جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Apartments are available for sale and rent in Alyas Tower, Dubai Marina. Contact us for more details.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2004
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج ألياس في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| العنصر | التفاصيل | |---|---| | اسم المشروع | برج ألياس | | المطور | إعمار العقارية | | الموقع | دبي مارينا | | الحالة | مكتمل | | الأنواع | شقق من 1 إلى 4 غرف نوم وبنتهاوس | | المرافق الأساسية | مسبح، صالة رياضية، مناطق لعب، شواء، أمن وخدمات كونسيرج | | الميزة الأساسية | عنوان من إعمار داخل واحدة من أكثر واجهات دبي البحرية حيوية واتصالاً |
يقدم برج ألياس تجربة سكنية فاخرة داخل دبي مارينا، وهي منطقة ما زالت تمثل واحدة من أقوى العناوين السكنية على الواجهة البحرية في الإمارة. ومن خلال اسم إعمار، يحصل المشروع على قيمة إضافية مرتبطة بالثقة في التنفيذ، ونضج المجتمع، والقدرة على الحفاظ على جاذبية الأصل في المدى الطويل.
المشروع موجه للمشترين الذين يريدون الجمع بين العيش في بيئة بحرية حديثة وبين الاستفادة من الراحة اليومية التي تقدمها دبي مارينا كمجتمع متكامل. كما أنه يناسب المستثمرين الذين يفضلون الأصول المكتملة في مواقع أثبتت قدرتها على جذب المستأجرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.
تقع قوة المشروع في تموضعه داخل دبي مارينا، حيث تتكامل الواجهة المائية مع شبكة قوية من الخدمات والنقل والأنشطة الترفيهية. ويستفيد السكان من سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، ما يسمح بالانتقال السريع إلى مناطق الأعمال الرئيسية، بما في ذلك مدينة الإنترنت ومدينة الإعلام وDIFC ووسط دبي.
كما تبقى محطات النقل العام في المارينا عنصراً مهماً في رفع كفاءة الموقع، سواء عبر المترو أو الترام أو الممرات القابلة للمشي. وهذا يضيف قيمة عملية للحياة اليومية، لأن المشروع لا يعتمد فقط على جمال العنوان البحري، بل أيضاً على سهولة الحركة داخله وخارجه.
وتتوسع مزايا الموقع بفضل القرب من الممشى، والمطاعم، والمقاهي، ومراكز اللياقة، والوجهات الترفيهية، ما يجعل العيش في المنطقة متكاملاً من منظور الاستخدام اليومي وليس مجرد سكن بجوار الماء.
يتبنى برج ألياس لغة معمارية حديثة وأنيقة تنسجم مع الطابع العمراني المتطور لدبي مارينا. وتقوم الفكرة الأساسية على تعظيم الإطلالات والضوء الطبيعي، مع واجهات زجاجية واسعة وخطوط نظيفة تمنح المبنى حضوراً مميزاً داخل الأفق البحري للمنطقة.
في الداخل، يركز التصميم على خلق مساحات صالحة للعيش الفعلي لا مجرد مساحات استعراضية. ولذلك تميل الوحدات إلى المخططات العملية، مع تشطيبات راقية، ومطابخ حديثة، ومساحات معيشة تسمح بالاستفادة من المناظر المحيطة والارتباط البصري بالواجهة البحرية. أما المساحات الأكبر، مثل الشقق العائلية والبنتهاوس، فتخاطب شريحة تبحث عن عنوان فاخر داخل مجتمع ناضج ومخدوم بالكامل.
توفر منظومة المرافق في المشروع ما يلزم لحياة مريحة ومتكاملة:
لكن نمط الحياة في برج ألياس لا يقتصر على الداخل. فالقيمة اليومية للمشروع ترتبط أيضاً بالمارينا نفسها، باعتبارها مجتمعاً يمكن فيه للمقيم أن يمشي إلى المطاعم والمقاهي والممشى والأنشطة البحرية ومرافق التسوق، من دون أن يفقد في الوقت ذاته سهولة الوصول إلى باقي دبي.
يستفيد المشروع من مجموعة عناصر تدعم منطقه الاستثماري: عنوان معروف عالمياً، مطور قوي، ومجتمع أثبت الطلب المستمر من الساكنين والمستأجرين. كما أن الوحدات في دبي مارينا عادة ما تتمتع بسيولة جيدة نسبياً في السوق الثانوية، خصوصاً عندما تكون ضمن مشروع معروف ومكتمل.
إضافة إلى ذلك، فإن وجود المشروع في منطقة ذات بنية تحتية ناضجة يخفف من كثير من مخاطر التطوير المرتبطة بالمناطق الناشئة. فالمستثمر هنا يشتري في مجتمع واضح الأداء، وبيئة مدينية متكاملة، وشريحة طلب مفهومة ومتكررة.
برج ألياس يقدم مزيجاً واضحاً من الرفاهية الساحلية والوظيفية الحضرية داخل دبي مارينا. فهو مناسب للمشتري الذي يريد عنواناً جاهزاً في مجتمع مستقر، كما يناسب المستثمر الذي يفضل الأصول الواضحة داخل منطقة ذات طلب مستمر. وفي المحصلة، يبقى المشروع خياراً قوياً لمن يبحث عن سكن راقٍ أو أصل استثماري في واحدة من أكثر الواجهات البحرية رسوخاً في دبي.
برج ألياس من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج ألياس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج ألياس مجدول للإنجاز في Q4 2004. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
برج ألياس من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج ألياس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج ألياس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Lap Pool, Kids Play Area, BBQ Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.