جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Bunyan Tower is a residential building in Dubai Marina. It provides studios, 1 and 2-bedroom apartments and penthouses. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
دلتا للفنادق من ماريوت
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
148
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2014
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بنيان تاور في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | بنيان تاور | | الموقع | دبي مارينا | | العلامة أو التشغيل | دلتا هوتيلز باي ماريوت | | الحالة | على المخطط | | الفئة | فندق وشقق مخدومة فاخرة | | الأسعار | من نحو 4.08 إلى 7.88 مليون درهم | | الميزة الأساسية | منتج ضيافة فاخر بعلامة ماريوت في عنوان بحري عالمي |
بنيان تاور مشروع يضع نفسه في الشريحة العليا جداً من سوق دبي مارينا من خلال دمج عنصرين قويين: العنوان البحري الأكثر شهرة في دبي، وعلامة ضيافة عالمية معروفة مثل ماريوت عبر دلتا هوتيلز. وبهذا لا يكون المشروع مجرد برج سكني، بل منتجاً هجيناً بين الإقامة الفاخرة والاستثمار الفندقي والخدمات المخدومة.
هذا التموضع يجعله مناسباً لشريحة ضيقة ولكن ذات قدرة شرائية مرتفعة: المستثمر الذي يريد منتجاً ذا علامة عالمية يسهل تسويقه، والمشتري الدولي الذي يفضل الشقق المخدومة عالية الجودة ضمن بيئة فندقية موثوقة، إضافة إلى المهنيين أو أصحاب الثروات الذين يريدون الإقامة على الواجهة البحرية مع خدمة تشغيلية من مستوى عالٍ.
يقع البرج في قلب دبي مارينا، وهي من أكثر المناطق قدرة على الجمع بين أسلوب الحياة البحري والاتصال العملي بباقي دبي. فالمشروع قريب من ممشى المارينا، ودبي مارينا مول، وشاطئ JBR، كما يستفيد من سهولة الوصول إلى الترام والمترو وشارع الشيخ زايد.
هذه المنظومة مهمة جداً في مشاريع الضيافة المخدومة، لأن النزيل أو المالك لا يبحث عن البناء فقط، بل عن العنوان القادر على توفير الحركة السهلة والأنشطة الترفيهية والمطاعم والتسوق ضمن نطاق قريب ومريح. ومن هذه الزاوية، يبقى موقع بنيان تاور قوياً للغاية.
كما أن دبي مارينا تحافظ على جاذبية دائمة للمسافرين ورجال الأعمال والزوار طويلي الإقامة، وهو عامل يرفع منطق المشروع الاستثماري عندما يقترن باسم تشغيل عالمي معروف.
بحكم تموضعه كبرج فندقي سكني فاخر، يعتمد المشروع على لغة معمارية عالية الحضور، مع واجهات زجاجية كبيرة، ومخططات تستهدف تعظيم الضوء والإطلالات نحو المارينا والبحر والخليج. ويُتوقع في هذه الفئة أن تكون التشطيبات والمفروشات والخدمات جزءاً لا يتجزأ من العرض، لا مجرد إضافة.
التصميم الداخلي في هذا النوع من المشاريع يركز على إحساس الضيافة الدائمة، أي الجمع بين راحة المنزل، وفخامة الفندق، وكفاءة التشغيل. وهذا هو العنصر الذي قد يجعل بنيان تاور أكثر جاذبية من بعض الأبراج السكنية التقليدية بالنسبة للفئة التي تعطي أهمية للهوية العالمية والإدارة المؤسسية.
المشروع يُسوّق ضمن فئة الضيافة الفاخرة، وبالتالي فإن نمط الحياة المتوقع يرتكز على:
وتزداد قيمة هذه المرافق عند ربطها باسم ماريوت، لأن المشتري لا يشتري فقط مجموعة خدمات، بل نظام تشغيل معروف عالمياً، وهو عامل يضيف طبقة من الثقة والجاذبية التسويقية.
أحد أهم عناصر القوة في بنيان تاور هو كونه شقة مخدومة أو أصل ضيافي بعلامة دولية في دبي مارينا. فالعقارات المميزة بالعلامات التجارية غالباً ما تستفيد من وضوح الهوية، وسهولة التسويق، وقدرة أعلى على الوصول إلى شريحة مشترين ومستأجرين دوليين.
كما أن الموقع البحري العالمي، إذا اقترن بتشغيل فندقي قوي، يمكن أن يدعم الأداء الإيجاري والعوائد المرتبطة ببرامج التشغيل أو الشقق المخدومة. وهذا لا يعني غياب المخاطر، لكنه يعني أن المشروع يمتلك عناصر تسويق وتمايز أعلى من عدد كبير من الأبراج غير المميزة بعلامات.
بنيان تاور مشروع عالي الطموح يراهن على تلاقي الضيافة العالمية مع الموقع البحري الراسخ في دبي مارينا. وللمشتري الساكن، يعني ذلك عنواناً مخدوماً وفاخراً في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية. وللمستثمر، يعني منتجاً ذا علامة تجارية واضحة يمكن أن يستفيد من قوة المارينا ومن جاذبية تشغيلية وتسويقية أعلى من الأبراج السكنية التقليدية.
بنيان تاور من Delta Hotels By Marriot في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بنيان تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بنيان تاور مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بنيان تاور من Delta Hotels By Marriot في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بنيان تاور مطور من قبل Delta Hotels By Marriot، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بنيان تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.