مارينا دايموند 2

مارينا دايموند 2 من دايموند للتطوير: سكن واجهة مائية بعوائد عالية في قلب دبي مارينا

ملخص تنفيذي

• موقع استراتيجي متميز: موقع مثالي في قلب دبي مارينا، على بُعد 2–7 دقائق سيراً من محطتي مترو صبحا ريالتي وDMCC.
• ناطحة سحاب سكنية أيقونية: برج سكني راقٍ من 15 طابقاً طوّره دايموند للتطوير، يضم مجموعة من 266 وحدة مصممة بعناية فائقة.
• خيارات سكنية متنوعة: يتضمن مزيجاً منتقى من الاستوديوهات المفروشة وشقق 1 و2 غرفة نوم، مصممة للعيش الحضري عالي الطلب.
• مرافق على طراز المنتجعات: يضم صالة رياضية مجهزة بالكامل، وحمام سباحة، وساونا، وغرفة بخار، وحدائق منسقة بشكل جميل.
• اتصال استثنائي: على مسافة مشي من شاطئ المارينا وJBR ومارينا مول، مع وصول فوري إلى الطرق السريعة الرئيسية.
• قيمة استثمارية مُثبَتة: مشروع راسخ مكتمل (نوفمبر 2006) اشتُهر بعوائد إيجارية استثنائية تصل أحياناً إلى 10.7% عائد على الاستثمار.

---

المقدمة: قمة الراحة في مارينا

مارينا دايموند 2 أكثر من مجرد مبنى سكني؛ إنه ملاذ مصنوع بعناية يُجسّد جوهر الفخامة الحضرية الحديثة في دبي مارينا. طوّره دايموند للتطوير (دايموند للاستثمارات) الذي يتمتع برؤية استثنائية، هذا البرج المؤلف من 15 طابقاً يُشكّل جزءاً رئيسياً من مجمع مارينا دايموند المرموق المكوّن من ستة أبراج، لتلبية الطلب على مساحات معيشة حيوية وعالية الجودة في أحد أشهر الأحياء ذات الواجهة المائية في العالم.

اكتُمل البرج في نوفمبر 2006، وأثبت نفسه وجهةً مفضلة للمحترفين وسكان المدن الذين يسعون للحصول على منزل يُتيح لهم الاندماج الكامل في القلب البحري والاجتماعي للمدينة. موقعه الفريد — على الجانب الجنوبي من المارينا — يُتيح لقاطنيه الاستمتاع بأفضل مطاعم الواجهة المائية والتسوق ووسائل النقل العام في العالم. لمن يدرك أن سهولة الوصول هي أقصى درجات الترف، مارينا دايموند 2 هو الكلمة الفصل في السكن بالمارينا.

المطور: دايموند للتطوير

رسّخت دايموند للتطوير مكانتها بوصفها مطوراً متميزاً في سوق العقارات الإماراتي، ويُعرف بتركيزه على تسليم مشاريع عالية الجودة وعالية القيمة تُعطي الأولوية للموقع الاستراتيجي والاستدامة على المدى البعيد.

الموقع والاتصال: نبض دبي مارينا

دبي مارينا وجهة عالمية اشتُهرت بتسوقها ومطاعمها وأفقها المعماري الأيقوني. مارينا دايموند 2 موقعه مثالي في قلب هذه البيئة الحيوية.

وصول استراتيجي لا مثيل له

• مترو دبي: يتمتع السكان بميزة المشي إلى محطتي مترو صبحا ريالتي وDMCC، مما يوفر تنقلاً خالياً من الضغط إلى المراكز الحضرية الكبرى.
• ترام دبي: يوفر وسيلة مريحة للتنقل بين مجموعات وجاذبيات المارينا وJBR المختلفة.
• شارع الشيخ زايد (E11): يوفر اتصالاً سريعاً بجميع أنحاء دبي.

القرب من المعالم الرئيسية

• شاطئ مارينا وJBR: على بُعد 10 دقائق مشياً فقط.
• دبي مارينا ووك: تمشَّ على طول الكورنيش البالغ 7 كيلومترات.
• مارينا مول: إحدى وجهات التسوق والمطاعم الرائدة في المدينة.
• نخلة جميرا وبلو ووترز: الوصول إلى الجزيرة الاصطناعية الأشهر في العالم وعين دبي في دقائق.

العمارة والتصميم: معلم ساحلي حديث (برج 15 طابقاً)

التصميم المعماري لمارينا دايموند 2 هو احتفاء بالأناقة الحضرية الحديثة والرقي الوظيفي. يقف البرج بارتفاع 15 طابقاً، وهو حجم يضمن حضوراً قوياً في أفق المارينا مع الحفاظ على الإحساس بالمجتمع.

تتميز الواجهة بخطوط نظيفة وألواح زجاجية فسيحة تخلق بيئة مليئة بالضوء لجميع الوحدات. يُعطي التصميم الأولوية لإطلالات المجتمع، مع عدد من الوحدات التي تُطل على المارينا المحيطة وأفق المدينة. تتضمن الوحدات عادةً تأثيثاً كاملاً بأثاث عصري ومواصفات فائقة.

أنواع الوحدات والمساحات

الاستوديوهات الحديثة (405 – 500 قدم مربع) مثالية للمحترفين الشباب أو كأصل استثماري عالي العائد. ابتداءً من نحو 650,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (572 – 750 قدم مربع) واسعة ومخططة بشكل جيد، تتضمن شرفات فسيحة. ابتداءً من نحو 750,000 درهم.

شقق غرفتين (963 – 1,000 قدم مربع) مُصمَّمة للعائلات أو من يحتاج مساحة أكبر، مع أجنحة رئيسية وغرف نوم ثانوية سخية. ابتداءً من نحو 1,100,000 درهم.

مرافق الراحة: ملاذك الخاص في المارينا

• حمام سباحة واسع: حوض فاخر مضبوط الحرارة مع طابق شمسي وأماكن جلوس خاصة.
• صالة رياضية مجهزة بالكامل: مركز لياقة بدنية متطور بأحدث الأجهزة.
• ساونا وغرفة بخار: مزايا راقية للاسترخاء والعناية بالصحة.
• حدائق مشجَّرة ومنطقة شوي: مساحات خضراء منسقة بجمال.
• أمن وكونسيرج 24/7: بيئة آمنة ومحترفة لجميع القاطنين.
• مواقف مغطاة للسكان: أماكن وقوف خاصة وآمنة.
• سياسة صديقة للحيوانات الأليفة: جميع أفراد العائلة بما فيهم ذوو الأربعة أرجل مرحب بهم.

إمكانات الاستثمار: عوائد استثنائية واستقرار مُثبَت

عوائد إيجارية قوية تشتهر مارينا دايموند 2 بعوائد إيجارية مرتفعة جداً، تصل أحياناً إلى 10.7% عائد على الاستثمار. قربها من المترو ودبي مارينا ووك يضمن طلباً ثابتاً من المحترفين الوافدين.

قيمة الموقع الاستراتيجي بوصفها أحد أكثر الأبراج رسوخاً في الجزء الجنوبي من المارينا، تظل قيم العقارات متينة وتتمتع بارتفاع رأسمالي مستقر.