جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 10
بيتشغيت من أدريس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
AED 2,900,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
بيتشغيت من أدريس هو برج سكني فارهة من 45 طابقاً في قلب مجتمع إيمار بيتش فرونت الحصري، يقع على جزيرة خاصة في منطقة دبي هاربر المطلة على خور دبي ومرسى دبي. هذا المشروع المتميز جاء ثمرة تعاون إيمار العقارية مع علامة أدريس للفنادق والمنتجعات — العلامة الفندقية الفاخرة المملوكة لإيمار…
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
252
الملكية
تملك حر
وصول للشاطئمسبحFitness facilitiesمحلات تجاريةBranded residence services
خطة الدفع
10% on booking date
70% payable across construction milestones
20% due on handover (December 2026)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بيتشغيت من أدريس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 أكتوبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,384 قدم² | AED 4,300,000 | AED 3,108 |
| 23 أبريل 2025 | على الخارطة | - | 1 | 8 قدم² | AED 31,000 | AED 3,945 |
| 5 مارس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 787 قدم² | AED 3,188,523 | AED 4,050 |
| 14 فبراير 2024 | على الخارطة | - | 1 | 795 قدم² | AED 3,120,000 | AED 3,923 |
| 28 يوليو 2023 | على الخارطة | - | 4 | 4,768 قدم² | AED 12,266,132 | AED 2,572 |
| 29 مايو 2023 | على الخارطة | - | 3 | 1,622 قدم² | AED 7,609,888 | AED 4,691 |
| 25 يناير 2023 | على الخارطة | - | 3 | 1,622 قدم² | AED 7,595,888 | AED 4,682 |
| 9 يناير 2023 | على الخارطة | - | 1 | 787 قدم² | AED 2,973,888 | AED 3,777 |
| 2 يناير 2023 | على الخارطة | - | 2 | 1,384 قدم² | AED 4,729,888 | AED 3,419 |
| 17 نوفمبر 2022 | على الخارطة | - | 3 | 1,996 قدم² | AED 8,535,888 | AED 4,276 |
| 17 نوفمبر 2022 | على الخارطة | - | 3 | 1,996 قدم² | AED 8,519,888 | AED 4,268 |
| 17 نوفمبر 2022 | على الخارطة | - | 1 | 787 قدم² | AED 3,002,888 | AED 3,814 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 1BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 2BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Apartment | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.9 مليون – AED 22 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بيتشغيت من أدريس في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
بيتشغيت من أدريس هو برج سكني فارهة من 45 طابقاً في قلب مجتمع إيمار بيتش فرونت الحصري، يقع على جزيرة خاصة في منطقة دبي هاربر المطلة على خور دبي ومرسى دبي. هذا المشروع المتميز جاء ثمرة تعاون إيمار العقارية مع علامة أدريس للفنادق والمنتجعات — العلامة الفندقية الفاخرة المملوكة لإيمار والمعروفة بمستوى الخدمة الاستثنائي في أيقونات دبي كمنطقة وسط مدينة دبي وخور دبي.
ملخص المشروع
تُقدّم بيتشغيت مجموعة فاخرة من الشقق والبنتهاوس والشقق الدوبلكس بتشطيبات مدمجة مستوى الفنادق الخمس نجوم وخدمات سكنية شاملة. يُتوقع تسليم المشروع في ديسمبر 2026، وهو قيد الإنشاء حالياً مع تقدم ملموس في أعمال البناء. يمتلك المشروع الطابع الحر القابل للتملك لجميع الجنسيات.
الموقع والبيئة المحيطة
يقع إيمار بيتش فرونت على جزيرة اصطناعية خاصة في دبي هاربر، تفصلها المياه عن مرسى دبي وتقع بين منطقتي دبي مارينا وجزر العالم. يستمتع سكان بيتشغيت بوصول مباشر إلى الشاطئ الخاص لإيمار بيتش فرونت، مع إطلالات بانورامية على المارينا وناطحات سحاب مدينة دبي وجزيرة النخلة. الموقع متصل بطريق الشيخ زايد ووسائل النقل الرئيسية، ويبعد عن مطار آل مكتوم الدولي الجديد مسافة قصيرة.
الوحدات السكنية والتصاميم
تجمع وحدات بيتشغيت بين رفاهية السكن الفاخر ومعايير الضيافة الفندقية. الشقق مصممة بأساليب معمارية معاصرة مع واجهات زجاجية من الأرض إلى السقف تضمن إطلالات متواصلة على البحر والمارينا. البنتهاوس تمتد على مستويين مع تراسات خارجية رحبة وحمامات سباحة خاصة. خدمات الكونسيرج وإدارة الوحدات السكنية كما في الفنادق الخمس نجوم متاحة لأصحاب الوحدات.
المؤشرات السوقية
تُعدّ العقارات الفندقية الراقية في دبي من أعلى الفئات عائداً وأكثرها طلباً من المستثمرين الدوليين. برج بيتشغيت قيد الإنشاء بموعد تسليم 2026 يُتيح الدخول بسعر ما قبل التسليم مع إمكانية تحقيق مكسب رأسمالي قبل اكتمال المشروع. وفّرت مشاريع إيمار المشابهة بفنادق أدريس تاريخياً من أعلى عوائد الإيجار في دبي تتراوح بين 7 و10 بالمئة سنوياً للوحدات القصيرة الأجل.
خلاصة
بيتشغيت من أدريس في إيمار بيتش فرونت يُعيد تعريف مفهوم التميز والفخامة الساحلية في دبي. مع تحالف إيمار وأدريس، وموقع استثنائي على جزيرة خاصة، وتصاميم فندقية من الطراز الأول، يُمثّل هذا البرج الشاهق فرصة نادرة للاستثمار في مستقبل ساحل دبي الفاخر.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بيتشغيت من أدريس؟
بيتشغيت من أدريس من إعمار العقارية في دبي مارينا يبدأ من AED 2,900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بيتشغيت من أدريس؟
بيتشغيت من أدريس يقدم هيكل دفع 10% on booking date. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بيتشغيت من أدريس؟
بيتشغيت من أدريس مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بيتشغيت من أدريس استثمار جيد؟
بيتشغيت من أدريس من إعمار العقارية في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بيتشغيت من أدريس؟
بيتشغيت من أدريس مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بيتشغيت من أدريس؟
بيتشغيت من أدريس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Beach access, Swimming pool, Fitness facilities, Retail outlets, Branded residence services. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.