جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
The Dubai Marina is an exceptinal residential development that redefines the tradition notions of luxurious living by the waterfront.
المطوّر
إعمار العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2012
إجمالي الوحدات
484
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4BR Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5BR Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الماس في مرسى دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| العامل | التفاصيل | |---|---| | المطور | Emaar Properties | | المجتمع | Emaar 6 Towers | | الموقع | المدخل الاستراتيجي لدبي مارينا | | الحالة | جاهز ومجرب تشغيلياً | | أنواع الوحدات | شقق سكنية ضمن مجمع مارينا راسخ | | الفكرة الاستثمارية | أصل Marina blue-chip مرتبط باسم إعمار وموقع تأسيسي داخل أول نواة للمارينا |
Al Mass Tower ليس مجرد برج سكني آخر في دبي مارينا، بل جزء من السردية الأصلية للمجتمع نفسه. فعندما بدأت المارينا في التكوّن كمشروع حضري جديد، كانت أبراج Emaar 6 Towers تمثل النواة الأوضح لفكرة "الحياة على الواجهة البحرية" في دبي. ومن هذا المنظور، فإن Al Mass Tower يملك قيمة تاريخية وسوقية تتجاوز مقارنات التشطيب أو عمر المبنى وحدها.
وجود البرج ضمن أول مجموعة سكنية كبيرة رسخت هوية دبي مارينا منحه موقعاً استراتيجياً يصعب استبداله. وفي الأسواق الناضجة، خصوصاً في الأصول البحرية، غالباً ما يصبح "موضع الأصل في التكوين الأول للمجتمع" جزءاً من قيمته الدائمة. وهذا بالضبط ما يحدث هنا: Al Mass Tower يستفيد من كونه داخل مشروع أصلي من إعمار، في قلب مجتمع صار لاحقاً أحد أشهر عناوين دبي.
واحدة من أهم مزايا Al Mass Tower هي موقعه عند المدخل العملي والاستراتيجي لدبي مارينا. هذا الموضع يوفر توازناً نادراً بين الانغماس في أسلوب حياة المارينا وبين سهولة الدخول والخروج إلى شبكة الطرق الرئيسية من دون الوقوع في عمق الحركة الداخلية التي قد تعيق بعض الأبراج الأخرى.
من هذا الموقع يستفيد السكان من:
في سوق مثل دبي مارينا، هذه الميزة ليست تفصيلاً. فالوصول السلس يرفع كثيراً من جاذبية الأصل للمقيم النهائي وللمستأجر على السواء.
ينتمي Al Mass Tower إلى مجمع Emaar 6 Towers، وهو أحد أكثر المجموعات السكنية احتراماً ورسوخاً داخل دبي مارينا. هذا المجمع لا يُنظر إليه فقط كمجموعة أبراج، بل كمعيار مبكر لما يجب أن يكون عليه السكن الراقي في المارينا: تخطيط محسوب، مساحات جيدة، مرافق متوازنة، وإدارة مؤسسية قوية من مطور ذي ثقل عالمي.
اسم Emaar هنا بالغ الأهمية. ففي السوق الثانوية، المشاريع الأصلية من إعمار، خصوصاً تلك التي سبقت موجات التوسع اللاحقة، تحتفظ غالباً بعلاوة ثقة مرتبطة بجودة التنفيذ والصيانة وباستقرار الصورة الذهنية لدى المشترين.
تعكس عمارة Al Mass Tower لغة إعمار المبكرة في دبي مارينا: واجهات متوازنة، ومساحات داخلية عملية، ونسبة جيدة بين الكثافة السكنية والفراغات المشتركة. قد لا يكون المنتج مبنياً على الاتجاهات التصميمية الأحدث، لكنه يملك ما يبحث عنه كثير من المشترين الجادين: تخطيط جيد، وموثوقية، ووضوح في الاستخدام.
هذه الأبراج الأصلية من إعمار غالباً ما تجذب المشترين الذين يفضلون الجوهر على المظهر، والذين يدركون أن بعض المنتجات الأحدث قد تقدم لوبيات أكثر حداثة، لكنها لا تقدم بالضرورة نفس التوازن بين الموقع والسمعة ونضج المجتمع.
الوحدات في Al Mass Tower تستفيد من طبيعة مجمع Emaar 6 Towers المعروف بمساحاته العملية وملاءمته للسكن الحقيقي لا للمضاربة فقط. هذا مهم في تقييم الأصل، لأن المجتمع لم يُصمم كمنتج قصير الأجل أو استثماري بحت، بل كبيئة معيشية راقية ومستقرة.
القيمة هنا ترتبط بعدة عناصر:
المشروع يستفيد من منظومة مرافق قوية على مستوى المجمع، تشمل عادة:
وفي حالة Al Mass Tower، تتضاعف قيمة هذه المرافق لأن المجتمع المحيط نفسه يعمل كامتداد لنمط الحياة: مطاعم، مقاهٍ، ممشى بحري، قوارب، ومشهد حضري حي يجعل الأصل مرغوباً للسكن الفعلي.
الحجة الاستثمارية في Al Mass Tower تقوم على فكرة "الديمومة الممتازة". هذا ليس برجاً يَعِد بمستقبل غير مؤكد، بل أصل مثبت داخل واحد من أشهر أسواق دبي السكنية. وبالاقتران مع اسم إعمار، يصبح المشروع أقرب إلى فئة blue-chip داخل المارينا.
أهم عناصر هذه الحجة:
هذا النوع من الأصول يناسب المستثمر الذي لا يبحث عن أعلى عائد خام فقط، بل عن أصل قوي السمعة، عالِ القابلية للتداول، ومحصن نسبياً بجودة الموقع والمطور.
Al Mass Tower يجسد مرحلة تأسيسية من دبي مارينا لا يمكن تكرارها. فهو أصل من إعمار داخل مجمع شكل مبكراً معنى السكن البحري الراقي في دبي، ويتمتع بموقع عملي وسمعة قوية ومجتمع ناضج. وللمشتري أو المستثمر الذي يقدّر الأصول الراسخة أكثر من المنتجات اللامعة قصيرة المدى، يبقى Al Mass Tower واحداً من أكثر الخيارات منطقية وموثوقية في المارينا.
برج الماس من Emaar Properties في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج الماس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج الماس مجدول للإنجاز في Q1 2012. المشروع جاهز للسكن الفوري.
برج الماس من Emaar Properties في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج الماس مطور من قبل Emaar Properties، مطور رائد في دبي معروف بمشاريع أيقونية مثل برج خليفة ودبي مول. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج الماس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.