مشروع في دبي مارينا
01 / 07
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2022
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Emaar is launching new project Vida Residences offering 1,2,3 & 4 waterfront apartments at Dubai Marina.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2022
إجمالي الوحدات
365
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2016
صالة رياضيةأمنسوبر ماركت قريبتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىخدمة صف السيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيدا ريزيدنسز دبي مارينا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 3 | 1,664 قدم² | AED 6,100,000 | AED 3,665 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 991 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,623 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,656 قدم² | AED 6,050,000 | AED 3,653 |
| 4 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,095 قدم² | AED 5,200,000 | AED 4,747 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 1,653 قدم² | AED 6,300,000 | AED 3,812 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,307 قدم² | AED 9,600,000 | AED 4,162 |
| 13 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 3,350,000 | AED 2,716 |
| 10 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,102 قدم² | AED 5,100,000 | AED 4,630 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 974 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,568 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 752 قدم² | AED 2,350,000 | AED 3,125 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 752 قدم² | AED 2,350,000 | AED 3,126 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,102 قدم² | AED 5,200,000 | AED 4,720 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
شقةغرفة نوم واحدة
690 - 1,017 قدم²4 مخططات
شقة
غرفة نوم واحدة
690 - 1,017 قدم²
4 مخططات
1 Bedroom - Type D & E
690 قدم²
1 Bedroom - Type B & C
753 قدم²
1 Bedroom - Type F & G
848 قدم²
1 Bedroom - Type A
1,017 قدم²
شقةغرفتا نوم
1,118 - 2,058 قدم²10 مخططات
شقة
غرفتا نوم
1,118 - 2,058 قدم²
10 مخططات
2 Bedroom - Type D & E
1,118 قدم²
2 Bedroom - Type B & C
1,164 قدم²
2 Bedroom - Type A
1,262 قدم²
2 Bedroom - Type H
1,340 قدم²
2 Bedroom - Type I
1,365 قدم²
2 Bedroom - Type L
1,425 قدم²
2 Bedroom - Type J
1,827 قدم²
2 Bedroom - Type K
1,934 قدم²
2 Bedroom - Type F
2,051 قدم²
2 Bedroom - Type G
2,058 قدم²
شقة3 غرف نوم
1,670 - 1,866 قدم²4 مخططات
شقة
3 غرف نوم
1,670 - 1,866 قدم²
4 مخططات
3 Bedroom - Type A & B
1,670 قدم²
3 Bedroom - Type C & D
1,682 قدم²
3 Bedroom - Type F
1,719 قدم²
3 Bedroom - Type E
1,866 قدم²
شقة4 غرف نوم
2,333 - 3,515 قدم²3 مخططات
شقة
4 غرف نوم
2,333 - 3,515 قدم²
3 مخططات
4 Bedroom - Type A & B
2,333 قدم²
4 Bedroom - Type C
3,095 قدم²
4 Bedroom - Type D
3,515 قدم²
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 690 – 1,017 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,118 – 2,058 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,670 – 1,866 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 2,333 – 3,515 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيدا ريزيدنسز دبي مارينا في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Dubai Marina MallJumeirah BeachJumeirah Lake TowersLe Royal Meridien Beach Resort & Spa DubaiSheikh Zayed Road
عن المشروع
نظرة عامة
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا — دبي مارينا، دبي
المطوّر: إعمار للعقارات | الحالة: جاهز (مكتمل الربع الرابع 2022) | الموقع: دبي مارينا (الموقع السابق لنادي يخوت مارينا) | النوع: برج سكني فندقي فاخر مُبوَّب
ملخص سريع:
- معلم مختلط الاستخدام مكون من 57 طابقاً بقلم إعمار في دبي مارينا — 363 شقة سكنية فاخرة مُبوَّبة و158 غرفة فندق فيدا، مكتمل الربع الرابع 2022.
- شقق بغرفة (690-1,017 قدم مربع)، وغرفتين (1,118-2,058 قدم مربع)، وثلاث غرف (1,670-1,866 قدم مربع)، وأربع غرف (2,333-3,515 قدم مربع).
- بنية تحتية لنمط حياة علامة فيدا: كونسيرج بمستوى فندقي، صف سيارات بالخادم، مسبح مشترك، وصالة رياضية.
- مطاعم مميزة في الطوابق 50+ توفر تجارب طعام بانورامية ذات إطلالات رائعة.
- الأسعار تبدأ من 3.5 مليون إلى 7 مليون درهم؛ تملك حر؛ وصول مباشر لـ Marina Walk.
- مؤهّل لتأشيرة الإقامة الذهبية الإماراتية لمشتريات بأكثر من 2 مليون درهم.
نظرة عامة: علامة فيدا من إعمار تحل في دبي مارينا
يمثل فيدا ريزيدنسز دبي مارينا وصول علامة إعمار الضيافية الأكثر أناقة وحداثة إلى العنوان الذي عرّف طموحات دبي السكنية على الواجهة المائية. يرتفع البرج 57 طابقاً على موقع نادي يخوت دبي مارينا السابق، ويجمع 363 شقة سكنية فاخرة مُبوَّبة مع 158 غرفة فندق فيدا ومطاعم مميزة في الطوابق العليا.
اكتمل البرج في الربع الرابع 2022 وهو جاهز للإشغال الفوري — أحد أحدث العناوين السكنية المُبوَّبة في دبي مارينا.
الهندسة المعمارية: 57 طابقاً ترسّخ مدخل مارينا الشمالي
بارتفاع 57 طابقاً، يُعدّ فيدا ريزيدنسز من أطول المباني في الجزء الشمالي من مارينا. تتميز هوية البرج المعمارية بلغة الواجهة النظيفة الحديثة المرتبطة بمحفظة إعمار الأخيرة.
أنواع الوحدات والتكوينات والمواصفات الداخلية
شقق بغرفة نوم (690-1,017 قدم مربع) — 4 خيارات مساقط: أربعة تكوينات مختلفة تستوعب ملفات متعددة من المشترين، جميعها بتشطيبات الهوية الداخلية لعلامة فيدا.
شقق بغرفتين (1,118-2,058 قدم مربع) — 10 خيارات مساقط: تنوع استثنائي يمتد على ما يقارب 1,000 قدم مربع من التباين في المساحة بين التكوينات المختلفة.
شقق بثلاث غرف (1,670-1,866 قدم مربع) — 4 خيارات مساقط: ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، منطقة معيشة وطعام مفتوحة.
شقق بأربع غرف (2,333-3,515 قدم مربع) — 3 خيارات مساقط: من بين أكبر تكوينات الأربع غرف في سوق دبي مارينا الجاهز.
المواصفات الداخلية (جميع الوحدات):
- الهوية الداخلية لعلامة فيدا: حديثة، نظيفة، راقية.
- تشطيبات مطبخ راقية وأجهزة متكاملة.
- تجليد من الأرض إلى السقف يُعظّم إطلالات المارينا والأفق.
- شرفات خاصة لجميع أنواع الوحدات.
خدمات علامة فيدا ومرافق المبنى
خدمات فندقية للمقيمين:
- كونسيرج 24 ساعة وخدمة صف سيارات بالخادم.
- خدمات تنظيف وغسيل ملابس عند الطلب.
- خدمة غرف من منافذ الطعام في المبنى.
الترفيه والصحة:
- مسبح مشترك منسق بشكل جيد.
- صالة رياضية متطورة.
الطهي والتناول:
- مطاعم مميزة في الطوابق 50+: من أكثر مقترحات مرافق الإقامة تميزاً في دبي مارينا.
الإطلالات: مجرى المارينا وJBR وJLT وشيخ زايد رود
يوفر ارتفاع 57 طابقاً وموقع فيدا ريزيدنسز على موقع النادي السابق أحد أكثر محافظ الإطلالات شمولاً المتاحة في دبي مارينا: الخور وجزيرة بلووترز والمارينا مول وسواها.
التحليل الاستثماري: علاوة الإقامة المُبوَّبة في دبي مارينا
- عوائد إيجارية: 6.5%-8.5% إجمالي بحسب النوع والطابق.
- إيجار قصير الأمد: عوائد إجمالية قد تصل إلى 10%-14% سنوياً للوحدات المُدارة جيداً.
- التأشيرة الذهبية الإماراتية: جميع الوحدات تتجاوز عتبة 2 مليون درهم.
الخلاصة
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا هو العنوان السكني المُبوَّب الأحدث تسليماً في دبي مارينا. للمستثمرين الباحثين عن علاوة الإقامة المُبوَّبة في أكثر أسواق دبي المارينا سيولة، وللمقيمين الراغبين في تجربة الشقة بمستوى الفندق، فيدا ريزيدنسز هو الإجابة الحاسمة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا مجدول للإنجاز في Q4 2022. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل فيدا ريزيدنسز دبي مارينا استثمار جيد؟
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيدا ريزيدنسز دبي مارينا؟
فيدا ريزيدنسز دبي مارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Supermarket Nearby, Central A/C, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.