جاري تحميل العقار
مشروع في دبي مارينا
01 / 10
تبدأ من
AED 2,100,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
Franck Muller Aeternitas — دبي مارينا، دبي: دليل العقار الشامل ملخص سريع Franck Muller Aeternitas أطول برج سكني مُبوَّب على شكل ساعة في العالم — 106 طوابق (450 مترًا) في قلب دبي مارينا، يطوّره London Gate بالتعاون الحصري مع صانع الساعات السويسري الأسطوري Franck Muller. يُقدّم…
المطوّر
لندن جيت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
659
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2023
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةسبا مشترككاميرات مراقبةمسبح مشتركخدمة صف السياراتمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
First Installment
30%
Under Construction
60%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Prime location in Dubai Marina - one of Dubai's most sought-after areas
Investment starts from AED 2M
Developed by London Gate Development
Expected completion: Q4 2027
High rental demand area with yields typically 6-8% annually
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
10% First Installment · 30% Under Construction · 60% On Handover
60% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,542 / قدم مربعة
سيولة السوق
2,997 صفقة
تم تداول AED 8.8 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
1,184 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 22.9%
22.9% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 2,997 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 8.8 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,160 للقدم المربعة. 22.9% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,160
سيولة السوق
2,997 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
22.9%
زخم الأسعار
+5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع آيتيرنيتاس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 2,707 قدم² | AED 7,817,500 | AED 2,888 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,069 قدم² | AED 2,050,000 | AED 1,918 |
| 26 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,048 قدم² | AED 18,333,000 | AED 4,529 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,731 قدم² | AED 4,300,000 | AED 2,483 |
| 25 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,595 قدم² | AED 3,140,000 | AED 1,969 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,436 قدم² | AED 3,890,000 | AED 2,709 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,613 قدم² | AED 3,745,000 | AED 2,322 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,089 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,296 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,085 قدم² | AED 2,300,000 | AED 2,119 |
| 31 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,711 قدم² | AED 7,663,000 | AED 2,826 |
| 25 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,090 قدم² | AED 2,650,000 | AED 2,432 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,086 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,393 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 53 | AED 2,906 | AED 171.1 مليون | 1,327 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 2,887 | AED 853 مليون | 1,450 قدم² |
| مايو 2026 | 213 | AED 3,481 | AED 736.3 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
661
وحدات السجل
659
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
872-5,555 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R52 وحدة · 891 sq ft
2 B/R541 وحدة · 1,586 sq ft
3 B/R37 وحدة · 2,292 sq ft
4 B/R29 وحدة · 3,402 sq ft
5 B/R2 وحدة · 4,011 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 661
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | 875 – 1,068 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,068 – 1,068 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 2,267 – 2,267 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | 5,434 – 5,434 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 غرف نوم | 7,382 – 8,582 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.1 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ آيتيرنيتاس في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Franck Muller Aeternitas — دبي مارينا، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Franck Muller Aeternitas أطول برج سكني مُبوَّب على شكل ساعة في العالم — 106 طوابق (450 مترًا) في قلب دبي مارينا، يطوّره London Gate بالتعاون الحصري مع صانع الساعات السويسري الأسطوري Franck Muller. يُقدّم المشروع قيد الإنشاء (تسليم الربع الثاني 2027) شققًا بغرفة نوم واحدة ومزدوجة وثلاثية وفيلات وبنت هاوس. تبدأ أسعار الشقق من 1.6 مليون درهم، وتبدأ الفيلات من 9.7 مليون درهم.
المقدمة
يُجسّد Franck Muller Aeternitas تقاطعًا بين فن صناعة الساعات الدقيقة والعمارة الشاهقة — المبنى الذي استلهم اسمه وجوهره من "Aeternitas Mega"، أعقد آلية ساعة ابتكرتها Franck Muller على الإطلاق. يُمثّل البرج المُؤطَّر بواجهة ساعة مضيئة أيقونية أحدث الأطروحات المعمارية لأفق دبي مارينا.
الموقع والاتصال
| الوجهة | الوقت التقريبي | |---|---| | ممشى دبي مارينا | دقيقتان مشيًا | | شاطئ جميرا (JBR) | 5 دقائق | | مول دبي مارينا | 5 دقائق | | نخلة جميرا | 10 دقائق | | وسط مدينة دبي وبرج خليفة | 20 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 25 دقيقة |
يُوفّر المشروع وصولًا سلسًا لشارع الشيخ زايد (E11) وشبكتَي ترام ومترو دبي.
العمارة والتصميم
بارتفاع 450 مترًا، يُوفّر Aeternitas إطلالات بانورامية 360 درجة على نخلة جميرا والخليج العربي ونادي الإمارات للغولف وأفق دبي من أعلى. يُدمج التصميم الداخلي جماليات Franck Muller — أحجار أوروبية مستوردة ونجارة مُخصَّصة وإضاءة مميزة وتقنيات المنزل الذكي — في كل ركن من الشقق والمناطق المشتركة.
أنواع الوحدات
- شقق غرفة نوم واحدة: من 1.6 مليون درهم — مثالية للمهنيين والمستثمرين
- شقق غرفتَي وثلاث غرف نوم: مساحات معيشة واسعة بشرفات بانورامية
- فيلات Franck Muller (4 غرف نوم) ومنازل (5 غرف نوم): من 9.7 مليون درهم+ بمساحات متعددة الطوابق
- البنت هاوس: الوحدة التاجية بإطلالات 360 درجة
المرافق
- The London Spa: مركز عافية بغرف علاج وساونا وبخار وجاكوزي
- The London Gym: صالة رياضية متطورة بأحدث الأجهزة
- حمام سباحة إنفينيتي وحديقة Zen
- سينما خاصة وغرفة سيغار
- مكتبة وغرفة موسيقى
- ملعب بادل تنس وغرفة بلياردو وألعاب
- كونسيرج 24 ساعة وصف سيارات ومدير أسلوب حياة مخصص
إمكانات الاستثمار
حالة الأصل المرجعي العالمي: كأطول برج سكني مُبوَّب على شكل ساعة في العالم، يمتلك Aeternitas ندرةً جوهرية لا تقبل التكرار. المنازل المُبوَّبة تُحقّق تاريخيًا علاوة 20-30% في السوق الثانوية والإيجارية مقارنةً بالعقارات غير المُبوَّبة.
خطة السداد: 40% أثناء الإنشاء، 60% عند التسليم.
الملخص
Franck Muller Aeternitas في دبي مارينا أطول برج سكني مُبوَّب على شكل ساعة في العالم — 106 طوابق (450 مترًا) بشقق من غرفة نوم واحدة حتى البنت هاوس تبدأ من 1.6 مليون درهم وتسليم الربع الثاني 2027. يجمع المشروع بين موقع دبي مارينا الأيقوني والعلامة السويسرية Franck Muller الفاخرة والتصميم المعماري الاستثنائي لـ London Gate مُقدِّمًا أصلًا مرجعيًا حقيقيًا في أكثر أسواق العقارات الفاخرة المتوسطة نشاطًا في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ آيتيرنيتاس؟
آيتيرنيتاس من لندن جيت للتطوير في دبي مارينا يبدأ من AED 2,100,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ آيتيرنيتاس؟
آيتيرنيتاس يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل آيتيرنيتاس؟
آيتيرنيتاس مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل آيتيرنيتاس استثمار جيد؟
آيتيرنيتاس من لندن جيت للتطوير في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ آيتيرنيتاس؟
آيتيرنيتاس مطور من قبل لندن جيت للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها آيتيرنيتاس؟
آيتيرنيتاس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, CCTV Cameras, Shared Pool و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.