مشروع في دبي مارينا
01 / 05
مارينا دايموند 2
جاهزشقةالتسليم: Jan 2006
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Marina Diamond 2 in Dubai Marina. Modern apartments with premium amenities and a prime location near dining, shopping, and the waterfront.
المطوّر
دايموند للمطورين
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Jan 2006
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع مارينا دايموند 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,577 |
| 6 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 666 قدم² | AED 900,000 | AED 1,351 |
| 11 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 418 قدم² | AED 700,000 | AED 1,675 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 589 قدم² | AED 920,000 | AED 1,562 |
| 6 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 401 قدم² | AED 650,000 | AED 1,621 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 589 قدم² | AED 950,000 | AED 1,613 |
| 7 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 589 قدم² | AED 800,000 | AED 1,358 |
| 16 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 968 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,374 |
| 29 سبتمبر 2025 | جاهز | - | - | 675 قدم² | AED 1,091,010 | AED 1,616 |
| 18 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,100,000 | AED 1,142 |
| 9 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,257,068 | AED 1,305 |
| 3 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,295,527 | AED 1,345 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مارينا دايموند 2 في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مارينا دايموند 2 من دايموند للتطوير: سكن واجهة مائية بعوائد عالية في قلب دبي مارينا
ملخص تنفيذي
- موقع استراتيجي متميز: موقع مثالي في قلب دبي مارينا، على بُعد 2–7 دقائق سيراً من محطتي مترو صبحا ريالتي وDMCC.
- ناطحة سحاب سكنية أيقونية: برج سكني راقٍ من 15 طابقاً طوّره دايموند للتطوير، يضم مجموعة من 266 وحدة مصممة بعناية فائقة.
- خيارات سكنية متنوعة: يتضمن مزيجاً منتقى من الاستوديوهات المفروشة وشقق 1 و2 غرفة نوم، مصممة للعيش الحضري عالي الطلب.
- مرافق على طراز المنتجعات: يضم صالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام سباحة، وساونا، وغرفة بخار، وحدائق منسقة بشكل جميل.
- اتصال استثنائي: على مسافة مشي من شاطئ المارينا وJBR ومارينا مول، مع وصول فوري إلى الطرق السريعة الرئيسية.
- قيمة استثمارية مُثبَتة: مشروع راسخ مكتمل (نوفمبر 2006) اشتُهر بعوائد إيجارية استثنائية تصل أحياناً إلى 10.7% عائد على الاستثمار.
المقدمة: قمة الراحة في مارينا
مارينا دايموند 2 أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مصنوع بعناية يُجسّد جوهر الفخامة الحضرية الحديثة في دبي مارينا. طوّره دايموند للتطوير (دايموند للاستثمارات) الذي يتمتع برؤية استثنائية، هذا البرج المؤلف من 15 طابقاً يُشكّل جزءاً رئيسياً من مجمع مارينا دايموند المرموق المكوّن من ستة أبراج، لتلبية الطلب على مساحات معيشة حيوية وعالية الجودة في أحد أشهر الأحياء ذات الواجهة المائية في العالم.
اكتُمل البرج في نوفمبر 2006، وأثبت نفسه وجهةً مفضلة للمحترفين وسكان المدن الذين يسعون للحصول على منزل يُتيح لهم الاندماج الكامل في القلب البحري والاجتماعي للمدينة. موقعه الفريد — على الجانب الجنوبي من المارينا — يُتيح لقاطنيه الاستمتاع بأفضل مطاعم الواجهة المائية والتسوق ووسائل النقل العام في العالم. لمن يدرك أن سهولة الوصول هي أقصى درجات الترف، مارينا دايموند 2 هو الكلمة الفصل في السكن بالمارينا.
المطور: دايموند للتطوير
رسّخت دايموند للتطوير مكانتها بوصفها مطوراً متميزاً في سوق العقارات الإماراتي، ويُعرف بتركيزه على تسليم مشاريع عالية الجودة وعالية القيمة تُعطي الأولوية للموقع الاستراتيجي والاستدامة على المدى البعيد.
الموقع والاتصال: نبض دبي مارينا
دبي مارينا وجهة عالمية اشتُهرت بتسوقها ومطاعمها وأفقها المعماري الأيقوني. مارينا دايموند 2 موقعه مثالي في قلب هذه البيئة الحيوية.
وصول استراتيجي لا مثيل له
- مترو دبي: يتمتع السكان بميزة المشي إلى محطتي مترو صبحا ريالتي وDMCC، مما يوفر تنقلاً خالياً من الضغط إلى المراكز الحضرية الكبرى.
- ترام دبي: يوفر وسيلة مريحة للتنقل بين مجموعات وجاذبيات المارينا وJBR المختلفة.
- شارع الشيخ زايد (E11): يوفر اتصالاً سريعاً بجميع أنحاء دبي.
القرب من المعالم الرئيسية
- شاطئ مارينا وJBR: على بُعد 10 دقائق مشياً فقط.
- دبي مارينا ووك: تمشَّ على طول الكورنيش البالغ 7 كيلومترات.
- مارينا مول: إحدى وجهات التسوق والمطاعم الرائدة في المدينة.
- نخلة جميرا وبلو ووترز: الوصول إلى الجزيرة الاصطناعية الأشهر في العالم وعين دبي في دقائق.
العمارة والتصميم: معلم ساحلي حديث (برج 15 طابقاً)
التصميم المعماري لمارينا دايموند 2 هو احتفاء بالأناقة الحضرية الحديثة والرقي الوظيفي. يقف البرج بارتفاع 15 طابقاً، وهو حجم يضمن حضوراً قوياً في أفق المارينا مع الحفاظ على الإحساس بالمجتمع.
تتميز الواجهة بخطوط نظيفة وألواح زجاجية فسيحة تخلق بيئة مليئة بالضوء لجميع الوحدات. يُعطي التصميم الأولوية لإطلالات المجتمع، مع عدد من الوحدات التي تُطل على المارينا المحيطة وأفق المدينة. تتضمن الوحدات عادةً تأثيثاً كاملاً بأثاث عصري ومواصفات فائقة.
أنواع الوحدات والمساحات
الاستوديوهات الحديثة (405 – 500 قدم مربع) مثالية للمحترفين الشباب أو كأصل استثماري عالي العائد. ابتداءً من نحو 650,000 درهم.
شقق غرفة واحدة (572 – 750 قدم مربع) واسعة ومخططة بشكل جيد، تتضمن شرفات فسيحة. ابتداءً من نحو 750,000 درهم.
شقق غرفتين (963 – 1,000 قدم مربع) مُصمَّمة للعائلات أو من يحتاج مساحة أكبر، مع أجنحة رئيسية وغرف نوم ثانوية سخية. ابتداءً من نحو 1,100,000 درهم.
مرافق الراحة: ملاذك الخاص في المارينا
- حمام سباحة واسع: حوض فاخر مضبوط الحرارة مع طابق شمسي وأماكن جلوس خاصة.
- صالة رياضية مجهزة بالكامل: مركز لياقة بدنية متطور بأحدث الأجهزة.
- ساونا وغرفة بخار: مزايا راقية للاسترخاء والعناية بالصحة.
- حدائق مشجَّرة ومنطقة شوي: مساحات خضراء منسقة بجمال.
- أمن وكونسيرج 24/7: بيئة آمنة ومحترفة لجميع القاطنين.
- مواقف مغطاة للسكان: أماكن وقوف خاصة وآمنة.
- سياسة صديقة للحيوانات الأليفة: جميع أفراد العائلة بما فيهم ذوو الأربعة أرجل مرحب بهم.
إمكانات الاستثمار: عوائد استثنائية واستقرار مُثبَت
عوائد إيجارية قوية تشتهر مارينا دايموند 2 بعوائد إيجارية مرتفعة جداً، تصل أحياناً إلى 10.7% عائد على الاستثمار. قربها من المترو ودبي مارينا ووك يضمن طلباً ثابتاً من المحترفين الوافدين.
قيمة الموقع الاستراتيجي بوصفها أحد أكثر الأبراج رسوخاً في الجزء الجنوبي من المارينا، تظل قيم العقارات متينة وتتمتع بارتفاع رأسمالي مستقر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ مارينا دايموند 2؟
مارينا دايموند 2 من Diamond Developers في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ مارينا دايموند 2؟
مارينا دايموند 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل مارينا دايموند 2؟
مارينا دايموند 2 مجدول للإنجاز في 2006. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل مارينا دايموند 2 استثمار جيد؟
مارينا دايموند 2 من Diamond Developers في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ مارينا دايموند 2؟
مارينا دايموند 2 مطور من قبل Diamond Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها مارينا دايموند 2؟
مارينا دايموند 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.