مشروع في دبي مارينا
إيه آر واي مارينا
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2006
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
ARY Marina is a G+9 mid rise residential building in Dubai Marina consisting of 1, 2 & 3 bedroom apartments.
المطوّر
إيه آر واي وماز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2006
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2004
Direct Marina Walk accessTemperature-controlled swimming poolسباصالة رياضيةFitness clubSquash courtsمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةمصاعد عالية السرعة
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إيه آر واي مارينا في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: ARY Marina View برج سكني بملكية حرة مكتمل من 10 طوابق في شارع الحبوب 22، دبي مارينا، طوّرته ARY Group واكتمل في 30 ديسمبر 2006. يضم المبنى حوالي 91 وحدة تشمل شققاً بغرفة واحدة (1,103-1,130 قدم مربع) وغرفتين (1,406-1,561 قدم مربع) وثلاث غرف (2,800-2,861 قدم مربع) ووحدات فيلا واجهة مائية متعددة الطوابق بأربع غرف مع كراجات ومناطق خارجية خاصة. تتراوح أسعار البيع الراهنة بين AED 1.4 مليون (غرفة واحدة) وAED 4.95 مليون (ثلاث غرف). تبلغ العوائد الإيجارية الإجمالية 7.9% للغرفة الواحدة و8.1% للثلاث غرف. المرافق تشمل مسبحاً وجاكوزي/حوض دوامة وسبا وساونا وغرفة بخار وملاعب إسكواش وصالة رياضية مجهزة بالكامل. محطة مترو DMCC على بُعد حوالي 800 متر.
نظرة عامة — ARY Group في دبي مارينا
يمثل ARY Marina View التطوير السكني الرائد لـ ARY Group في دبي — أحد أكثر التكتلات التجارية المتنوعة رسوخاً وشهرةً في منطقة الخليج، بجذور في دبي تعود إلى عام 1968. اكتمل في 30 ديسمبر 2006، وكان من أوائل الأبراج المسلَّمة في الموجة التطويرية الأولى لدبي مارينا.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع ARY Marina View بعوائد إيجارية تصل إلى 8.1% في دبي مارينا مع وحدات واجهة مائية فريدة من ARY Group. تتراوح الأسعار بين AED 1.4 مليون وAED 4.95 مليون والمشروع مكتمل منذ 2006.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إيه آر واي مارينا؟
إيه آر واي مارينا من ARY and MAZ Development في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إيه آر واي مارينا؟
إيه آر واي مارينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إيه آر واي مارينا؟
إيه آر واي مارينا مجدول للإنجاز في Q4 2006. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إيه آر واي مارينا استثمار جيد؟
إيه آر واي مارينا من ARY and MAZ Development في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إيه آر واي مارينا؟
إيه آر واي مارينا مطور من قبل ARY and MAZ Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إيه آر واي مارينا؟
إيه آر واي مارينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Direct Marina Walk access, Temperature-controlled swimming pool, Spa, Gymnasium, Fitness club و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.