جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 10
ويلينغتون أوشن
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
AED 1,890,000
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 10 أكتوبر 2026
نظرة عامة
ويلينغتون أوشن: الكمال الساحلي في جزر دبي ملخص سريع المطوّر: ويلينغتون ديفيلوبمنتس، شركة ناشئة متخصصة في العقارات الساحلية الفاخرة. الموقع: جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة) — المخطط الساحلي الحكومي الطموح الرائد في دبي. الحالة: مشروع سكني على المخطط مُنتظَر بشدة. ملف المبنى:…
المطوّر
ويلينغتون للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
49
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Wellington Developments
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.9 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ويلينغتون أوشن وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 13 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,203 قدم² | AED 2,455,577 | AED 2,041 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,247 قدم² | AED 2,492,510 | AED 1,999 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 896 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,231 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,759 قدم² | AED 3,584,239 | AED 2,037 |
| 27 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 1,754,962 | AED 2,192 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,235 قدم² | AED 2,448,011 | AED 1,982 |
| 20 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,624,964 | AED 2,202 |
| 30 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 856 قدم² | AED 1,904,870 | AED 2,225 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,648 قدم² | AED 3,220,000 | AED 1,954 |
| 18 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,770 قدم² | AED 3,571,386 | AED 2,017 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 873 قدم² | AED 1,902,978 | AED 2,180 |
| 14 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 738 قدم² | AED 1,624,964 | AED 2,202 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
12 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
49
وحدات السجل
49
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
738-2,693 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R21 وحدة · 853 sq ft
2 B/R26 وحدة · 1,645 sq ft
3 B/R2 وحدة · 2,494 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 49
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | AED 1.9 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.9 مليون – AED 2.2 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 10 أكتوبر 2026 |
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويلينغتون أوشن في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ويلينغتون أوشن: الكمال الساحلي في جزر دبي
ملخص سريع
- المطوّر: ويلينغتون ديفيلوبمنتس، شركة ناشئة متخصصة في العقارات الساحلية الفاخرة.
- الموقع: جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة) — المخطط الساحلي الحكومي الطموح الرائد في دبي.
- الحالة: مشروع سكني على المخطط مُنتظَر بشدة.
- ملف المبنى: هيكل سكني متوسط الارتفاع يمزج الهندسة الحضرية الحديثة بالهدوء الساحلي.
- تكوين الوحدات: شقق فاخرة بغرفة وغرفتين وثلاث غرف على الواجهة المائية.
- السمات المميزة: شرفات ضخمة ونوافذ بانورامية من الأرض إلى السقف.
- الاتصال: ربط مباشر بالبر الرئيسي عبر جسر الإنفينيتي المذهل.
مقدمة ويلينغتون أوشن
يمثل ويلينغتون أوشن نموذجاً جديداً رائعاً في المعيشة الفاخرة المستدامة والمحدودة النطاق. يقع هذا المشروع على الشواطئ البكر لجزر دبي، وهو مصمم ليلبي توقعات النخبة العالمية والمغتربين الميسورين والمستثمرين الرؤيويين.
بالابتعاد عمداً عن البيئات كثيفة الكثافة كدبي مارينا القديمة، ركّز المطوّر على توفير ملاذ حصري متوسط الكثافة. التصميم المعماري يستخدم واجهات زجاجية ضخمة وشرفات واسعة لضمان اختراق الضوء الطبيعي والنسيم البحري كل وحدة سكنية.
المطوّر: ويلينغتون ديفيلوبمنتس
شركة ناشئة محترمة بتركيز حاد على القطاع الساحلي الفاخر في الإمارات. تتيح الحجم الأصغر لمحفظتها للفريق التنفيذي الحفاظ على رقابة صارمة على الجودة طوال دورة البناء.
الموقع: رؤية مليارية في جزر دبي
جزر دبي، التي طورتها نخيل، هي ركيزة الخطة الحضرية 2040 الحكومية الرائدة. تمتد على 17 كيلومتراً مربعاً عبر خمس جزر مصممة لإيواء أكثر من 80 منتجعاً فاخراً و20 كيلومتراً من الشواطئ وحدائق بيئية ضخمة.
يشغل ويلينغتون أوشن قطعة استراتيجية مميزة ضمن هذا المخطط التحويلي، مع وصول قريب إلى ديرة التاريخية وبنيتها التحتية المتكاملة.
الاتصال الاستثنائي وجسر الإنفينيتي
- جسر الإنفينيتي: يربط الجزيرة بشبكة الطرق الرئيسية بسرعة وكفاءة.
- 10 دقائق: خور دبي التاريخي وسوق الذهب.
- 15 دقيقة: مطار دبي الدولي.
- 20 دقيقة: DIFC ومركز التجارة العالمي.
- 25 دقيقة: قلب وسط مدينة دبي وبرج خليفة.
الهندسة المعمارية والمساحات الداخلية
التصميم تجلٍّ مذهل للأناقة الساحلية المعاصرة. الواجهة بخطوط نظيفة وتجليد زجاجي موسع لالتقاط أشعة الشمس والإطلالات البانورامية.
أنواع الوحدات:
- شقق بغرفة نوم: مساحات متميزة مثالية للأفراد أو الإيجار السياحي.
- شقق بغرفتين: لحياة الأزواج أو الأسر الصغيرة مع شرفات واسعة.
- شقق بثلاث غرف: فخامة ساحلية قصوى مع تشطيبات راقية بالكامل.
المرافق ومنظومة العافية
- مسبح إنفينيتي لا نهائي معتدل الحرارة مع تكامل بصري مع أفق المحيط.
- مركز لياقة بدنية متطور وفضاءات يوغا ومرافق سبا.
- ردهة مدخل أنيقة وصالات للمقيمين ومناطق شواء ومناطق لعب للأطفال.
القيمة الاستثمارية وخطة 2040
يمثل ويلينغتون أوشن فرصة استثمارية قوية عالية النمو. المنطق الاستثماري الحقيقي هو وضعه كأصل "المتبنّي الأول". مع تشغيل البنية التحتية المحيطة على مدى العقد القادم، تشير التوقعات إلى ارتفاع قوي ومستدام في قيم العقارات.
الخلاصة
ويلينغتون أوشن تحفة سكنية رؤيوية تُحدث فخامة بوتيكية غير مسبوقة على شواطئ جزر دبي البكر. استناداً إلى الاتصال الممتاز عبر جسر الإنفينيتي والمحفّز الاقتصادي الضخم لخطة دبي الحضرية 2040، يُعدّ ويلينغتون أوشن فرصة آمنة وفائقة النمو للمستثمرين العقاريين الحصيفين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويلينغتون أوشن؟
ويلينغتون أوشن من ويلينغتون للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من AED 1,890,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويلينغتون أوشن؟
ويلينغتون أوشن يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويلينغتون أوشن؟
ويلينغتون أوشن مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ويلينغتون أوشن استثمار جيد؟
ويلينغتون أوشن من ويلينغتون للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويلينغتون أوشن؟
ويلينغتون أوشن مطور من قبل ويلينغتون للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويلينغتون أوشن؟
ويلينغتون أوشن يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Beach Access, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.