جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
إيليت ريزيدنس
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2012
تبدأ من
AED 1,325,000
6 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
إيليت ريزيدنس - نظرة عقارية شاملة ملخص سريع اسم المشروع: إيليت ريزيدنس الموقع: مرسى دبي المطوّر: تمير الحالة: جاهز السعر الابتدائي: 1,200,000 إلى 6,000,000 درهم نوع العقار: ناطحة سحاب سكنية فائقة الفخامة المميزات الرئيسية: أحد أطول المباني السكنية في العالم، موقع مرسى دبي…
المطوّر
تعمير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2012
إجمالي الوحدات
700
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
صالة رياضيةأمنFree Chillerتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمطبخ مجهزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2.1M
Developed by Tameer
Expected completion: Q3 2012
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 6 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إيليت ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,275,000 | AED 1,731 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,325,000 | AED 1,799 |
| 1 يوليو 2026 | جاهز | - | 3 | 6,065 قدم² | AED 8,976,399 | AED 1,480 |
| 24 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,120,000 | AED 1,520 |
| 23 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 1,850,000 | AED 1,392 |
| 16 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 960 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,406 |
| 12 يونيو 2026 | جاهز | - | 1 | 960 قدم² | AED 1,220,000 | AED 1,270 |
| 10 يونيو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 1,807,981 | AED 1,360 |
| 25 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 959 قدم² | AED 1,080,000 | AED 1,126 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 1,800,000 | AED 1,355 |
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 737 قدم² | AED 1,277,000 | AED 1,733 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,329 قدم² | AED 1,900,000 | AED 1,430 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
700
وحدات السجل
700
المباني
1
أعلى طابق
75
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
737-12,469 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R416 وحدة · 881 sq ft
2 B/R208 وحدة · 1,330 sq ft
3 B/R22 وحدة · 3,228 sq ft
4 B/R50 وحدة · 3,211 sq ft
5 B/R1 وحدة · 12,469 sq ft
Shop3 وحدة · 3,088 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 697Shop · 3
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.3 مليون – AED 2.9 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيليت ريزيدنس في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
American University In DubaiDubai MarinaMarina MallCommunitySea
نظرة عامة
عن المشروع
إيليت ريزيدنس - نظرة عقارية شاملة
ملخص سريع
- اسم المشروع: إيليت ريزيدنس
- الموقع: مرسى دبي
- المطوّر: تمير
- الحالة: جاهز
- السعر الابتدائي: 1,200,000 إلى 6,000,000 درهم
- نوع العقار: ناطحة سحاب سكنية فائقة الفخامة
- المميزات الرئيسية: أحد أطول المباني السكنية في العالم، موقع مرسى دبي الرئيسي (أعلى بلوك)، إطلالات بانورامية رائعة على البحر وجزيرة النخلة، إمكانية عائد استثمار ضخمة.
مقدمة
مرحباً بكم في إيليت ريزيدنس، ناطحة سحاب سكنية فاخرة أيقونية تقع في حي مرسى دبي الحيوي والمرموق. طوّرها المطوّر الرائد تمير (الشهير ببرج الأميرة)، تمثل هذه المشروع العملاق قمة الحياة الرأسية الفاخرة والفخامة المعمارية الرائعة والاندماج التام مع أرقى أحياء الواجهة المائية في دبي. تقف بوصفها أحد أطول المباني السكنية على كوكب الأرض فرصة استثمارية إرث متميزة ونادرة للغاية وملاذاً حضرياً راقياً للنخبة العالمية.
الموقع والاتصال
تقع إيليت ريزيدنس في قلب «أعلى بلوك» في مرسى دبي بأفضلية استراتيجية قصوى. يُعدّ ممر المرسى الوجهة الفاخرة عالية الكثافة الأرقى في الإمارة، بكورنيشاته الرائعة ويخوتها الضخمة وخياراتها الاستثنائية في المطاعم. يتمتع السكان بوصول سلس فائق السرعة مباشر لترام دبي (محطة ميناء السياحي خارج المبنى مباشرة) الذي يربط بالمترو، مما يضمن تنقلاً بدون حركة المرور في المدينة. كما تُسهّل الطرق الرئيسية كشارع الشيخ زايد (E11) التنقل السريع لوسط مدينة دبي وDIFC وجزيرة النخلة ومطار دبي الدولي. يمتلك العقار في هذا الممر سجلاً حافلاً من التقدير الرأسمالي الهائل.
الهندسة المعمارية والتصميم
التصميم المعماري لإيليت ريزيدنس شاهد رائع على هندسة ناطحات السحاب الرؤيوية وأعلى درجات الجماليات الفاخرة المعاصرة مع لمسات فيكتورية وعربية في القمة. يتميز المبنى الضخم الشاهق بمواد خارجية عالية الجودة وواجهات زجاجية بانورامية من الأرض إلى السقف وشرفات واسعة تضمن حضوراً بصرياً مهيباً في أفق مرسى دبي الديناميكي. داخلياً، الوحدات السكنية الضخمة والبنتهاوسات الفاخرة مُخططة بذكاء لتعظيم الضوء الطبيعي وتحسين الإطلالات البانورامية غير المقيدة على جزيرة النخلة وخليج العرب وأفق وسط مدينة دبي البعيد.
المرافق ونمط الحياة
في إيليت ريزيدنس، تُعامَل الحياة اليومية الفاخرة والراحة المطلقة والرفاه الشامل للسكان على أنها الأولوية القصوى. يضم المشروع منظومة مرافق استثنائية لا مثيل لها تشمل:
- مسابح لانهائية داخلية وخارجية مُتحكَّم في درجة حرارتها مع إطلالات مذهلة على المرسى
- مراكز لياقة ونوادٍ صحية متطورة
- مرافق سبا فاخرة مع سونا وجاكوزي
- صالات سينما خاصة وغرف بلياردو وتراسات ترفيهية خارجية رائعة
- كونسيرج على مدار الساعة ومصاعد عالية السرعة
أنواع الوحدات
تقدم إيليت ريزيدنس مجموعة منتقاة من الوحدات بمساحات ضخمة تشمل شققاً فاخرة بـ1 و2 و3 و4 غرف نوم وبنتهاوسات تمتد عبر طوابق كاملة. بتقييمات تتراوح من 1,200,000 درهم للوحدات الكبيرة في الطوابق المنخفضة إلى أكثر من 6,000,000 درهم للبنتهاوسات الضخمة في الطوابق العليا. بوصفها مشروعاً تشغيلياً جاهزاً بالكامل، تُتيح فرصة فورية لاستثمار هذه الأصول النادرة وطرحها فوراً في سوق الإيجار الفاخر.
الملف الاستثماري وآفاق السوق
يُسهم النضج البنوي الهائل والمستمر لمخطط مرسى دبي في رفع القيمة الجوهرية لإيليت ريزيدنس باستمرار. مع ترسيخ الحي مكانته كأرقى وجهة واجهة مائية فاخرة في المنطقة، يُتوقع أن يظل الطلب على الشقق الكبيرة في الطوابق العليا ذات الإطلالات المضمونة على جزيرة النخلة استثنائياً. يُرسّخ هذا الواقع مكانة المجمع بوصفه فئة أصول فاخرة دفاعية من الدرجة الأولى بإمكانات تقدير رأسمالي هائل. مع مزيجها الرائع من الطول الاستثنائي والمرافق المتميزة والموقع المركزي الذي لا يُبارى، تمثل إيليت ريزيدنس قمة الحياة السكنية الرأسية في مرسى دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيليت ريزيدنس؟
إيليت ريزيدنس من تعمير في دبي مارينا يبدأ من AED 1,325,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيليت ريزيدنس؟
إيليت ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيليت ريزيدنس؟
إيليت ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل إيليت ريزيدنس استثمار جيد؟
إيليت ريزيدنس من تعمير في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيليت ريزيدنس؟
إيليت ريزيدنس مطور من قبل تعمير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيليت ريزيدنس؟
إيليت ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Free Chiller, Central A/C, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.