جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore Marina Diamond 2 in Dubai Marina. Modern apartments with premium amenities and a prime location near dining, shopping, and the waterfront.
المطوّر
دايموند للمطورين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارينا دايموند 2 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,577 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 900,000 | AED 1,351 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 418 قدم² | AED 700,000 | AED 1,675 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 589 قدم² | AED 920,000 | AED 1,562 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 401 قدم² | AED 650,000 | AED 1,621 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 589 قدم² | AED 950,000 | AED 1,613 |
| 7 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 589 قدم² | AED 800,000 | AED 1,358 |
| 16 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 968 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,374 |
| 29 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 675 قدم² | AED 1,091,010 | AED 1,616 |
| 18 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,142 |
| 9 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,257,068 | AED 1,305 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,295,527 | AED 1,345 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا دايموند 2 في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمارينا دايموند 2 أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مصنوع بعناية يُجسّد جوهر الفخامة الحضرية الحديثة في دبي مارينا. طوّره دايموند للتطوير (دايموند للاستثمارات) الذي يتمتع برؤية استثنائية، هذا البرج المؤلف من 15 طابقاً يُشكّل جزءاً رئيسياً من مجمع مارينا دايموند المرموق المكوّن من ستة أبراج، لتلبية الطلب على مساحات معيشة حيوية وعالية الجودة في أحد أشهر الأحياء ذات الواجهة المائية في العالم.
اكتُمل البرج في نوفمبر 2006، وأثبت نفسه وجهةً مفضلة للمحترفين وسكان المدن الذين يسعون للحصول على منزل يُتيح لهم الاندماج الكامل في القلب البحري والاجتماعي للمدينة. موقعه الفريد — على الجانب الجنوبي من المارينا — يُتيح لقاطنيه الاستمتاع بأفضل مطاعم الواجهة المائية والتسوق ووسائل النقل العام في العالم. لمن يدرك أن سهولة الوصول هي أقصى درجات الترف، مارينا دايموند 2 هو الكلمة الفصل في السكن بالمارينا.
رسّخت دايموند للتطوير مكانتها بوصفها مطوراً متميزاً في سوق العقارات الإماراتي، ويُعرف بتركيزه على تسليم مشاريع عالية الجودة وعالية القيمة تُعطي الأولوية للموقع الاستراتيجي والاستدامة على المدى البعيد.
دبي مارينا وجهة عالمية اشتُهرت بتسوقها ومطاعمها وأفقها المعماري الأيقوني. مارينا دايموند 2 موقعه مثالي في قلب هذه البيئة الحيوية.
التصميم المعماري لمارينا دايموند 2 هو احتفاء بالأناقة الحضرية الحديثة والرقي الوظيفي. يقف البرج بارتفاع 15 طابقاً، وهو حجم يضمن حضوراً قوياً في أفق المارينا مع الحفاظ على الإحساس بالمجتمع.
تتميز الواجهة بخطوط نظيفة وألواح زجاجية فسيحة تخلق بيئة مليئة بالضوء لجميع الوحدات. يُعطي التصميم الأولوية لإطلالات المجتمع، مع عدد من الوحدات التي تُطل على المارينا المحيطة وأفق المدينة. تتضمن الوحدات عادةً تأثيثاً كاملاً بأثاث عصري ومواصفات فائقة.
الاستوديوهات الحديثة (405 – 500 قدم مربع) مثالية للمحترفين الشباب أو كأصل استثماري عالي العائد. ابتداءً من نحو 650,000 درهم.
شقق غرفة واحدة (572 – 750 قدم مربع) واسعة ومخططة بشكل جيد، تتضمن شرفات فسيحة. ابتداءً من نحو 750,000 درهم.
شقق غرفتين (963 – 1,000 قدم مربع) مُصمَّمة للعائلات أو من يحتاج مساحة أكبر، مع أجنحة رئيسية وغرف نوم ثانوية سخية. ابتداءً من نحو 1,100,000 درهم.
عوائد إيجارية قوية تشتهر مارينا دايموند 2 بعوائد إيجارية مرتفعة جداً، تصل أحياناً إلى 10.7% عائد على الاستثمار. قربها من المترو ودبي مارينا ووك يضمن طلباً ثابتاً من المحترفين الوافدين.
قيمة الموقع الاستراتيجي بوصفها أحد أكثر الأبراج رسوخاً في الجزء الجنوبي من المارينا، تظل قيم العقارات متينة وتتمتع بارتفاع رأسمالي مستقر.
مارينا دايموند 2 من Diamond Developers في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مارينا دايموند 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مارينا دايموند 2 مجدول للإنجاز في 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
مارينا دايموند 2 من Diamond Developers في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مارينا دايموند 2 مطور من قبل Diamond Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مارينا دايموند 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.