مشروع في دبي مارينا
Azure
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2016
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Azure Dubai Marina was the first development (besides an Emaar project) in Dubai Marina.
المطوّر
بنيان الإمارات للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2016
إجمالي الوحدات
179
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2013
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Azure وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 2 فبراير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 1,380,000 | AED 1,706 |
| 19 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,581 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,240 |
| 31 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 814 قدم² | AED 1,130,000 | AED 1,389 |
| 6 أغسطس 2025 | جاهز | - | 3 | 2,029 قدم² | AED 3,700,000 | AED 1,824 |
| 1 أغسطس 2025 | جاهز | - | 1 | 1,175 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,192 |
| 25 يونيو 2025 | جاهز | - | 4 | 2,606 قدم² | AED 3,900,000 | AED 1,496 |
| 23 يونيو 2025 | جاهز | - | 4 | 2,985 قدم² | AED 3,337,748 | AED 1,118 |
| 26 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,758 قدم² | AED 2,500,000 | AED 1,422 |
| 23 مايو 2025 | جاهز | - | 2 | 1,732 قدم² | AED 2,750,000 | AED 1,588 |
| 12 مايو 2025 | جاهز | - | 1 | 809 قدم² | AED 1,325,000 | AED 1,638 |
| 17 أبريل 2025 | جاهز | - | 4 | 2,606 قدم² | AED 3,200,000 | AED 1,228 |
| 7 فبراير 2025 | جاهز | - | 1 | 821 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,462 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
4 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Azure في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مبنى أزور (Azure) في دبي مارينا من بنيان الإمارات العقارية
مقدمة وملخص سريع
يُعد مبنى أزور (Azure) مشروعاً سكنياً متوسط الارتفاع (مكون من 6 طوابق فقط) يقع مباشرة على الواجهة المائية لممشى دبي مارينا (Dubai Marina Walk) الشهير عالمياً. تم تطوير هذا المشروع المكتمل بالكامل من قِبل شركة بنيان الإمارات العقارية. يتميز المبنى بتصميمه الحميمي والأنيق الذي يوفر بديلاً جذاباً للأبراج الشاهقة المحيطة به، مع توفير تجربة سكنية هادئة وقريبة من المجتمع المارينا النشط. تبدأ الأسعار في سوق إعادة البيع للشقق الكبيرة من حوالي 3,800,000 درهم إماراتي. ويضم المشروع تشكيلة من شقق الاستوديو، وشقق من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى الفيلات الحصرية المكونة من 4 غرف نوم عند مستوى المنصة.
الموقع والربط الجغرافي
بفضل موقعه الاستثنائي مباشرة على ممشى مارينا دبي، يستفيد سكان أزور من سهولة الوصول والمشي والربط اللوجستي:
- ممشى دبي مارينا (Marina Walk): مباشرة أمام عتبة الباب
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC Metro Station): دقائق معدودة سيراً
- شاطئ جي بي آر (JBR Beach) ودبي مارينا مول: مسافة قصيرة سيراً على الأقدام
- شارع الشيخ زايد (E11): يتيح الوصول إلى وسط مدينة دبي (داون تاون) والمركز المالي (DIFC) في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
المرافق والخدمات
يوفر مبنى أزور باقة متكاملة من المرافق الفاخرة المخصصة للسكان:
- مسبح كبير يتم التحكم بدرجة حرارته مع تراس شمسي واسع للاسترخاء.
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مناطق ألعاب مغلقة وآمنة للأطفال.
- محلات تجارية ومقاهي ومتاجر بقالة عند قاعدة المبنى مباشرة على الممشى.
- مواقف سيارات مغلقة تحت الأرض، وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 مع كاميرات مراقبة CCTV.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Azure؟
Azure من Bonyan Emirates Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Azure؟
Azure يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Azure؟
Azure مجدول للإنجاز في Q3 2016. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Azure استثمار جيد؟
Azure من Bonyan Emirates Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Azure؟
Azure مطور من قبل Bonyan Emirates Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Azure؟
Azure يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.