جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Spacious apartments are available for sale & rent at Delphine Tower - Dubai Marina. Call us now for prices and detailed information.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
90% قبل التسليم
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ دلفين تاور في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | دلفين تاور | | المطور | إعمار العقارية | | الموقع | دبي مارينا | | الحالة | جاهز | | الأنواع | شقق من 1 إلى 3 غرف نوم | | السعر الابتدائي | من نحو 1.8 مليون درهم | | رسوم الخدمة | تقريباً 16 إلى 20 درهماً للقدم سنوياً | | الميزة الأساسية | مشروع من إعمار في واحد من أكثر أسواق الواجهة البحرية سيولة واعترافاً عالمياً |
يستمد دلفين تاور أهميته من كونه جزءاً من منظومة إعمار التي أسست دبي مارينا نفسها بوصفها مجتمعاً عمرانياً ومائياً متكاملاً. ولذلك فشراء وحدة في هذا المشروع لا يعني فقط اقتناء شقة في برج جاهز، بل الدخول إلى أصل يحمل توقيع المطور الذي صاغ رؤية المارينا من البداية.
كما أن المشروع يتموضع داخل أكثر أسواق الواجهة البحرية رسوخاً وسيولة في دبي. وهذا عامل مهم جداً للمقيم والمستثمر على حد سواء، لأن دبي مارينا لم تعد قصة نمو ناشئة، بل منطقة أثبتت قدرتها على الحفاظ على الطلب والهوية والسمعة الدولية عبر دورات سوقية متعددة.
إعمار ليست فقط مطوراً داخل دبي مارينا، بل هي العقل الذي أسس المجتمع كفكرة ومخطط وشبكة من الممشى والواجهة المائية والتوزيع العمراني الذي جذب لاحقاً مئات المطورين الآخرين. وهذه العلاقة الأصلية بالمكان تعطي مشاريع إعمار داخل المارينا وزناً مختلفاً من حيث الثقة والجودة والإدارة.
وعادة ما ينظر المستثمرون إلى أصول إعمار بوصفها أصولاً أكثر استقراراً على مستوى الطلب وإعادة البيع، خصوصاً داخل المجتمعات التي قامت الشركة نفسها بتخطيطها من الصفر.
يقع دلفين تاور في قلب دبي مارينا، وهي بيئة نادرة من حيث قابلية المشي والارتباط بالماء والمطاعم والتجزئة والنقل العام. ويمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ممشى المارينا، ودبي مارينا مول، وJBR، ومحطات المترو والترام، وهو ما يجعل الحياة اليومية في المشروع متكاملة من حيث الترفيه والعملية معاً.
كما أن الاتصال بالطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد يمنح السكان سهولة الوصول إلى وسط دبي والمطار والمناطق التجارية. وهذه المزايا تبقى من أهم أسباب استمرار الطلب على المارينا كعنوان سكني واستثماري.
يعكس دلفين تاور فلسفة إعمار في الجمع بين الأناقة العملية والعيش القابل للاستخدام الفعلي. فالهدف ليس فقط تقديم واجهة جميلة، بل أيضاً مخططات داخلية مريحة، وإطلالات مائية أو حضرية قيمة، ومساحات تظل جذابة مع الزمن.
الوحدات من 1 إلى 3 غرف نوم تتيح للمشروع خدمة أكثر من شريحة، من الأزواج والمستثمرين إلى الأسر الصغيرة. كما أن وجود المشروع ضمن مجتمع بحري متكامل يضيف إلى قيمة كل وحدة بعداً يتجاوز حدود الجدران نفسها.
المشروع يستفيد من مزيج بين مرافقه الداخلية والبيئة المحيطة:
وبالنسبة إلى كثير من المشترين، فإن هذا التوازن بين جودة المبنى وجودة المحيط هو ما يجعل أصول إعمار في المارينا تحتفظ بجاذبيتها حتى في ظل المنافسة الشديدة.
من الناحية الاستثمارية، يقدّم دلفين تاور ما يبحث عنه كثير من المستثمرين في السوق الناضج: مطور قوي، عنوان عالمي، أصل جاهز، وسوق ثانوية نشطة. كما أن دبي مارينا معروفة بسيولتها النسبية وقدرتها على جذب المشترين الدوليين، ما يضيف بعداً مهماً لإعادة البيع والحفاظ على القيمة.
وبالنسبة للإيجار، فإن قوة المجتمع نفسه تساعد على دعم الطلب، خصوصاً في الوحدات ذات التوزيع الجيد والإطلالات المناسبة. وهنا تظهر قيمة اسم إعمار مجدداً بوصفه عنصراً مؤثراً في إدراك الجودة والثقة.
دلفين تاور مشروع يختصر كثيراً من منطق الاستثمار والسكن في دبي مارينا: مطور موثوق، وموقع مائي عالمي، وأصل جاهز قابل للتقييم الفوري. وللساكن، يعني ذلك بيتاً في واحدة من أكثر بيئات دبي حيوية وقابلية للمشي. وللمستثمر، يعني أصلًا دفاعياً ومطلوباً يحمل اسم إعمار داخل أحد أكثر أسواق الواجهة البحرية استقراراً في الإمارات.
دلفين تاور من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
دلفين تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
دلفين تاور مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
دلفين تاور من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
دلفين تاور مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
دلفين تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.