جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
هذا المشروع: ١٫٩٣ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربذا تايدز من أميس على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٤٢ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٦٩٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٨٦٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٧٨٣ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٠٢٧ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٣٬٠٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٩٣٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٦٥٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جزر دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
يضع تكوين مرافق المبنى — موقع الواجهة البحرية وإطلالات المعالم ومسبح مشترك ومواصفات جودة — The Tides بوصفه الطرح المائي في متناول فئة السوق المتوسط في جزر دبي: عنوان جزيرة ساحلية حقيقي بسعر يُوفّر وصولاً ذا معنى لطابع جزر دبي كوجهة متحوّلة قبل اكتمال نضج البنية التحتية الكامل للمجتمع. للمستثمرين الراغبين في التعرض لجزر دبي الساحلية بسعر محدد وواضح، يُقدّم The Tides by AMIS دخولاً مُركَّزاً وميسور الوصول إلى أحد أكثر مشاريع التطوير الرئيسية الجارية أهميةً في الإمارات.
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المشروع | The Tides by AMIS | | المطور | Amis Real Estate | | الموقع | جزر دبي، دبي | | الحالة | على الخريطة — تسليم الربع الثاني ٢٠٢٨ | | أنواع الوحدات | استوديو، ١ غرفة، ٢ غرفة | | الإطلالات | إطلالة مجتمعية، إطلالة معالم، واجهة بحرية | | الدفع | ٢٠٪ دفعة أولى / ٤٠٪ خلال الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم |
جزر دبي — مجموعة الجزر الخمس قبالة ساحل ديرة — تُمثّل أحد أكثر مشاريع التطوير الرئيسية الجارية أهميةً في دبي. يُقاد تحويل هذه المنطقة من مشروع جزر ديرة التاريخي إلى وجهة جزر دبي الشاملة باستثمارات مؤسسية من حكومة دبي ومشغلي الفنادق الدوليين الكبار والمطورين الخاصين الذين التزموا جميعاً معاً بإنشاء وجهة جزيرة عالمية المستوى.
حجم الخطة الرئيسية لجزر دبي:
أساسيات العقارات على الواجهة البحرية: العقارات على الواجهة البحرية في دبي — سواء في نخلة جميرا أو JBR أو دبي مارينا أو الخور — تحقق باستمرار أكثر العلاوات جوهريةً وتُحقّق أقوى تقدير طويل الأمد لرأس المال في السوق. تُنشئ الندرة الأساسية للتعرض الحقيقي للواجهة البحرية في مدينة مبنية أساساً على الصحراء قيمةً هيكلية لا تستطيع العقارات الداخلية تكرارها. يُنشئ شريط ٢٠+ كيلومتر من الشاطئ في جزر دبي أكبر مخزون جديد على الواجهة البحرية مُضافاً لعرض دبي في سنوات — لكن بمقياس لا يزال محدوداً مقارنةً بالطلب على التعرض للعناوين الساحلية.
الفرصة في المرحلة المبكرة: يضع موعد تسليم The Tides by AMIS في الربع الثاني ٢٠٢٨ المشترين للدخول في جزر دبي بينما المجتمع لا يزال في مرحلة التطوير النشط — قبل الافتتاحات الفندقية الكاملة وبنية الشاطئ المكتملة ومنظومة التجزئة والطعام التي ستُعرّف في نهاية المطاف طابع الجزيرة. تستفيد العقارات المشتراة في هذه المرحلة التطويرية من:
منظومة الفنادق والطلب الإيجاري: يُنشئ الحضور المتنامي للفنادق في جزر دبي مصدرين للطلب الإيجاري المميزَين لمالكي المساكن: المهنيون طويلو الأمد العاملون في عمليات الفنادق والضيافة، والمنظومة السياحية الأوسع التي تحفّز نشاط الإيجار قصير الأمد وإيجازات العطل. مع نضج البنية التحتية للضيافة في الجزيرة خلال ٢٠٢٦–٢٠٢٨، سيتعمق سوق الإيجار للوحدات السكنية على الواجهة البحرية بالتناسب.
يحتل The Tides by AMIS موقعاً سوقياً واضحاً داخل مشهد شقق جزر دبي — مبنى على الواجهة البحرية بإطلالات على المعالم بسعر في المتناول يُوفّر تعرضاً جزيرياً حقيقياً دون الثمن المطلوب للمساكن ذات العلامات الفاخرة في جزر دبي.
تستهوي استوديوهات الواجهة البحرية في الجزيرة المستثمرين المهنيين الساعين لاستراتيجيات إيجار العطل في البنية التحتية السياحية المتنامية لجزر دبي. تولّد استوديوهات إيجازات العطل المفروشة في المجتمعات الراسخة على الواجهة البحرية في دبي ١٥٠–٣٠٠+ درهم في الليلة في موسم الذروة — دخول سنوي يتجاوز محتملاً معدلات الإيجار غير المفروش طويل الأمد المعتادة.
المنتج الأساسي للمستثمرين والمالكين المقيمين. تستقطب وحدات الواجهة البحرية ذات الغرفة الواحدة في جزر دبي المهنيين المؤسسيين وإدارة الضيافة والمغتربين الباحثين عن الجودة ممن يُقدّرون تفرد المعيشة الجزيرية.
مساكن جزيرة بمقياس عائلي بسعر يُمثّل قيمة استثنائية لإقامة حقيقية على الواجهة البحرية. تستهوي وحدات الواجهة البحرية ذات الغرفتين في جزر دبي الأسرَ الراغبة في الجمع بين أسلوب الحياة الجزيري وقرب وسط المدينة للمدارس والتنقل للعمل.
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | صالة رياضية | مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل | | أمن | تحكم بالوصول على مدار الساعة | | تكييف هواء مركزي | تبريد مركزي للمبنى بأكمله | | كاميرات مراقبة | نظام مراقبة شامل | | مسبح مشترك | مسبح سباحة مجتمعي | | مواقف مسقوفة | مواقف مخصصة مع حماية من الطقس | | إطلالة على المعالم | توجيه بصري نحو معالم جزر دبي | | واجهة بحرية | موقع مباشر على الواجهة البحرية | | ردهة في المبنى | تجربة مدخل مكيفة وراقية |
تُضيف الخطة الرئيسية الأوسع لجزر دبي تدريجياً بنية تحتية لمرافق المجتمع — وصول للشاطئ ومسيرات على الكورنيش ومرافق الاستمتاع بالفنادق ووجهات الطعام — مما يُضاعف العرض الفعلي لأسلوب الحياة لسكان The Tides مع تطور الجزيرة.
| الوجهة | وقت القيادة التقريبي | |---|---| | ديرة سيتي سنتر | ١٠–١٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي (DXB) | ١٥–٢٠ دقيقة | | سوق الذهب / سوق البهارات | ١٥ دقيقة | | دبي فستيفال سيتي مول | ٢٠–٢٥ دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ٢٥–٣٠ دقيقة | | DIFC / Business Bay | ٢٥–٣٠ دقيقة | | دبي كريك هاربر | ٢٠–٢٥ دقيقة | | ساحة الاتحاد (المترو) | ١٥–٢٠ دقيقة |
توفر اتصالات جسر جزر دبي بالبر الرئيسي في ديرة وصولاً لشبكة الطرق الكاملة في دبي. القرب من مطار دبي الدولي — دون ٢٠ دقيقة — ميزة اتصالية هيكلية لا تستطيع العناوين الواجهة البحرية الموضوعة في مناطق أخرى مجاراتها.
| الحدث | النسبة المئوية | |---|---| | الدفعة الأولى (الحجز) | ٢٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الثاني ٢٠٢٨) | ٤٠٪ |
يُوفّر الجدول الزمني للتسليم في الربع الثاني ٢٠٢٨ نافذة إنشاء تزيد عن ثلاث سنوات من التاريخ الحالي — كافية للتحضير الكامل للرهن العقاري وتراكم رأس المال لمدفوعات الإنشاء والتقدم الجوهري لبنية جزر دبي التحتية قبل التسليم.
ندرة الواجهة البحرية: العقارات الجزيرية الحقيقية على الواجهة البحرية في دبي من أندر فئات المنتجات السكنية في السوق — محدودة هيكلياً بالجغرافيا والمقياس المحدود لكل مشروع تطوير.
التسعير قبل البنية التحتية: شراء The Tides بالتسعير الحالي يستحوذ على الأصل الساحلي قبل وصول جزر دبي لنضجها الكامل في البنية التحتية. كل افتتاح فندقي متعاقب وتفعيل شاطئ وتسليم تجزئة يُعزّز مكانة الجزيرة كوجهة ويضغط على الفارق السعري بين جزر دبي وعناوين الواجهة البحرية الراسخة في دبي.
القرب من المطار: يضع موقع جزر دبي المجاور لمطار دبي الدولي المشروع ضمن دائرة توظيف المهنيين في الطيران — مُوفّراً طلباً إيجارياً ثابتاً وجديراً بالائتمان بصرف النظر عن ظروف السوق السياحية.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على توفر وحدات The Tides by AMIS ومخططاتها والجدول الزمني لتسليم Amis Real Estate وتحليل استثمار جزر دبي.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
ذا تايدز من أميس من أميس للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من AED ١٬٩٣٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ذا تايدز من أميس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ذا تايدز من أميس مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ذا تايدز من أميس من أميس للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ذا تايدز من أميس مطور من قبل أميس للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ذا تايدز من أميس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و ٤ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.