جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
برج سيل (Ciel Tower) في دبي مارينا - أطول فندق في العالم مقدمة وملخص سريع يُعد برج سيل (Ciel Tower) أحد المعالم المعمارية الأكثر تميزاً وجاذبية على مستوى العالم، وهو ناطحة سحاب فندقية فائقة الفخامة تقع في منطقة دبي مارينا الراقية. المشروع من تطوير شركة ذا فيرست جروب (The First…
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
2529
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2016
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركخدمة الكونسيرجمسبح مشتركخدمة صف السياراتمطاعم داخل المبنىLaundry/Dry Cleaning
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 500K
Developed by The First Group
Expected completion: Q4 2025
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Ciel Tower وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 84 قدم² | AED 742,610 | AED 8,868 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 1 | 168 قدم² | AED 899,000 | AED 5,347 |
| 2 يوليو 2026 | جاهز | - | 0 | 99 قدم² | AED 787,325 | AED 7,968 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 108 قدم² | AED 825,000 | AED 7,672 |
| 22 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 94 قدم² | AED 840,000 | AED 8,960 |
| 17 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 88 قدم² | AED 360,000 | AED 4,079 |
| 12 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 82 قدم² | AED 715,000 | AED 8,672 |
| 12 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 106 قدم² | AED 750,000 | AED 7,095 |
| 9 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 102 قدم² | AED 706,619 | AED 6,939 |
| 9 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 94 قدم² | AED 855,000 | AED 9,120 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 84 قدم² | AED 770,000 | AED 9,207 |
| 8 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 88 قدم² | AED 706,000 | AED 7,999 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,019
وحدات السجل
1,019
المباني
1
أعلى طابق
83
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
91-10,119 sq ft
مواقف السيارات
316
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R152 وحدة · 678 sq ft
NA15 وحدة · 3,624 sq ft
Studio852 وحدة · 355 sq ft
مزيج أنواع العقار
Hotel Rooms · 1,004Shop · 11Office · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Ciel Tower في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian GulfPalm Jumeirah
نظرة عامة
عن المشروع
برج سيل (Ciel Tower) في دبي مارينا - أطول فندق في العالم
مقدمة وملخص سريع
يُعد برج سيل (Ciel Tower) أحد المعالم المعمارية الأكثر تميزاً وجاذبية على مستوى العالم، وهو ناطحة سحاب فندقية فائقة الفخامة تقع في منطقة دبي مارينا الراقية. المشروع من تطوير شركة ذا فيرست جروب (The First Group) الرائدة، وتم تصميمه ليكون أطول فندق مستقل في العالم بارتفاع مذهل يصل إلى 365 متراً. يمثل البرج فرصة استثمارية استثنائية ونادرة للغاية من خلال نظام الاستثمار الفندقي المشترك وإدارته الاحترافية بالكامل كفندق من فئة الخمس نجوم. تتراوح الأسعار في هذا البرج الأيقوني بين 500,000 درهم إماراتي (للملكية الجزئية) و4,500,000 درهم إماراتي للأجنحة الفندقية الفاخرة الكاملة، مما يوفر عوائد إيجارية مرتفعة وثابتة وبدون أي عناء تشغيلي للملاك.
الموقع والاتصال
يقع البرج في قلب المربع الأكثر ارتفاعاً وشهرة في دبي مارينا، مما يضمن للسياح والنزلاء إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة تشمل نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز وأفق وسط المدينة:
- محطة ترام دبي (محطة ميناء السياحي): مباشرة أمام البرج.
- ممشى دبي مارينا والشاطئ: دقائق قليلة سيراً على الأقدام.
- شارع الشيخ زايد (E11): يتيح الوصول السريع إلى وسط المدينة ومطار دبي الدولي (DXB) خلال 20-30 دقيقة.
- قرب مباشر من دبي مارينا مول ومختلف المرافق الترفيهية الفاخرة.
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم برج سيل لنزلائه تجربة إقامة فاخرة تفوق الخمس نجوم:
- مسبح إنفينيتي خارجي مع تراس زجاجي على ارتفاع شاهق يوفر إطلالات ساحرة.
- مرصد سيل (Ciel Observatory & Lounge) في أعلى البرج للاستمتاع بإطلالات خلابة.
- منتجع صحي فاخر (سبا) يضم غرف علاج وجاكوزي وسونا وبخار.
- صالات رياضية حديثة مجهزة بالكامل ومفتوحة على مدار الساعة.
- مطاعم وصالات عالمية يديرها طهاة حائزون على جوائز في الطوابق العليا للبرج.
- خدمات استقبال وكونسيرج وخدمة الغرف على مدار الساعة، مع أمن وحراسة ومواقف مغطاة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Ciel Tower؟
Ciel Tower من ذا فيرست جروب في دبي مارينا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Ciel Tower؟
Ciel Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Ciel Tower؟
Ciel Tower مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Ciel Tower استثمار جيد؟
Ciel Tower من ذا فيرست جروب في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Ciel Tower؟
Ciel Tower مطور من قبل ذا فيرست جروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Ciel Tower؟
Ciel Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.