جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 07
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
AED 2,465,833
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Kempinski Marina Residences — نظرة شاملة على العقار ملخص سريع اسم المشروع: Kempinski Marina Residences الموقع: دبي مارينا المطوّر: Aba Development (بشراكة مع Kempinski Hotels) الحالة: على الخريطة نطاق الأسعار: AED 2,400,000 إلى AED 4,800,000 نوع العقار: وحدات سكنية مخدومة فاخرة…
المطوّر
أبا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيChildren poolحديقة زنGolf simulatorGames roomPrivate movie theatreمركز أعمالمساحة عمل مشتركةصالة رياضيةLandscaped outdoorsكونسيرج 24/7خدمة صف السياراتSmart home systems
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 2.4M
Developed by Aba Development
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.5 مليون – AED 4 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كمبينسكي مارينا ريزيدنسز في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Kempinski Marina Residences — نظرة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: Kempinski Marina Residences
- الموقع: دبي مارينا
- المطوّر: Aba Development (بشراكة مع Kempinski Hotels)
- الحالة: على الخريطة
- نطاق الأسعار: AED 2,400,000 إلى AED 4,800,000
- نوع العقار: وحدات سكنية مخدومة فاخرة ذات علامة تجارية
- المزايا الرئيسية: علامة Kempinski المرموقة، موقع متميز على واجهة دبي مارينا، عائد استثمار مرتفع عبر مجمع الفندق، ضيافة خمس نجوم عالمية المستوى.
مقدمة
مرحباً بـ Kempinski Marina Residences، التطوير الفندقي والسكني الرائع الواقع في حي دبي مارينا الحيوي الأيقوني عالمياً. تديره مجموعة Kempinski Hotels الأسطورية بشراكة مع Aba Development، يمثل هذا المشروع الضخم توليفاً متناسقاً بين المعيشة الحضرية المخدومة فائقة الرقي الخمس النجوم والجدوى الاستثمارية العميقة. يبرز Kempinski Marina Residences في الشريط الساحلي الأول لدبي كفرصة استثمارية قوية ودفاعية وملاذ واجهة مائية فاخر للنخبة العالمية.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Kempinski Marina Residences بعلامة Kempinski المرموقة وموقع على واجهة دبي مارينا مع عائد استثمار عبر مجمع الفندق من Aba Development. تتراوح الأسعار بين AED 2,400,000 وAED 4,800,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كمبينسكي مارينا ريزيدنسز؟
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من أبا للتطوير في دبي مارينا يبدأ من AED 2,465,833. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كمبينسكي مارينا ريزيدنسز؟
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كمبينسكي مارينا ريزيدنسز؟
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كمبينسكي مارينا ريزيدنسز استثمار جيد؟
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز من أبا للتطوير في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كمبينسكي مارينا ريزيدنسز؟
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز مطور من قبل أبا للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كمبينسكي مارينا ريزيدنسز؟
كمبينسكي مارينا ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity pool, Children pool, Zen garden, Golf simulator, Games room و 8 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.