جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 08
Habtoor Grand Residences
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
الحبتور جراند ريزيدنسز (Habtoor Grand Residences) في دبي مارينا من مجموعة الحبتور مقدمة وملخص سريع يُعد مشروع الحبتور جراند ريزيدنسز (Habtoor Grand Residences) أحد أكثر المشاريع السكنية الفاخرة إثارة وجاذبية على مستوى العالم، ويقع مباشرة على الواجهة المائية الخلابة لمنطقة دبي…
المطوّر
الحبتور سيتي العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
271
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2024
أمنبخار وساوناكاميرات مراقبةمسبح مشتركواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
50%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 17.2M
Developed by Al Habtoor City Real Estate
Expected completion: Q4 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
10% First Installment · 50% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Habtoor Grand Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,258 قدم² | AED 21,292,250 | AED 5,001 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,294 قدم² | AED 10,781,668 | AED 4,700 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,258 قدم² | AED 23,370,943 | AED 5,489 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,294 قدم² | AED 10,857,579 | AED 4,733 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,134 قدم² | AED 15,334,062 | AED 4,892 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,175 قدم² | AED 11,038,775 | AED 5,075 |
| 6 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,172 قدم² | AED 11,296,214 | AED 5,202 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,172 قدم² | AED 11,270,295 | AED 5,190 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,172 قدم² | AED 11,283,255 | AED 5,196 |
| 18 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,323 قدم² | AED 10,817,344 | AED 4,657 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,223 قدم² | AED 16,741,584 | AED 5,194 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,172 قدم² | AED 11,594,279 | AED 5,339 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
شقةغرفتا نوم
2,023 - 2,174 قدم²5 مخططات
شقة
غرفتا نوم
2,023 - 2,174 قدم²
5 مخططات
Type B
2,023 قدم²
Type E
2,034 قدم²
Type D
2,079 قدم²
Type C
2,082 قدم²
Type A
2,174 قدم²
شقة3 غرف نوم
2,712 - 3,186 قدم²4 مخططات
شقة
3 غرف نوم
2,712 - 3,186 قدم²
4 مخططات
Type D
2,712 قدم²
Type C
2,992 قدم²
Type B
3,078 قدم²
Type A
3,186 قدم²
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
272
وحدات السجل
271
المباني
5
أعلى طابق
67
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
2,101-335,556 sq ft
مواقف السيارات
1,057
مزيج الوحدات المسجلة
2 B/R113 وحدة · 2,175 sq ft
3 B/R124 وحدة · 3,134 sq ft
4 B/R34 وحدة · 4,258 sq ft
Unknown1 وحدة · 335,556 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 271Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفتا نوم | 2,023 – 2,174 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,712 – 3,186 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Habtoor Grand Residences في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
الحبتور جراند ريزيدنسز (Habtoor Grand Residences) في دبي مارينا من مجموعة الحبتور
مقدمة وملخص سريع
يُعد مشروع الحبتور جراند ريزيدنسز (Habtoor Grand Residences) أحد أكثر المشاريع السكنية الفاخرة إثارة وجاذبية على مستوى العالم، ويقع مباشرة على الواجهة المائية الخلابة لمنطقة دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس (JBR). المشروع من تطوير مجموعة الحبتور (Al Habtoor Group) الرائدة ذات السمعة العالمية المرموقة، وهو عبارة عن برج سكني فخم للغاية قيد الإنشاء (على الخارطة / Off-Plan) يقدم شققاً سكنية شاطئية تحمل علامة تجارية فاخرة. صُمم المشروع خصيصاً ليوفر أسلوب حياة مخصصاً لصفوة المجتمع والباحثين عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية. تتراوح أسعار الشقق الفاخرة في هذا المشروع الأيقوني بين 17,200,000 درهم إماراتي و25,800,000 درهم إماراتي، مما يجعله استثماراً استثنائياً وإرثاً عقارياً فريداً في أحد أكثر المواقع طلباً في دبي.
الموقع والربط الجغرافي
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي استثنائي ومباشر على شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) والواجهة المائية لدبي مارينا، بجوار فندق الحبتور جراند ريزورت الشهير:
- وصول مباشر وسهل إلى الشاطئ الرملي الخاص والممشى.
- اتصال مروري سلس وسريع بشارع الشيخ زايد (E11)، مما يتيح الوصول السهل إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ونخلة جميرا، ومطار دبي الدولي (DXB) في غضون 20 دقيقة فقط بالسيارة.
- القرب المباشر من دبي مارينا مول ومختلف الوجهات السياحية والترفيهية الفاخرة في دبي مارينا وجي بي آر.
المرافق الاستثنائية وأسلوب الحياة
يقدم مشروع الحبتور جراند ريزيدنسز لسكانه تجربة معيشة حصرية تفوق الخمس نجوم مع إمكانية الوصول إلى خدمات المنتجع الفاخر:
- وصول حصري لكبار الشخصيات (VIP) إلى الشاطئ الخاص والمраفق الترفيهية الفاخرة في فندق الحبتور جراند ريزورت.
- مسابح إنفينيتي مذهلة على سطح المبنى توفر إطلالات بانورامية ساحرة على البحر المفتوح وعين دبي ونخلة جميرا.
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل وصالة رياضية خاصة بأحدث الأجهزة.
- منتجع صحي فاخر (سبا) ومرافق عافية متكاملة تشتمل على سونا وبخار وجاكوزي.
- خيارات طعام راقية ومطاعم حائزة على جوائز عالمية ومحلات تجارية فاخرة في الموقع.
- خدمات استقبال وحراسة وكونسيرج وصف السيارات على مدار الساعة 24/7 لضمان راحة بال كاملة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Habtoor Grand Residences؟
Habtoor Grand Residences من الحبتور سيتي العقارية في دبي مارينا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Habtoor Grand Residences؟
Habtoor Grand Residences يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Habtoor Grand Residences؟
Habtoor Grand Residences مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Habtoor Grand Residences استثمار جيد؟
Habtoor Grand Residences من الحبتور سيتي العقارية في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Habtoor Grand Residences؟
Habtoor Grand Residences مطور من قبل الحبتور سيتي العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Habtoor Grand Residences؟
Habtoor Grand Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Steam and Sauna, CCTV Cameras, Shared Pool, Waterfront و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.