جاري تحميل العقار
قيد الإنشاءسعر الإطلاق
العنوان ذا باي
دبي مارينا · إعمار العقارية · الربع الرابع ٢٠٢٦حقائق أساسية
سعر الإطلاق المبدئي٢٫٩ مليون درهم
خطة السداد٨٠/٢٠
التسليمالربع الرابع ٢٠٢٦جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٣٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٤٤٨سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٨٠/٢٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ١٠٪First Installment
- ٧٠٪Under Construction
- ٢٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب العنوان ذا باي
السعر المطلوب٢٫٩ مليون درهمسعر الإطلاق المبدئي
وسيط ١٢ عملية بيع٤٬٠٦٠ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢٫٩ مليون درهم.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في العنوان ذا باي
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع٤٬٠٦٠ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى أغسطس ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً١٩مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٢٠ أغسطس ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦ | Address The Bay | ٨٤٠ قدم² | ٢٫٩٨ مليون درهم | ٣٬٥٤٤ |
| ٧ أغسطس ٢٠٢٦ | Address The Bay | ١٬٩٤٠ قدم² | ٩٫٨٥ مليون درهم | ٥٬٠٧٧ |
| ٣١ يوليو ٢٠٢٦ | Address The Bay | ٢٬٠٥٨ قدم² | ٩٫٥ مليون درهم | ٤٬٦١٦ |
| ٣٠ يوليو ٢٠٢٦ | Address The Bay | ١٬٣٤٥ قدم² | ٤٫٦ مليون درهم | ٣٬٤٢٠ |
| ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ | Address The Bay | ١٬٣٤٥ قدم² | ٤٫٠٢ مليون درهم | ٢٬٩٩٣ |
| ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ | Address The Bay | ٨٤٥ قدم² | ٣ مليون درهم | ٣٬٥٤٧ |
| ١٤ يوليو ٢٠٢٦ | Address The Bay | ٤٬٤٩٦ قدم² | ١٨٫٢ مليون درهم | ٤٬٠٤٨ |
| ١٠ يونيو ٢٠٢٦ | Address The Bay | ١٬٩٤٢ قدم² | ٩٫٥ مليون درهم | ٤٬٨٩١ |
- ٢٠ أغسطس ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٤٠ قدم²٢٫٩٨ مليون درهم
- ٧ أغسطس ٢٠٢٦٣ غرف · ١٬٩٤٠ قدم²٩٫٨٥ مليون درهم
- ٣١ يوليو ٢٠٢٦٣ غرف · ٢٬٠٥٨ قدم²٩٫٥ مليون درهم
- ٣٠ يوليو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٤٥ قدم²٤٫٦ مليون درهم
- ٢٧ يوليو ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٤٥ قدم²٤٫٠٢ مليون درهم
- ٢٢ يوليو ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٤٥ قدم²٣ مليون درهم
- ١٤ يوليو ٢٠٢٦٤ غرف · ٤٬٤٩٦ قدم²١٨٫٢ مليون درهم
- ١٠ يونيو ٢٠٢٦٣ غرف · ١٬٩٤٢ قدم²٩٫٥ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · العنوان ذا باي · أبريل ٢٠٢٦ – أغسطس ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في دبي مارينا
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٩٥ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٢٩٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٧٨٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٤٨٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٢٬٨٢٢ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٢٬٥٤٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٠٨٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٧٢٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي مارينا · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
دبي مارينا
- Dubai Marina Walk7km waterfront promenade with restaurants٠٫١ km
- Marina MallWaterfront shopping and dining hub٠٫٥ km
- JBR BeachPublic beach at Jumeirah Beach Residence٠٫٨ km
- Marina / Damac MetroRed Line metro station٠٫٦ km
- Medicentre MarinaPrimary care and specialist clinics٠٫٧ km
- Emirates International SchoolInternational Baccalaureate school٢٫٠ km
- Pier 7 Restaurants7-floor dining tower over the marina٠٫٤ km
المطوّر
عن العنوان ذا باي
Address Residences The Bay — دبي هاربر، دبي: دليل العقار الشامل
ملخص سريع
Address Residences The Bay مشروع سكني فاخر مكوّن من ٦٠ طابقًا من تطوير Emaar Properties، يحمل علامة Address Hotels + Resorts، ويقع في قلب جزيرة Emaar Beachfront في دبي هاربر. يُقدّم المشروع قيد الإنشاء (تسليم متوقع الربع الرابع ٢٠٢٦) شققًا بغرف نوم واحدة ومزدوجة وثلاثية وتاون هاوس وبنت هاوس. يتمتع المشروع بوصول مباشر لشاطئ رملي خاص بطول ١٫٥ كيلومتر وخدمات فندقية خمس نجوم.
المقدمة
يُمثّل Address Residences The Bay قمة المعيشة الساحلية الفاخرة في دبي. صُمِّم المشروع ليعكس الجماليات العصرية لشاطئ ساوث بيتش في ميامي، يُقدّم للسكان أسلوب حياة فريدًا يجمع بين خصوصية المسكن الراقي ومستوى الخدمات المتميز المرتبط بفندق خمس نجوم تحت إدارة علامة Address Hotels + Resorts.
الموقع والاتصال
تقع Emaar Beachfront في مجتمع جزيرة مُخططة يمتد على ١٠ ملايين قدم مربعة بين نخلة جميرا ودبي مارينا الحيويتَين، مما يُوفّر للسكان أفضل خصائص الوجهتَين: هدوء مجتمع الشاطئ الخاص وأسلوب الحياة الفريد لأبرز مناطق دبي.
مسافات التنقل:
- دبي مارينا: ٥ دقائق
- نخلة جميرا: ١٠ دقائق
- شارع الشيخ زايد: ٥ دقائق
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة: ٢٠ دقيقة
- مطار دبي الدولي: ٣٠ دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي: ٣٥ دقيقة
التصميم المعماري والوحدات
تتسم واجهة البرج من ٦٠ طابقًا بتصميم معاصر أنيق بخطوط نظيفة ونوافذ زجاجية واسعة من الأرض إلى السقف وشرفات مواجهة للمشهد البانورامي. الداخل مُنسَّق من قِبل Address Hotels + Resorts لضمان مستوى من الأناقة يعكس هوية العلامة العالمية.
أنواع الوحدات:
- تاون هاوس (٢٬٦٧٥ - ٢٬٧١٤ قدم مربعة) وبنت هاوس (حتى ٥٬٠٨٨ قدم مربعة)
المرافق وخدمات الفندق
المرافق الرئيسية:
- وصول خاص حصري لشاطئ رملي أبيض نقي بطول ١٫٥ كيلومتر
- حمام سباحة إنفينيتي بسطح استلقاء وكبائن مع اتصال بصري مباشر بالخليج العربي
- مركز لياقة بدنية مُجهَّز بأحدث الأجهزة ومرافق صحية
- سبا بغرف علاجية ومرافق استرخاء وتجديد شباب
- حمام سباحة للأطفال ومنطقة مائية
- مطاعم ومقاهٍ راقية بعلامة Address
خدمات الفندق للسكان:
- كونسيرج وأمن ٢٤ ساعة
- خدمة الطعام والتنظيف في الغرف
- خدمة صف السيارات والغسيل
- خصومات على الطعام والشراب في جميع فنادق Address
إمكانات الاستثمار
علامة Address: المنازل المُبوَّبة تُحقّق في الغالب علاوة ٢٠-٣٠٪ على المبيعات الثانوية والإيجارات مقارنةً بالعقارات غير المُبوَّبة بفضل الاعتراف العالمي بالعلامة والطلب الراسخ من أصحاب الثروات.
سجل Emaar: Emaar Properties معروفة بجودة البناء العالية والتسليم في الموعد المحدد.
الملخص
يُقدّم المشروع مزيجًا استثنائيًا من الفخامة الساحلية والندرة الجزيرية وعلامة Address المرموقة عالميًا في مجتمع دبي هاربر الحصري.
- Luxury and High-end Finishing
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Beach Access
- Covered Parking
- Landmark View
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ العنوان ذا باي؟
العنوان ذا باي من إعمار العقارية في دبي مارينا يبدأ من AED ٢٬٩٠٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ العنوان ذا باي؟
العنوان ذا باي يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل العنوان ذا باي؟
العنوان ذا باي مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل العنوان ذا باي استثمار جيد؟
العنوان ذا باي من إعمار العقارية في دبي مارينا يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي مارينا هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ العنوان ذا باي؟
العنوان ذا باي مطور من قبل إعمار العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها العنوان ذا باي؟
العنوان ذا باي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.