جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
Azure
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2016
تبدأ من
AED 1,699,000
4 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
مبنى أزور (Azure) في دبي مارينا من بنيان الإمارات العقارية مقدمة وملخص سريع يُعد مبنى أزور (Azure) مشروعاً سكنياً متوسط الارتفاع (مكون من 6 طوابق فقط) يقع مباشرة على الواجهة المائية لممشى دبي مارينا (Dubai Marina Walk) الشهير عالمياً. تم تطوير هذا المشروع المكتمل بالكامل من قِبل…
المطوّر
بنيان الإمارات للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2016
إجمالي الوحدات
179
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2013
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةمطعمأمنموقف سياراتخدمة الكونسيرج
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 3.8M
Developed by Bonyan Emirates Properties
Expected completion: Q3 2016
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 4 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.7 مليون – AED 4.5 مليون | - | 4 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Azure في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
مبنى أزور (Azure) في دبي مارينا من بنيان الإمارات العقارية
مقدمة وملخص سريع
يُعد مبنى أزور (Azure) مشروعاً سكنياً متوسط الارتفاع (مكون من 6 طوابق فقط) يقع مباشرة على الواجهة المائية لممشى دبي مارينا (Dubai Marina Walk) الشهير عالمياً. تم تطوير هذا المشروع المكتمل بالكامل من قِبل شركة بنيان الإمارات العقارية. يتميز المبنى بتصميمه الحميمي والأنيق الذي يوفر بديلاً جذاباً للأبراج الشاهقة المحيطة به، مع توفير تجربة سكنية هادئة وقريبة من المجتمع المارينا النشط. تبدأ الأسعار في سوق إعادة البيع للشقق الكبيرة من حوالي 3,800,000 درهم إماراتي. ويضم المشروع تشكيلة من شقق الاستوديو، وشقق من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى الفيلات الحصرية المكونة من 4 غرف نوم عند مستوى المنصة.
الموقع والربط الجغرافي
بفضل موقعه الاستثنائي مباشرة على ممشى مارينا دبي، يستفيد سكان أزور من سهولة الوصول والمشي والربط اللوجستي:
- ممشى دبي مارينا (Marina Walk): مباشرة أمام عتبة الباب
- محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC Metro Station): دقائق معدودة سيراً
- شاطئ جي بي آر (JBR Beach) ودبي مارينا مول: مسافة قصيرة سيراً على الأقدام
- شارع الشيخ زايد (E11): يتيح الوصول إلى وسط مدينة دبي (داون تاون) والمركز المالي (DIFC) في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
- مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 25 دقيقة بالسيارة.
المرافق والخدمات
يوفر مبنى أزور باقة متكاملة من المرافق الفاخرة المخصصة للسكان:
- مسبح كبير يتم التحكم بدرجة حرارته مع تراس شمسي واسع للاسترخاء.
- صالة رياضية حديثة مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مناطق ألعاب مغلقة وآمنة للأطفال.
- محلات تجارية ومقاهي ومتاجر بقالة عند قاعدة المبنى مباشرة على الممشى.
- مواقف سيارات مغلقة تحت الأرض، وخدمات أمن وحراسة على مدار الساعة 24/7 مع كاميرات مراقبة CCTV.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Azure؟
Azure من بنيان الإمارات للعقارات في دبي مارينا يبدأ من AED 1,699,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Azure؟
Azure يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Azure؟
Azure مجدول للإنجاز في Q3 2016. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Azure استثمار جيد؟
Azure من بنيان الإمارات للعقارات في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Azure؟
Azure مطور من قبل بنيان الإمارات للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Azure؟
Azure يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets, Restaurant و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.