مشروع في جزر دبي
01 / 03
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nestled within the prestigious Dubai Islands, Villa Del Divos Residences is a groundbreaking development that redefines luxury living. Contact for prices.
المطوّر
مستر إيت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,499 قدم² | AED 5,300,000 | AED 3,535 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 4,214 قدم² | AED 7,791,000 | AED 1,849 |
| 27 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,769 قدم² | AED 5,264,000 | AED 2,976 |
| 23 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,505 قدم² | AED 6,800,000 | AED 4,519 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,708 قدم² | AED 4,716,000 | AED 2,761 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,799 قدم² | AED 6,268,350 | AED 2,239 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,678 قدم² | AED 5,200,000 | AED 3,099 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 5 | 6,561 قدم² | AED 28,130,000 | AED 4,288 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,574 قدم² | AED 5,225,000 | AED 3,320 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 1,556 قدم² | AED 7,200,000 | AED 4,627 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 2,625 قدم² | AED 9,500,000 | AED 3,619 |
| 24 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 3,313 قدم² | AED 6,200,000 | AED 1,872 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
26 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
17 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community Viewإطلالة على البحر
عن المشروع
نظرة عامة
Villa Del Divos من Mr. Eight Development — قمة الفخامة الساحلية في جزر دبي
لمحة سريعة
- المطور: Mr. Eight Development (Eight Development) — مطور بوتيكي أوروبي
- الموقع: الجزيرة A، جزر دبي
- الحالة: على الخريطة (التسليم المتوقع: الربع الأول 2027)
- الهيكل: 15 طابقاً (أرضي + طابقا مواقف + 12 طابقاً)
- إجمالي الوحدات: 96 وحدة حصرية
- أنواع الوحدات: شقق 1–3 غرف، دوبلكسات 4 غرف، بنتهاوس 5 غرف
- يبدأ السعر من: ~2,300,000 درهم
- خطة الدفع: 35/65 (65% عند التسليم)
- الميزة المطلقة: مسبح خاص في كل وحدة
مقدمة
Villa Del Divos ليس مجرد برج سكني — إنه تصريح جريء بالبذخ المطلق، يُسوَّق بوصفه "كوليناني المعيشة الساحلية". صاغه وأنجزه مطور المكتب الأوروبي الطموح Mr. Eight Development، ويقع على الجزيرة A ضمن مجمّع جزر دبي. يضم البرج الـ15 طابقاً مجموعةً مبهرة من 96 وحدة بوتيكية فحسب، يستهدف بها المستثمرين الدوليين وأصحاب الثروات الكبيرة الباحثين عن الخصوصية المطلقة والتصميم الرفيع ومستوى خدمة يضاهي فنادق السبع نجوم.
الفلسفة الجوهرية للمشروع: حرفية أوروبية عريقة مدمجة بأرقى أسلوب حياة ساحلي دبياوي. كل وحدة — بصرف النظر عن مساحتها — تمتلك مسبحها الخاص على تراس فسيح مطل على الخليج العربي. يمتد الإسراف إلى ما هو أبعد من المعمار: يعمل المبنى نادياً خاصاً بخدمات رولز رويس بسائق خاص وقارب موتور إيطالي Riva بربّان محترف.
المطور: Mr. Eight Development
مشروع Villa Del Divos إطلاق مطوّر European Boutique الأوروبي Mr. Eight Development في سوق جزر دبي الواجهة المائية، بفريق خبرته الدولية تتجاوز 20 عاماً. فلسفتهم واضحة: مواد طبيعية من الدرجة الأولى وعلامات تجارية أوروبية حصرية في كل تفصيل.
- الحمامات: تصميم Antonio Lupi
- السباكة والتجهيزات: Tom Dixon London
- المطابخ: Siemens
- الصالة الرياضية: تصميم Antonio Citterio
هذا الالتزام بأعلى مواصفات المواد يضمن شيخوخة سلسة للأصل ومتطلبات صيانة ضئيلة وعلاوة إيجارية قصوى في السوق.
الموقع: الجزيرة A، جزر دبي
جزر دبي (ديرة سابقاً) ركيزة مخطط دبي الحضري 2040 من تطوير Nakheel الرئيسي — خمس جزر تمتد على 17 كيلومتراً مربعاً، ستحتضن أكثر من 80 منتجعاً فاخراً و20 كيلومتراً من الشواطئ البكر وأحياء مجتمعية ضخمة.
الاتصالية عبر جسر Infinity:
- 10 دقائق: خور دبي وسوق الذهب وأسواق ديرة
- 15 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
- 20 دقيقة: DIFC ومركز دبي التجاري العالمي
- 25 دقيقة: وسط مدينة دبي وبرج خليفة
أنواع الوحدات والتصميم
1 و2 و3 غرف نوم: وحدات متناسقة المساحات بمناطق معيشة مفتوحة وتشطيبات تراڤرتينو ورخام وشرفات ضخمة — كل منها مع مسبح خاص.
دوبلكسات 4 غرف: معيشة متعددة المستويات بأسقف مزدوجة الارتفاع تمنح إحساس الفيلا المستقلة.
بنتهاوس 5 غرف: المستوى الأعلى في المشروع — اتساع ملكي وإطلالات بانورامية من الزوايا الأربع.
الميزة المطلقة: كل وحدة بمسبح خاص — مباشرةً من غرفة المعيشة إلى هدوء المياه الشخصية.
المرافق وخدمات VIP
التنقل الحصري:
- رولز رويس قابل للحجز المسبق مع سائق خاص
- قارب موتور إيطالي Riva بربّان محترف متكامل الطاقم
الصحة والعافية:
- صالة رياضية بتصميم Antonio Citterio
- غرفة مساج وغرفة شاي وأحدث استوديو للعلاج بالتبريد (Cryotherapy)
الاستجمام والترفيه:
- نادي شاطئي خاص
- مسبح لانهائي مجتمعي مع كبائن شمسية
- منطقة العاب أطفال مع بحيرة صغيرة
خطة الدفع والاستثمار
خطة الدفع 35/65:
- 20% دفعة أولى عند الحجز
- 15% أقساط خلال مرحلة الإنشاء
- 65% عند التسليم في الربع الأول 2027
يُتيح الإبقاء على رصيد ضخم من الرأسمال سائلاً طوال مرحلة الإنشاء للمستثمرين رافعةً ماليةً استثنائية في الوقت الذي تنضج فيه المحيط البنية التحتية لجزر دبي بمليارات الدراهم.
الطرح الاستثماري: ندرة حقيقية — 96 وحدة فحسب في مبنى بوتيكي بواجهة بحرية على جزيرة متصاعدة. كل وحدة بمسبح خاص ميزة بالغة الندرة تضمن تميزاً تنافسياً في سوق الإيجار السياحي القصير.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على المخططات المتاحة وأحدث الأسعار في Villa Del Divos بجزر دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز؟
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز من Mr Eight Development في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز؟
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز؟
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز استثمار جيد؟
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز من Mr Eight Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز؟
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز مطور من قبل Mr Eight Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز؟
فيلا ديل ديفوس ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.