مشروع في دبي مارينا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
LIV MARINA is a newly launched project in Dubai Marina that will offer spacious waterfront apartments. Contact us for prices, payment plan, details.
المطوّر
LIV للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2025
إجمالي الوحدات
243
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2022
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليف مارينا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 747 قدم² | AED 2,600,000 | AED 3,482 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 4,000,000 | AED 3,056 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 4,175,000 | AED 3,191 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 3,900,000 | AED 2,980 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 877 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,965 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 747 قدم² | AED 2,750,000 | AED 3,683 |
| 28 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,125 قدم² | AED 5,900,000 | AED 2,777 |
| 23 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,309 قدم² | AED 4,556,557 | AED 3,481 |
| 23 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 747 قدم² | AED 2,550,000 | AED 3,415 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 747 قدم² | AED 2,750,000 | AED 3,682 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,547 قدم² | AED 6,149,548 | AED 3,976 |
| 9 يناير 2026 | جاهز | - | 1 | 840 قدم² | AED 3,179,548 | AED 3,785 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
40 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
13 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليف مارينا في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ليف مارينا — نظرة شاملة على المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: ليف مارينا
- الموقع: دبي مارينا
- المطوّر: ليف للتطوير
- الحالة: جاهز
- سعر البداية: 3,000,000 - 6,000,000 درهم
- نوع العقار: برج سكني راقٍ فائق الفخامة
- المميزات الرئيسية: موقع أيقوني في قلب دبي مارينا، إطلالات بانورامية ساحرة على المارينا، مساحات سكنية سخية فاخرة، تشطيبات أوروبية حائزة على جوائز، مجتمع متكامل راسخ.
مقدمة
مرحباً بكم في ليف مارينا، البرج السكني الراقي الاستثنائي الواقع في منطقة دبي مارينا الأيقونية العالمية الشهرة. ابتكره وطوّره المطوّر البوتيكي الراسخ الفاخر ليف للتطوير، يُجسّد هذا المشروع توليفة متناغمة بين المعيشة السكنية الفاخرة الحديثة والراحة الحضرية والبراعة المعمارية الأوروبية المستوحاة مباشرةً على حافة المياه. في المشهد العقاري التنافسي لدبي مارينا الساحلي، يبرز ليف مارينا بوصفه أصلاً استثمارياً متميزاً رائداً ومستوى تشطيبات يتفوق على المنافسين الأقدم.
الموقع والاتصال
يتمتع ليف مارينا بموقع استراتيجي لا مثيل له مباشرةً على واجهة دبي مارينا المائية، مما يمنح سكانه اتصالاً سريعاً بكل أرجاء المدينة مع الحفاظ على أسلوب حياة واجهة بحرية هادئ راقٍ. يُعرف مجتمع دبي مارينا بقربه الفوري من ممشى المارينا ودبي مارينا مول وشاطئ جميرا بيتش ريزيدنس. يستمتع السكان بوصول سلس لترام دبي المرتبط بالمترو، مما يُتيح تنقلاً خالياً من الازدحام لوسط المدينة والمركز المالي الدولي ونخلة جميرا ومطار دبي الدولي.
التصميم المعماري
التصميم المعماري لليف مارينا شاهد على الهندسة الساحلية السكنية الرؤيوية وأعلى مستويات الجماليات الفاخرة المعاصرة المتجذرة في الأسلوب الأوروبي الأنيق. تتميّز المنشأة الشامخة الأنيقة بمواد خارجية فاخرة تشمل نوافذ بانورامية من الأرض للسقف وكسوة أوروبية عصرية أنيقة وشرفات منحنية واسعة تضمن حضوراً بصرياً مرموقاً في أفق دبي مارينا الديناميكي. من الداخل، الوحدات السكنية الفاخرة مُخطَّطة بذكاء لتُعظّم الإضاءة الطبيعية وتُحسّن المساحات السخية. التشطيبات الأوروبية الفاخرة المستوردة وأنظمة المنزل الذكي المتكاملة معيار قياسي.
المرافق وأسلوح الحياة
في ليف مارينا، تحتل راحة السكان والحياة الفاخرة اليومية الأولوية القصوى. المرافق تشمل: مسبحاً لانهائياً متحكماً بالحرارة مع إطلالات ساحرة على المارينا، ومراكز لياقة وصحة متطورة، ومرافق سبا فاخرة، وصالة سينما داخلية، ومحاكي غولف، ومناطق لعب ضخمة للأطفال، وتراسات شواء وترفيه خارجية.
أنواع الوحدات
يُقدّم ليف مارينا مجموعة حصرية من الوحدات الفاخرة الضخمة تُركِّز على شقق بغرفتين وثلاث وأربع غرف وبنتهاوسات استثنائية. بأسعار 3 - 6 ملايين درهم تعكس المكانة المتميزة للواجهة البحرية، يُوفّر نقطة دخول قوية في عقار دبي مارينا الفاخر. وحدات كل الأحجام مُجهَّزة بأنظمة منزل ذكي متكاملة.
نبذة عن المطوّر
ليف للتطوير مطوّر بوتيكي راسخ مشتهر بمشاريعه الأيقونية في دبي مارينا (ليف ريزيدنس وليف ووترسايد الشهيرين). بمحفظة من المشاريع الفاخرة المسلّمة بنجاح، رسّخ سمعته الاستثنائية في تسليم أصول فاخرة عالية الجودة وإعادة تعريف معايير المعيشة الساحلية من خلال الاهتمام الدقيق بالتفاصيل الداخلية الأوروبية.
الإمكانات الاستثمارية
يضمن النضج الاستثماري المستمر لمنطقة دبي مارينا المركزية ارتفاعاً متزايداً في القيمة الجوهرية لليف مارينا. مع ترسّخ المشروع وجهةً راقية متميزة للواجهة البحرية في دبي، يُتوقَّع أن يظل الطلب على الشقق الكبيرة الفاخرة في هذا الموقع المحوري قوياً ومستداماً يتجاوز أي عرض جديد بهذا المستوى من الجودة. يُرسّخ هذا الديناميكي مكانة ليف مارينا بوصفه أصلاً دفاعياً من الدرجة الأولى مع إمكانات ارتفاع ضخمة في رأس المال وعوائد إيجارية مرتفعة مستدامة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليف مارينا؟
ليف مارينا من Liv Development في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليف مارينا؟
ليف مارينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليف مارينا؟
ليف مارينا مجدول للإنجاز في Q2 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ليف مارينا استثمار جيد؟
ليف مارينا من Liv Development في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليف مارينا؟
ليف مارينا مطور من قبل Liv Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليف مارينا؟
ليف مارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.