolsسباساوناSteam bathBeauty salonمركز لياقة بدنيةPrivate cinemaVirtual golfGames roomCafes and barsGardens and courtyardsPrivate sky gardens (penthouses)Private elevators (villas)
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليف ووترسايد وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 842 قدم² | AED 2,399,548 | AED 2,850 |
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 821 قدم² | AED 2,709,548 | AED 3,302 |
| 6 يوليو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,742 قدم² | AED 5,379,548 | AED 3,088 |
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 821 قدم² | AED 2,415,153 | AED 2,943 |
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 3,809,548 | AED 3,123 |
| 3 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,231 قدم² | AED 3,959,553 | AED 3,216 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 821 قدم² | AED 2,549,548 | AED 3,107 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 821 قدم² | AED 2,599,548 | AED 3,167 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 810 قدم² | AED 2,559,548 | AED 3,162 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,742 قدم² | AED 5,189,548 | AED 2,979 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,177 قدم² | AED 4,409,548 | AED 3,745 |
| 30 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 840 قدم² | AED 2,529,548 | AED 3,013 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليف ووترسايد في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ليف ووترسايد (Liv Waterside) — ليف ديفيلوبمنت، دبي مارينا، تحت الإنشاء، 2.3-4.6 مليون درهم، برج سكني فاخر على الواجهة المائية، تصميم أوروبي معاصر، مسبح + جيم + سبا، تراموي مباشر للمترو، مشياً لـ JBR ودبي مارينا مول
ملخص سريع
- اسم المشروع: ليف ووترسايد (Liv Waterside)
- المطور: ليف ديفيلوبمنت (Liv Development)
- الموقع: دبي مارينا
- الحالة: تحت الإنشاء (على الخارطة)
- نطاق الأسعار: 2.3 مليون - 4.6 مليون درهم
- نوع الوحدات: برج سكني فاخر على الواجهة المائية
- المميزات الرئيسية: تصميم أوروبي معاصر مميز + موقع مباشر على الواجهة المائية لدبي مارينا + وحدات واسعة المساحة + مرافق ريزورتية فاخرة + وصول مباشر للتراموي (يربط بالمترو) + JBR ودبي مارينا مول مشياً
مقدمة: تطوير سكني فاخر على ضفاف دبي مارينا
ليف ووترسايد هو تطوير سكني فاخر للغاية ومبهر بصرياً يقع على واجهة دبي مارينا المتلألئة. طوَّرَه ليف ديفيلوبمنت — المطور البوتيكي المتميز الراسخ بسمعته ومعروف بتصاميمه الأوروبية المعاصرة ومرافقه عالية المستوى — يُقدِّم هذا المشروع الضخم على الخارطة مزيجاً مثالياً من حياة الشقق الحضرية الفاخرة والراحة الحضرية العميقة والتميز المعماري المستوحى من أوروبا ومُوضَع مباشرة على حافة الماء.
الموقع والاتصالية
يمتلك ليف ووترسايد ميزة استراتيجية مطلقة وغير مسبوقة، موضوعاً مباشرةً على الواجهة المائية المتلألئة لدبي مارينا. تُقدِّم هذه المنطقة اتصالية لا مثيل لها:
النقل العام:
- ترام دبي مارينا: وصول مباشر — يربط بمترو دبي (الخط الأحمر) ويُؤمِّن التنقل السلس بدون سيارة عبر المدينة
- وسط دبي / برج خليفة: ~20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: ~25 دقيقة
على بُعد المشي:
- ووك دبي مارينا: على الأبواب
- JBR / شاطئ جميرا: ~10-15 دقيقة مشياً
- دبي مارينا مول: ~10-15 دقيقة مشياً
- لا حصر من المطاعم وفضاءات الترفيه
العمارة والتصميم
يتميز ليف ووترسايد بعمارة أوروبية معاصرة متميزة:
الواجهات الأوروبية: الديناميكيات البصرية للبرج مستوحاة من حساسيات التصميم المعماري الأوروبي — واجهات زجاجية نظيفة وخطوط أنيقة ومعالجات بصرية دقيقة تُتيح انسيابية الضوء والمنظر
تحسين المنظر: الاتجاه والتخطيط مُحسَّنان للاستفادة القصوى من منظر الواجهة المائية لدبي مارينا
الحجم الكبير للوحدات: ليف ووترسايد يُقدِّم وحدات واسعة المساحة بشكل غير معتاد مقارنةً بكثير من منافسيه في دبي مارينا، حيث يُفضِّل أساليب المعيشة المنزلية الجوهرية على التخطيط المُكثَّف وذي الكفاءة العالية
منظومة المرافق
الاسترخاء والترفيه:
- مسبح لائق على مستوى الريزورت: مُوضَع لتعظيم المنظر والجو
- سبا: علاجات ومرافق استرخاء متكاملة
- صالة رياضية كاملة التجهيز
الخدمات:
- كونسيرج عالي المستوى
- خدمات إدارة مبنى
- أمن 24/7 مع حراسة ومراقبة
شريحة السكان والمستثمرين
السكان الأولين: يستهدف ليف ووترسايد المهنيين والمديرين التنفيذيين والعائلات الذين يبحثون عن معيشة شاملة ومريحة في دبي مارينا — أكثر المناطق الساحلية حيويةً وفخامةً في دبي
المستثمرين: مزيج من التصميم المعاصر الأوروبي الرفيع والواجهة المائية المباشرة وتسعير نقطة الدخول من 2.3 مليون يُقدِّم ملفاً استثمارياً جذاباً في منطقة تُحقِّق باستمرار مرتفعات إيجارية قياسية
المستأجرين: المهنيون الراغبون في تجربة معيشة في دبي مارينا تُرفع بأسلوب بناء مميز ومرافق فاخرة، وليس فقط الموقع
القيمة الاستثمارية
دبي مارينا تُحقِّق باستمرار بعض أعلى مستويات الطلب على الإيجار في دبي. ليف ووترسايد يضيف ميزة تنافسية واضحة: جودة التصميم وموقع الواجهة المائية والحجم الكبير للوحدات تدفع نحو معدلات إيجار ممتازة ومعدلات إشغال عالية.
خلاصة
ليف ووترسايد: ليف ديفيلوبمنت، دبي مارينا، تحت الإنشاء، 2.3-4.6 مليون درهم — برج سكني فاخر على الواجهة المائية المباشرة + تصميم أوروبي معاصر + وحدات واسعة المساحة + مسبح ريزورتي + سبا + صالة رياضية + ترام مباشر للمترو + JBR ودبي مارينا مول مشياً — جودة تصميم استثنائية مقابل سعر الدخول في أكثر مناطق دبي الساحلية طلباً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليف ووترسايد؟
ليف ووترسايد من LIV للتطوير في دبي مارينا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليف ووترسايد؟
ليف ووترسايد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليف ووترسايد؟
ليف ووترسايد مجدول للإنجاز في Q3 2025. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ليف ووترسايد استثمار جيد؟
ليف ووترسايد من LIV للتطوير في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليف ووترسايد؟
ليف ووترسايد مطور من قبل LIV للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليف ووترسايد؟
ليف ووترسايد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Outdoor swimming pools, Spa, Sauna, Steam bath, Beauty salon و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.