جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 05
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
برج الدار (Al Dar Tower) - نظرة شاملة على الفاخرة مارينا دبي ملخص سريع المشروع: برج الدار (Al Dar Tower) الموقع: دبي مارينا المطور: ذا فيرست غروب (The First Group) الحالة: مكتمل وجاهز الأسعار: من 3,200,000 إلى 5,500,000 درهم إماراتي نوع العقار: برج سكني فاخر مرتفع المميزات…
المطوّر
ذا فيرست جروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Nov 2021
الملكية
تملك حر
مسبحمسبح للأطفالصالة رياضيةساوناغرفة بخارHigh-Speed Wi-FiFully Equipped KitchensMetro AccessTram Access
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from 3.2M
Developed by The First Group
Completion timeline to be announced
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج الدار في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
برج الدار (Al Dar Tower) - نظرة شاملة على الفاخرة مارينا دبي
ملخص سريع
- المشروع: برج الدار (Al Dar Tower)
- الموقع: دبي مارينا
- المطور: ذا فيرست غروب (The First Group)
- الحالة: مكتمل وجاهز
- الأسعار: من 3,200,000 إلى 5,500,000 درهم إماراتي
- نوع العقار: برج سكني فاخر مرتفع
- المميزات الرئيسية: موقع استراتيجي في دبي مارينا، إطلالات بانورامية على الواجهة المائية، مخططات واسعة، مشياً من شاطئ JBR.
مقدمة: برج الدار في أيقونة دبي المائية
مرحباً بكم في برج الدار، المشروع السكني الفاخر الرائع الواقع في منطقة دبي مارينا الأيقونية المعروفة عالمياً. طوّرته ذا فيرست غروب ذات السمعة المشهودة عالمياً، وهو مشروع ضخم يجمع بين المعيشة الواجهة المائية الفاخرة والراحة الحضرية والجمال المعماري الراسخ. في المشهد العقاري التنافسي لشريط الساحل المتميز في دبي، يبرز برج الدار كفرصة استثمارية زرقاء متميزة وملاذ حضري مثالي للنخبة العالمية والمهنيين الراقيين.
الموقع والاتصال: قلب دبي مارينا
يقع برج الدار في قلب دبي مارينا، ويتيح لسكانه اتصالاً فائقاً بكامل المدينة مع الحفاظ على أسلوب حياة واجهة مائية فاخرة. المنطقة معروفة بقربها المشياً من:
- مارينا ووك: الممشى المائي الأيقوني في دبي مارينا
- دبي مارينا مول: التسوق والترفيه المتكاملان
- شاطئ JBR (جميرا بيتش ريزيدنس): الشاطئ العالمي الشهير مشياً على الأقدام
الاتصال بالمواصلات:
- ترام دبي: يربط مباشرة بشبكة مترو دبي (محطة DMCC)
- شارع الشيخ زايد: وصول سريع لداون تاون دبي ونخلة جميرا ومطار دبي الدولي
التصميم المعماري
يُجسّد برج الدار الروح المعمارية الكلاسيكية الراسخة المُدمجة مع متطلبات الحياة الساحلية الحديثة:
- واجهات زجاجية بانورامية تُكبّر إطلالات المارينا والبحر
- مخططات فسيحة تُعظّم الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات فاخرة راقية في كل وحدة
- تصاميم مفتوحة تُعزز الإحساس بالاتساع
الوحدات والأسعار
| النوع | الأسعار | |---|---| | شقق فاخرة | من 3,200,000 درهم | | شقق كبيرة / بنتهاوس | حتى 5,500,000 درهم |
المرافق الرئيسية
- مسبح فاخر وصالة رياضية متطورة
- مرافق ترفيهية مشتركة راقية
- أمن 24/7 وكونسيرج احترافي
- مواقف سيارات مغطاة متعددة
القيمة الاستثمارية
- دبي مارينا: من أعلى مناطق دبي عوائد الإيجار قصير الأمد والسياحة الفندقية
- الواجهة المائية: الشقق بإطلالة المارينا والبحر نادرة في سوق بالغ التنافسية
- ذا فيرست غروب: سمعة واسعة في قطاع الإقامة الفندقية والسياحية
- موقع مشياً: الوصول لشاطئ JBR ومارينا ووك والمول مشياً يرفع قيمة الإيجار
الخلاصة
برج الدار هو الخيار المتميز في دبي مارينا للباحث عن فرصة شراء استثمارية في شقة واجهة مائية فاخرة — بأسعار بين 3.2 مليون و5.5 مليون درهم، إطلالات بانورامية على المارينا والبحر، مشياً من شاطئ JBR الشهير، وترام دبي لاتصال المترو المباشر. لمستثمر يبحث عن أصل سكني فاخر في أكثر مواقع دبي الساحلية تميزاً، برج الدار هو الإجابة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ برج الدار؟
برج الدار من ذا فيرست جروب في دبي مارينا يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ برج الدار؟
برج الدار يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل برج الدار؟
برج الدار مجدول للإنجاز في November 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل برج الدار استثمار جيد؟
برج الدار من ذا فيرست جروب في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ برج الدار؟
برج الدار مطور من قبل ذا فيرست جروب، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها برج الدار؟
برج الدار يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Kids Pool, Gym, Sauna, Steam Room و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.