جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Al Murjan is a prominent residential tower within the Dubai Marina Towers complex, also known as Emaar 6 Towers. Developed by Emaar Properties
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Jun 2005
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Al Murjan وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,350 قدم² | AED 5,650,000 | AED 2,404 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,528 قدم² | AED 3,600,000 | AED 2,355 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 1,173 قدم² | AED 2,280,071 | AED 1,944 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,081 قدم² | AED 4,800,000 | AED 2,307 |
| 4 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,699 قدم² | AED 4,750,000 | AED 2,796 |
| 15 يناير 2026 | جاهز | - | 3 | 2,396 قدم² | AED 5,200,000 | AED 2,171 |
| 18 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,173 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,089 |
| 28 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,173 قدم² | AED 2,800,000 | AED 2,388 |
| 27 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,609 قدم² | AED 3,150,000 | AED 1,958 |
| 8 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,083 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,308 |
| 30 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,574 قدم² | AED 3,000,000 | AED 1,906 |
| 25 سبتمبر 2025 | جاهز | - | 1 | 1,188 قدم² | AED 1,875,000 | AED 1,579 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Al Murjan في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتيقف Al Murjan كبرج سكني معلمي وتاريخياً مهم واقع ضمن مرسى دبي العالمي الشهنرة. طوّرته إعمار العقارية الرؤيوية، يحمل هذا المبنى الفاخر المكتمل بالكامل التميّز prestijي بكونه واحداً من "الستة الأصليين" (المرحلة الأولى جداً من تطوير مرسى دبي الرئيسي بأكمله). مع نقاط دخول في السوق الثانوية تبدأ عادةً حول 2,300,000 درهم إماراتي، يستهدف Al Murjan فئة ديموغرافية مميّزة من العائلات المؤسسة والمهنيين والمستثمرين المهتمين بالعائد الباحثين عن مساحات معيشة كبيرة ضمن أكثر الأحياء نضجاً في المنطقة. يضم التطوير مجموعة منتقاة استراتيجياً من شقق 1 و2 و3 و4 غرف نوم فاخرة ضخمة، بجانب تاون هاوس وبنتهاوس شاسعة. السمة المميزة لـ Al Murjan هي التزامه الذي لا يُضاهى بـ"القابلية للعيش" — توفير مساحة مربعة تقزّم البناءات الحديثة — مقترناً بموقعه الرئيسي مباشرة على ممشى المرسى. من خلال الجمع بين هذه التخطيطات الواسعة الصديقة للعائلة ووسائل الراحة الترفيهية الشاملة والاتصال الاستثنائي، يقدّم Al Murjan تجربة حضرية تعطي الأولوية للراحة والفخامة الكلاسيكية على الواجهة المائية.
ترتبط القيمة الجوهرية لـ Al Murjan بشكل أساسي بموقعها الاستثنائي ضمن مرسى دبي، وتحديداً متموضعة في قلب ممشى المرسى. المعترف به كواحد من أكثر المجتمعات ديناميكية وفخامة على الواجهة المائية في العالم، تشغل أبراج "الستة الأصليين" أكثر القطع الاستراتيجية والأقدم تطويراً في المخطط الرئيسي بأكمله.
الاتصال من هذا المحور المركزي متميّز حقاً. يوفّر التطوير وصولاً سريعاً ومباشراً إلى طريق الشيخ زايد (E11)، مما يضمن أن السكان يمكنهم الوصول بلا جهد إلى المراكز التجارية الصاخبة لمدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت ومركز دبي المالي العالمي (DIFC) في غضون قيادة فعّالة للغاية تتراوح بين 5 و15 دقيقة.
ومع ذلك، يكمن سحر نمط حياة Al Murjan الحقيقي في بيئتها المتمركزة محلياً والصديقة للمشاه ووصولها لا يصدد إلى النقل الجماعي. المبنى واقع بشكل استثنائي بالقرب من محطة مترو مرسى دبي وقطار دبي، مما يوفّر للسكان بديلاً فعّالاً ومستداماً للتنقل في المدينة الأوسع. علاوة على ذلك، المماشي الواسعة للمشاه في ممشى المرسى توفّر مجموعة لا تصدّق من مؤسسات تناول الطعام المتنوعة والمقاهي البوتيك والأسواق والتجزئة الأساسية حرفياً عند قاعدة البرج.
تتميّز الهوية المعمارية لـ Al Murjan بجماليات كلاسيكية قوية تعطي الأولوية للسلامة الهيكلية والأحجام الداخلية الضخمة على تنسيق الواجهات الطليعية. هندست إعمار العقارية هيكل ناطحة سحاب مذهل يستخدم واجهة متطورة من خرسانة عالية الجودة، وتأثيرات تصميم عربي خفيفة (مثل عناصر براجيل الرياح التقليدية)، ومساحات شاسعة من زجاج عالي الأداء.
داخلياً، فلسفة تصميم الشقق والتاون هاوس والبنتهاوس مركّزة بشكل لا لبس فيه على تعظيم المساحة الخالصة والضوء الطبيعي. التخطيطات سخية بشكل لا يصدق. على سبيل المثال، وحدات غرفة النوم الواحدة تتجاوز غالباً 1,168 قدم مربع، بينما وحدات 3 غرف نوم تبدأ حول 2,085 قدم مربع — أبعاد نادراً ما تُوجد في البناءات الحديثة. النوافذ الواسعة والشرفات الضخمة قياسية، تسحب الطاقة النابضة للمنطقة إلى الداخل. حسب التوجه، توفّر الوحدات إطلالات مذهلة وغير معاقة لمياه المرسى أو نادي الإمارات للجولف.
تعكس التشطيبات الداخلية التزاماً بمعيشة عائلية مريحة ومتينة. تتميز مناطق المعيشة بأرضيات عملية وعالية الجودة تؤسس لوحة مشرقة وهوائية. المطابخ مصممة كمساحات عمل كبيرة ووظيفية، ومجهزة بخزائن وفيرة وأسطح عمل متينة. الأجنحة الرئيسية تعمل كملاذات خاصة تتميّز بتخزين مدمج ضخم وحمامات مخصصة.
المعيشة في Al Murjan تجربة محدّدة بالراحة المطلقة والترفيه المجتمعي القوي المصمّم للعائلات والأفراد النشطين. دمجت إعمار مجموعة شاملة من وسائل الراحة الأساسية مصممة لتلبية الاحتياجات الترفيهية والصحية المتنوعة لسكانها.
نقطة مركز عروض الترفيه للمبنى هي مجمع مسابح السباحة الذي يتم التحكم بدرجة حرارته والذي يتضمن بشكل فريد مسبحاً مخصصاً لللفّات للسباحين الجادين. محاطاً بسطح شمس واسع، توفّر هذه المنطقة ملاذاً هادئاً للتمرين الصباحي أو استرخاء عطلة نهاية الأسبوع. من أجل الصحة والعافية، يضم التطوير صالة رياضية مجهزة بالكامل تضم آلات قلب وأوعية دموية أساسية وأوزان حرة.
مكوّن نمط الحياة مدعوم بشكل كبير ببنية المبنى التحتية والمجتمع الأوسع للمرسى. العائلات مستوعبة بشكل جيد مع مناطق لعب أطفال داخلية وخارجية آمنة للغاية، ومناطق شواء مخصصة مثالية للتواصل الاجتماعي. الطابق الأرضي يضم منافذ تجزئة ومطاعم مدمجة بسلاسة في ممشى المرسى. الإطار التشغيلي مدعوم بجهاز أمني لا يتساهل، يشمل كونسيرج manned على مدار الساعة، ومراقبة شاملة بالكاميرات (CCTV)، وموقف سيارات أمني متعدد المستويات تحت الأرض.
يقدّم Al Murjan محفظة مرغوبة ومركّزة من الأنواع السكنية، متوافقة استراتيجياً مع متطلبات العائلات وأولئك الذين يحتاجون مساحة كبيرة ضمن سوق الإيجار والبيع الفاخر في مرسى دبي. تتكوّن المخزونات من شقق 1 و2 و3 و4 غرف نوم فاخرة ضخمة، وتاون هاوس، وبنتهاوس شاسعة.
شقق غرفة النوم الواحدة تحف في الفخامة الواسعة. تبدأ من حوالي 2,300,000 درهم إماراتي، تقدّم بصمات ضخمة، مما يجعلها جذابة للغاية للمهنيين الذين يعطون الأولوية لمساحة المعيشة على الأبراج الحديثة الأصغر. شقق 2 و3 و4 غرف نوم تمثّل العرض العائلي الأساسي، توفّر مساحة مربعة قصرية، وحمامات متعددة بأجنحة، ومناطق معيشة محسّنة. التاون هاوس توفّر تجربة معيشة على مستوى الأرض مدمجة في المنصة. البنتهاوس (تتجاوز 4,150 قدم مربع) توفّر مستوى لا يُضاهى من المساحة والـprestij في قمة البرج.
كما معلمي مكتمل وعميق التأسيس ضمن مرسى دبي، هياكل الدفع الأصلية خارج المخطط اختتمت منذ زمن طويل. اقتناء هذه الأصول المرغوبة بشدة يتم الآن بالكامل ضمن السوق العقاري الثانوي. يمكن للمشترين المحتملين تأمين عقارهم من خلال عمليات شراء نقدية كاملة أو باستخدام تمويل رهن قياسي. هذه الحالة "الجاهزة للانتقال" ميزة ضخمة؛ تسمح للعائلات بإشغال منازلهم الكبيرة الجديدة فوراً، بينما يمكن للمستثمرين وضع العقار فوراً في سوق الإيجار المربح.
إعمار العقارية هي العملاق المطلق لقطاع العقارات العالمي والقوة الرؤيوية وراء إنشاء مرسى دبي نفسه. هم العقول المدبّرة المسؤولة عن إعادة تشكيل المشهد المادي والاقتصادي للإمارة بشكل جوهري عبر هياكل عملاقة أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. سمعة إعمار مشكولة على سجل حافل غير مسبوق يمتد لعقود من تصور وتنفيذ وإدارة لا تشوبها شائبة مجتمعات رئيسية ضخمة ومتكاملة ترفع مستوى المعيشة الحضرية عالمياً.
تنفيذ أبراج "الستة الأصليين"، بما في ذلك Al Murjan، كان المرحلة التأسيسية لمرسى دبي ويبقى أحد إنجازاتهم المتوّجة. أثبت قدرتهم على تسليم معيشة فاخرة عالمية المستوى على الواجهة المائية. إعمار مرادفة للجودة غير المتساهلة، والاستقرار المالي، وإدارة المجتمعات الاستثنائية بعد التسليم.
شراء عقار إعمار — خصوصاً أصل مكتمل في مجتمعهم الرئيسي على الواجهة المائية — يُعتبر عالمياً أحد أكثر الاستثمارات العقارية أماناً وprestijيةً وموثوقيةً عالمياً. ذراع الإدارة المخصص (إعمار لإدارة المجتمعات) يضمن أن المبنى ووسائل راحته والبنية التحتية المحيطة بممشى المرسى تُحافظ عليها بطريقة لا تشوبها شائبة، مما يؤمّن الحفاظ طويل الأمد والتقييم العدواني لقيمة الأصل.
رواية الاستثمار لـ Al Murjan قوية بشكل استثنائي، مدفوعة بحالتها كواحد من أبراج "الستة الأصليين" ضمن مرسى دبي الناضج والشديد الطلب. الطلب على الشقق جيدة المواقع والاستثنائية الاتساع التي توفّر وصولاً مشاة فورياً للمترو وممشى المرسى مذهل، خصوصاً بين العائلات التي تجد البناءات الحديثة في المرسى ضيقة جداً.
بالنسبة للمستثمر الذي يشتري للإيجار، يُعد Al Murjan أصلاً رئيسياً ومستقراً للغاية للتدفق النقدي. الوحدات الكبيرة تحصل على معدلات إيجار قوية ومستقرة بسبب الطبيعة طويلة الأجل للمستأجرين العائليين الذين يعطون الأولوية لحجم المبنى ونسب إعمار. يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد إيجار صافية قوية باستمرار تتفوّق بشكل متكرر على متوسطات السوق الفاخرة الأوسع عبر الإمارة.
علاوة على ذلك، تُظهر العقارات الواقعة ضمن قلب مرسى دبي مرونة هائلة أثناء تقلبات السوق وتقييماً رأسمالياً ثابتاً أثناء دورات النمو. ومع استنفاد القطع المتاحة للتطوير الجديد في مرسى دبي بشكل أساسي، القيمة الجوهرية للأصول الاستراتيجية والضخمة مثل Al Murjan آمنة للغاية، مما يوفّر حفظ ثروة ممتاز طويل الأمد وتوليد دخل موثوق.
Al Murjan من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Al Murjan يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Al Murjan مجدول للإنجاز في June 2005. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Al Murjan من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Al Murjan مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Al Murjan يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Lap Pool, Kids Play Area, BBQ Area و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.