مشروع في جزر دبي
وينوود من إمتياز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 2,695,196
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Wynwood by Imtiaz Development brings a fresh wave of creative urban living to the serene setting of Dubai Islands.
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركوصول للشاطئموقف سيارات مغطىواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع وينوود من إمتياز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,391 قدم² | AED 2,857,898 | AED 2,054 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 917 قدم² | AED 2,246,000 | AED 2,450 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 907 قدم² | AED 2,112,873 | AED 2,330 |
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,589 قدم² | AED 3,383,597 | AED 2,130 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 926 قدم² | AED 2,247,395 | AED 2,428 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,567 قدم² | AED 2,832,973 | AED 1,808 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 906 قدم² | AED 2,345,000 | AED 2,588 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 899 قدم² | AED 2,087,150 | AED 2,321 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,191 قدم² | AED 5,446,625 | AED 2,485 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 992 قدم² | AED 2,042,000 | AED 2,058 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 896 قدم² | AED 2,089,660 | AED 2,333 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 941 قدم² | AED 2,494,000 | AED 2,650 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
78 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
45 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
7 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.7 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ وينوود من إمتياز في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
وينوود من إمتياز: المعيشة الساحلية الحضرية الفنية
ملخص سريع
- المطوّر: إمتياز ديفيلوبمنتس، المطوّر الحائز جوائز المعروف بدمج التصاميم الجريئة الفنية في العقارات الفاخرة.
- الموقع: جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة) — مركز الخطة الساحلية الحضرية لدبي بمليارات الدراهم.
- الحالة: مشروع سكني على المخطط مُنتظَر بشدة.
- ملف المبنى: هيكل سكني متوسط الارتفاع مصمم لدمج الجماليات الحضرية الفنية النابضة بالحياة مع سكينة الحياة الجزرية.
- تكوين الوحدات: استوديوهات راقية وشقق بغرفة وغرفتين فاخرة على الواجهة المائية.
- السمات المميزة: مفروشة بالكامل باستخدام علامات أوروبية حصرية وتكاملات منزلية ذكية متطورة.
- الاتصال: ربط بالبر الرئيسي عبر جسر الإنفينيتي المذهل.
مقدمة وينوود من إمتياز
يمثل وينوود من إمتياز نموذجاً جديداً رائعاً في المعيشة الفاخرة الفنية بالخروج عن الناطحات الساحلية الضخمة الرتيبة التي تهيمن على أجزاء أخرى من المدينة. مستوحى من الاسم والروح من حي وينوود الفني الشهير في ميامي، يضم المشروع مخزوناً محدوداً للغاية من المساكن الراقية.
الفلسفة الجوهرية لوينوود هي الدمج السلس للفن الحضري الراقي مع الإيقاع الهادئ لحياة الجزيرة. كل قرار معماري — من عناصر الواجهة الملوّنة اللافتة إلى الشرفات الواسعة — صُمِّم بعناية لتعظيم المناظر البانورامية للمحيط.
المطوّر: إمتياز ديفيلوبمنتس
شركة تطوير مبتكرة تبني سمعة قوية في قطاع الفخامة بالإمارات، مع التركيز على الحرفية المصممة خصيصاً والأشكال المعمارية اللافتة وتسليم مساحات معيشية متكاملة جاهزة للاستخدام.
الموقع: رؤية مليارية في جزر دبي
جزر دبي، التي طورتها نخيل، هي ركيزة خطة دبي الحضرية 2040 الحكومية الرائدة. تضم خمس جزر منفصلة على مساحة 17 كيلومتراً مربعاً مصممة لإعادة تشكيل الساحل الشمالي للإمارة.
الاتصال الاستثنائي وجسر الإنفينيتي
- جسر الإنفينيتي: يوفر تنقلاً سريعاً متعدد المسارات إلى قلب المدينة.
- المسافات بالسيارة:
- 10 دقائق: خور دبي التاريخي وسوق الذهب.
- 15 دقيقة: مطار دبي الدولي.
- 20 دقيقة: DIFC ومركز التجارة العالمي.
- 25 دقيقة: قلب وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
الهندسة المعمارية والمساحات الداخلية المؤثَّثة بالكامل
تصميم معماري مذهل يجسّد الأناقة الساحلية المعاصرة المشبعة بالفن الحضري، مع تجليد زجاجي واسع وعناصر معمارية جريئة.
أنواع الوحدات:
- استوديوهات: مساحات ذكية مثالية للأفراد أو الإيجار السياحي قصير الأمد.
- شقق بغرفة نوم: مساقط وظيفية عالية، مطابخ حديثة، غرف نوم كبيرة.
- شقق بغرفتين: لحياة الأزواج أو الأسر الصغيرة مع شرفات واسعة.
ميزة إمتياز: كل شقة في وينوود تُسلَّم مؤثَّثة ومجهزة بالكامل. التشطيبات تستخدم أفضل المواد المستوردة وأنظمة المنزل الذكي المتقدمة.
المرافق ومنظومة العافية
- مسبح إنفينيتي لا نهائي معتدل الحرارة مع اندماج بصري مع أفق المحيط.
- مركز لياقة متطور وفضاءات يوغا ومرافق سبا فاخرة.
- ردهة مدخل مزدوجة الارتفاع منبعثة بالفن الحديث، صالات حصرية للمقيمين، مناطق شواء ومناطق لعب آمنة للأطفال.
القيمة الاستثمارية وخطة 2040
وينوود فرصة استثمارية قوية عالية النمو. المنطق الاستثماري الحقيقي هو وضعه كأصل "المتبنّي الأول". نظراً لتسليم الوحدات مؤثَّثة بالكامل، فهي جاهزة فوراً للنشر في سوق الإيجار قصير الأمد (Airbnb) حيث سيحقق التصميم الفني الفريد معدلات إشغال عالية.
الخلاصة
وينوود من إمتياز تحفة سكنية رؤيوية تُحدث فخامة بوتيكية مميزة على شواطئ جزر دبي البكر. مع هندسة حضرية مستوحاة من الفن ومساقط شقق مؤثَّثة بالكامل ومرافق منتجع فاخر، يقف وينوود فرصة آمنة وفائقة النمو للمستثمرين العقاريين الحصيفين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ وينوود من إمتياز؟
وينوود من إمتياز من Imtiaz Developments في Dubai Islands يبدأ من AED 2,695,196. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ وينوود من إمتياز؟
وينوود من إمتياز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل وينوود من إمتياز؟
وينوود من إمتياز مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل وينوود من إمتياز استثمار جيد؟
وينوود من إمتياز من Imtiaz Developments في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ وينوود من إمتياز؟
وينوود من إمتياز مطور من قبل Imtiaz Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها وينوود من إمتياز؟
وينوود من إمتياز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Beach Access و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.