مشروع في دبي مارينا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Reaching a remarkable height of 360 metres, Ciel in Dubai Marina is a stunning development that will set a new global benchmark.
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2025
إجمالي الوحدات
2529
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2016
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشتركخدمة الكونسيرجمسبح مشتركخدمة صف السياراتمطاعم داخل المبنىLaundry/Dry Cleaning
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Ciel Tower وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 98 قدم² | AED 770,000 | AED 7,827 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 96 قدم² | AED 789,000 | AED 8,245 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 97 قدم² | AED 789,000 | AED 8,172 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 580 قدم² | AED 2,550,000 | AED 4,398 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 97 قدم² | AED 699,000 | AED 7,192 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 165 قدم² | AED 1,150,000 | AED 6,951 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 98 قدم² | AED 706,619 | AED 7,238 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 84 قدم² | AED 750,000 | AED 8,887 |
| 5 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 90 قدم² | AED 868,325 | AED 9,638 |
| 4 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 85 قدم² | AED 750,000 | AED 8,854 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 84 قدم² | AED 840,000 | AED 10,031 |
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 90 قدم² | AED 810,000 | AED 9,034 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
35 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Ciel Tower في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Arabian GulfPalm Jumeirah
عن المشروع
نظرة عامة
برج سيل (Ciel Tower) في دبي مارينا - أطول فندق في العالم
مقدمة وملخص سريع
يُعد برج سيل (Ciel Tower) أحد المعالم المعمارية الأكثر تميزاً وجاذبية على مستوى العالم، وهو ناطحة سحاب فندقية فائقة الفخامة تقع في منطقة دبي مارينا الراقية. المشروع من تطوير شركة ذا فيرست جروب (The First Group) الرائدة، وتم تصميمه ليكون أطول فندق مستقل في العالم بارتفاع مذهل يصل إلى 365 متراً. يمثل البرج فرصة استثمارية استثنائية ونادرة للغاية من خلال نظام الاستثمار الفندقي المشترك وإدارته الاحترافية بالكامل كفندق من فئة الخمس نجوم. تتراوح الأسعار في هذا البرج الأيقوني بين 500,000 درهم إماراتي (للملكية الجزئية) و4,500,000 درهم إماراتي للأجنحة الفندقية الفاخرة الكاملة، مما يوفر عوائد إيجارية مرتفعة وثابتة وبدون أي عناء تشغيلي للملاك.
الموقع والاتصال
يقع البرج في قلب المربع الأكثر ارتفاعاً وشهرة في دبي مارينا، مما يضمن للسياح والنزلاء إطلالات بانورامية بزاوية 360 درجة تشمل نخلة جميرا وجزيرة بلوواترز وأفق وسط المدينة:
- محطة ترام دبي (محطة ميناء السياحي): مباشرة أمام البرج.
- ممشى دبي مارينا والشاطئ: دقائق قليلة سيراً على الأقدام.
- شارع الشيخ زايد (E11): يتيح الوصول السريع إلى وسط المدينة ومطار دبي الدولي (DXB) خلال 20-30 دقيقة.
- قرب مباشر من دبي مارينا مول ومختلف المرافق الترفيهية الفاخرة.
المرافق وأسلوب الحياة
يقدم برج سيل لنزلائه تجربة إقامة فاخرة تفوق الخمس نجوم:
- مسبح إنفينيتي خارجي مع تراس زجاجي على ارتفاع شاهق يوفر إطلالات ساحرة.
- مرصد سيل (Ciel Observatory & Lounge) في أعلى البرج للاستمتاع بإطلالات خلابة.
- منتجع صحي فاخر (سبا) يضم غرف علاج وجاكوزي وسونا وبخار.
- صالات رياضية حديثة مجهزة بالكامل ومفتوحة على مدار الساعة.
- مطاعم وصالات عالمية يديرها طهاة حائزون على جوائز في الطوابق العليا للبرج.
- خدمات استقبال وكونسيرج وخدمة الغرف على مدار الساعة، مع أمن وحراسة ومواقف مغطاة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Ciel Tower؟
Ciel Tower من The First Group في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Ciel Tower؟
Ciel Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Ciel Tower؟
Ciel Tower مجدول للإنجاز في Q4 2025. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Ciel Tower استثمار جيد؟
Ciel Tower من The First Group في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Ciel Tower؟
Ciel Tower مطور من قبل The First Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Ciel Tower؟
Ciel Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Concierge Service, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.