جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious apartments are available for sale & rent at Dorrabay Tower - Dubai Marina. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
كيان للاستثمار والتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jan 2008
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع درّة باي وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,468 قدم² | AED 1,890,000 | AED 1,287 |
| 15 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,412 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,593 |
| 9 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 742 قدم² | AED 1,550,000 | AED 2,089 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,101 قدم² | AED 3,300,000 | AED 1,571 |
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,018 قدم² | AED 2,675,000 | AED 1,326 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 1,848 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,488 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 684 قدم² | AED 1,210,000 | AED 1,769 |
| 17 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,484 قدم² | AED 2,950,000 | AED 1,988 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,018 قدم² | AED 2,910,000 | AED 1,442 |
| 14 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,468 قدم² | AED 2,350,000 | AED 1,601 |
| 26 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 980 قدم² | AED 1,300,000 | AED 1,327 |
| 10 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 888 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,306 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
غرفتا نوم
-
10 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ درّة باي في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرحباً بكم في درّة باي، تطوير سكني بارز ومتعدد الطوابق يقع مباشرةً على الواجهة المائية لمنطقة دبي مارينا النابضة بالحياة والأيقونية عالمياً. طوّره كيان للاستثمار والتطوير — المطور الأسطوري خلف برج كيان — يمثل هذا المشروع استثماراً قوياً وفرصة سكنية متميزة. في المشهد العقاري الديناميكي لشريط دبي الساحلي، يبرز درّة باي كفرصة استثمارية متينة وملجأً حضرياً هادئاً مثالياً للعائلات والمحترفين الشباب والمستثمرين الساعين إلى العوائد.
يقع درّة باي بموقع استراتيجي استثنائي في قلب دبي مارينا مباشرةً عند مدخل القناة، ويتمتع قاطنوه المميزون باتصال لا مثيل له بالمراكز التعليمية والتجارية والنقل. يتميز التطوير بقربه القريب من مارينا ووك الرائعة، ودبي مارينا مول الضخم، وشاطئ JBR النقي (على بُعد خطوات عبر الجسر). يستمتع السكان بوصول سلس ومباشر إلى ترام دبي الذي يربط بشبكة مترو دبي (محطة JLT)، مما يضمن استكشاف المدينة بحرية تامة. علاوة على ذلك، يقع المبنى مباشرةً قرب الطرق السريعة الرئيسية كشارع الشيخ زايد (E11)، مما يضمن تنقلاً سريعاً إلى وسط مدينة دبي ونخلة جميرا ومطار دبي الدولي (DXB) — كلها على بُعد دقائق فحسب.
التصميم المعماري لدرّة باي شاهد رائع على جماليات مارينا الكلاسيكية الحديثة المدمجة مع هندسة وظيفية فائقة الاتساع. صُمِّم المبنى السكني المذهل ليُعزز الإحساس بالفخامة والانفتاح مع تعظيم كل متر مربع من مساحة المعيشة، ويتميز بمواد خارجية عالية الجودة، وتفاصيل معاصرة أنيقة، وشرفات زجاجية فسيحة، وواجهات ذات نسيج دافئ تضمن المتانة الهيكلية طويلة الأمد في البيئة البحرية وحضوراً بصرياً مرموقاً. شكله المنحني الفريد مُصمَّم لتعظيم الإطلالات البانورامية.
في الداخل، الشقق الفسيحة الاستثنائية مخططة بذكاء لتعظيم الإضاءة الطبيعية وتهوية متقاطعة مثلى، وتُولي الأولوية لمساحات المعيشة والطعام الواسعة. المنازل تخلق تصاميم داخلية فسيحة ووظيفية وجذابة، وهي بشكل لافت أكبر بكثير من وحدات المشاريع الحديثة خارج الخطة.
في درّة باي، يُعامَل أسلوب الحياة اليومي والراحة القصوى والرفاهية الشاملة للسكان باعتبارها أولويات قصوى. التطوير مجهز بمجموعة رائعة من المرافق ذات المستوى العالمي المصممة لتلبية الاحتياجات الدقيقة للمحترفين والعائلات الحديثة النشيطة. المرافق الرئيسية تشمل فناءات مركزية مشجَّرة بشكل جميل، وممشيات واسعة وآمنة للمشاة تربط بمشاية المارينا، ومراكز لياقة حديثة مجهزة بالكامل، وحمام سباحة مجتمعي واسع مضبوط الحرارة مع أسطح شمسية فسيحة تطل على المارينا، ومناطق ألعاب آمنة ومظللة بشكل جميل للأطفال.
يقدم درّة باي تشكيلة متنوعة من شقق 1 و2 و3 غرف نوم وشقق دوبلكس ضخمة، تُلبي احتياجات المحترفين الشباب وأحجام الأسر المختلفة وأفضلياتهم ومتطلبات المستثمرين المتطلبين. بتقييمات جذابة للغاية تتراوح من 975,000 إلى 6,625,000 درهم، يُوفر السعر نقطة دخول نادرة في مجتمع راسخ وعريق مع وصول مباشر للمارينا. بوصفه عقاراً "جاهزاً" للاستخدام الفوري، يمنح فرصة رائعة للمشترين للتخطي الكامل لأوقات انتظار البناء، مما يُتيح لهم الانتقال الفوري إلى منزل أحلامهم أو الاستفادة الفورية من سوق الإيجار الذي يتمتع بعوائد مرتفعة بشكل ملحوظ في دبي مارينا.
القوة الدافعة خلف إنشاء هذا المشروع ونجاحه المستمر هي كيان للاستثمار والتطوير، مطور رائد ومحترم يرتبط اسمه بالجودة الاستثنائية والموثوقية المالية الواسعة والمشاريع الضخمة الناجحة في الإمارات وعالمياً (وبشكل بارز برج كيان).
الجاذبية المستمرة والقوية لحي دبي مارينا تلعب دوراً ضخماً لا يمكن إنكاره في رفع القيمة الجوهرية لدرّة باي باستمرار. مع ترسيخ المنطقة مكانتها بوصفها إحدى أبرز مراكز دبي للمحترفين الشباب والمغتربين والسياح، من المتوقع بشدة أن يظل الطلب على الشقق الواسعة وعالية التشطيب قوياً جداً ويتجاوز بفارق كبير المعروض الجديد المحدود للغاية من الوحدات الضخمة ذات الأسعار المماثلة. يضمن هذا الديناميكي وبشكل دائم تصنيف المجتمع كفئة من الأصول السكنية الدفاعية والمرتفعة العائد. مع مزيجه الرائع من العمارة الفسيحة الاستثنائية والمرافق الفاخرة الشاملة والموقع الذي لا يُضاهى في المارينا، يُمثل درّة باي حقاً قمة العقارات ذات العوائد المرتفعة.
درّة باي من Cayan Investment And Development في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
درّة باي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
درّة باي مجدول للإنجاز في 2008. المشروع جاهز للسكن الفوري.
درّة باي من Cayan Investment And Development في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
درّة باي مطور من قبل Cayan Investment And Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
درّة باي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Kids Pool, Gym, Jacuzzi, Steam Room و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.