جاري تحميل العقار


تبدأ من
AED 2,650,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
Sunset Bay by Imtiaz is a premium residential development located in the serene and vibrant Dubai Islands. Contact us for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
من AED 2.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ صنسيت باي من امتياز في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتأهلاً بكم في صنست باي من إمتياض، تطوير سكني بوتيك ممتاز مذهل وطموح للغاية ومبهر بصرياً يقع في منطقة الساحل المُخطَّطة بالكامل والنابضة والسريعة التوسّع لجزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة). صُمِّم وطُوِّر ببراعة من قِبل إمتياض ديفيلوبمنتس ذات السمعة العالية والمتعدّدة الجوائز، هذا المشروع الحميم النطاق الاستثنائي يمثّل دمجاً متناغماً ومثالياً بين المعيشة في شقق الواجهة المائية الفاخرة الحديثة، والهدوء الساحلي العميق، والعبقرية المعمارية الحديثة. في المشهد العقاري الديناميكي والتنافسي للغاية لأحدث وجهة جزر ميجا في دبي، يبرز صنست باي كفرصة استثمار قوية للغاية ومميِّزة من الفئة الأولى (blue-chip)، وملاذ حضري فخم وحقيقي للعائلات وعشّاق الساحل المميِّزين على السواء. يستكشف هذا الدليل الشامل والمفصّل للغاية كل جانب من جوانب التطوير الضخم، مقدّداً لكم جميع الحقائق الموثّقة والتفاصيل الدقيقة والرؤى الجوهرية اللازمة لفهم عرض قيمته غير المسبوق والمذهل بالكامل ولماذا هو مقدَّر له أن يصبح معلماً على جزر دبي.
يتمتّع صنست باي بموقع استراتيجي مطلق وأعلى في قلب مخطّط جزر دبي الجديد، ويوفّر لسكانهم المميّزين اتصالاً سريعاً غير مسبوق بقلب المدينة التاريخية والحديثة مع الحفاظ على نمط حياة شاطئي راقٍ وعميق الهدوء. التطوير الرئيسي الضخم لجزر دبي معترفٌ به عالمياً بإمكاناته الهائلة، بضمّه قرباً سائراً فورياً من شواطئ رملية بكر، ومراكز تجزئة قادمة ضخمة، ومشهد طعام بحري نابض للغاية. سيستمتع المقيمون بوصول سلس ومباشر وسريع للغاية إلى البرّ عبر جسر إنفينيتي الضخم، ضامنين استكشافاً مريحاً للمدينة خالياً من الزحام تماماً والتنقّل إلى مراكز رئيسية مثل ديرة ومطار دبي الدولي (DXB) وداون تاون دبي وخور دبي التاريخي — وكلها على بعد دقائق حرفياً. التموضع الاستراتيجي لصنست باي يضمن أن تبقى دائماً متّصلاً بأتمّ ما يمكن بأرقى وأهم وجهات المدينة. العقارات في هذا الممر الجزر الجديد المحدد تتمتّع بإمكانات هائلة لتقدير رأسمالي ضخم مع نضج البنية التحتية للجزيرة بالكامل.
التصميم المعماري لصنست باي شهادة مذهلة وملهمة على الهندسة السكنية الساحلية الرؤيوية وأعلى مراتب جماليات الفخامة المعاصرة، بصمة إمتياض ديفيلوبمنتس. الهيكل المتناسق الجميل والـسلك منخفض إلى متوسط الارتفاع يتميّز بمواد خارجية مخصّصة عالية الجودة للغاية، تشمل واجهات زجاجية بانورامية ممتدّة من الأرض إلى السقف، وتغليفاً بحرياً حديثاً أنيقاً، وشرفات منحنية واسعة تضمن كلاً من المتانة الإنشائية طويلة الأجل ضد البيئة البحرية وحضوراً بصرياً فخماً ومبهراً مقابل أفق الخليج العربي. داخلياً، الوحدات السكنية الفاخرة مُخطَّطة بذكاء شديد وعناية لتعظيم الضوء الطبيعي المحيط بالكامل وتحسين الأثر المكاني السخي للغاية، خالقةً مساحات داخلية عائلية واسعة وجذّابة وعالية الوظيفية مواجِهة مباشرةً للبحر. التشطيبات الداخلية غير المسبوقة تستخدم فقط تشطيبات أوروبية مستوردة فائقة الفخامة، ولوحات ألوان ساحلية مخصّصة راقية، وعناصر تصميم مكاني مبتكرة تماماً، لتضع معياراً عالمياً جديداً تماماً لجودة المسكن في المنطقة. الهيكل المُبهِر لكن الترحيبي يفرض احتراماً مطلقاً.
في صنست باي، تُعامل الفخامة اليومية لنمط الحياة الساحلي، والراحة المطلقة، والرفاه الكلّي لسكانها النخبويين على أنها أعلى الأولويات الممكنة. التطوير الرئيسي مجهَّز بمجموعة مذهلة تماماً وغير مسبوقة من مرافق عالمية المستوى على طراز المنتجعات مصمَّمة خصيصاً لتلبية كل رغبة متخيَّلة للأثرياء للغاية والعائلة الحديثة النشطة للغاية. تشمل المرافق الرئيسية وصولاً حصرياً وخاصاً إلى مسبح إنفينيتي ضخم مُتحكَّم بدرجة حرارته مصمَّم بشكل مذهل بإطلالات محيطية مذهلة، ومراكز لياقة وصحة متقدمة للغاية وحديثة مجهَّزة بأحدث المعدّات، ومرافق سبا فاخرة للغاية، ومناطق لعب ضخمة مخصّصة للأطفال، وشرفات ترفيه و شواء خارجية مذهلة مواجِهة للشاطئ. تُدار هذه المساحات المذهلة والضخمة بعناية من قِبل فريق إدارة مجتمع نخبوي لتوفير تجربة نمط حياة سلسة تماماً وفاخرة وخالية من المقاطعة تماماً كل يوم. يعزّز المجتمع بيئة شاطئية آمنة للغاية وخاصة للغاية وفاخرة وعميقة، معزَّزةً بوصول سائر مباشر للشاطئ.
فهم الإطار المالي الهائل والعرض العقاري الضخم والمحدد ضروري تماماً لأي استثمار عقاري كبير في منطقة جزر ناشئة رئيسية. يقدّم صنست باي تشكيلة حصرية للغاية ومنتقاة بضخامة من تكوينات فاخرة فسيحة للغاية، مركّزةً على شقق وبنتهاوس بغرفتي نوم و3 ضخمة للغاية، تلبي بخبرة أحجام العائلات المميِّزة وتفضيلات المستثمرين العالميين. مع تقييمات راقية وجذّارة للغاية تتراوح من 2,200,000 إلى 4,400,000 درهم إماراتي، يوفّر التسعير نقطة دخول قوية للغاية في عقار واجهة شاطئية راقٍ للغاية وغنيّ بالمرافق قبل نضوج الجزيرة بالكامل. وبوصفه تطويراً رئيسياً «على الخريطة» يتقدّم بسرعة، يقدّم فرصة فورية مربحة للغاية للمستثمرين لتأمين هذه الأصول الساحلية النادرة والاستفادة فوراً من خطط دفع المطوّر المرنة للغاية، ضامناً عوائد مالية ضخمة وتوقّعاً شبه أكيد لتقدير رأسمالي ضخم قبل التسليم النهائي. كل وحدة فخيمة مصاغة بأقصى عناية بالتفاصيل، تضمّ أنظمة منزل ذكي مدمجة بالكامل حديثة المعدّات، ومطابخ أوروبية مستوردة مخصّصة، وشرفات مشاهدة ضخمة بشكل استثنائي.
القوة الدافعة قوية للغاية ورؤيوية للغاية وراء هذا التطوير الضخم المُعرِّف للمنطقة هي إمتياض ديفيلوبمنتس، مطوّر بوتيك مرموق وعميق الرسوخ مرادف تماماً لمشاريع طموحة للغاية، وموثوقية مالية هائلة، وخلق سكني فائق الفخمة وناجح للغاية عبر دبي (مشهور بمشاريع ويستوود وبيرل هاوس). مع محفظة هائلة من التطويرات الفاخرة المُسلَّمة بنجاح، رسّخت إمتياض بثبات سمعة ممتازة حقيقية وغير قابلة للهزيمة في تسليم أصول دائمة فائقة الجودة باستمرار وإعادة تعريف توقّعات السوق تماماً للمعيشة الساحلية الفاخرة عبر انتباهها الوسواسي لتفاصيل التصميم الداخلي. نهجها المهني للغاية والرؤيوي في تطوير العقارات الرئيسية يعني أن صنست باي ليس مجرّد مجمع سكني، بل وجهة إرث دائمة ومُدارة بخبرة ومرغوبة للغاية. الاستثمار في عقار ضخم طوّرته إمتياض ديفيلوبمنتس يضمن راحة بال عميقة ومطلقة، عالماً أن استثمارك الكبير مبنيّ وفق أعلى المعايير الدولية المطلقة للحرفية.
النضج البنيوي التحتي المستمر والضخم والقوي لمخطّط جزر دبي يلعب دوراً ضخماً لا يُنكر في تعزيز قيمة صنست باي الجوهرية وغير القابلة للإنكار باستمرار. ومع ترسيخ ميجا-الجزيرة الضخمة لمكانتها بوصفها الوجهة الساحلية الأولى المطلقة القادمة في دبي للعائلات النشطة والسيّاح العالميين، فمن المتوقّع بشدّة أن يبقى الطلب على الشقق الفاخرة الضخمة الحقيقية المواجِهة مباشرةً للمحيط في هذه العقدة المحدّدة قوياً للغاية وأن يفوق بشكل هائل أي عرض مستقبلي. يضمن هذا الديناميك بثبات ودائمة وضع المجتمع بوصفه فئة أصول فائقة الفخمة عليا ودفاعية للغاية مع إمكانات عائد استثمار ضخمة. الالتزام الراسخ بالتميّز المطلق الذي يُظهره المطوّر يضمن أن يستفيد العقار باستمرار من رغبة عالية للغاية في السوق الثانوي العالمية، محمياً بعناية استثمار كل أصحاب المصلحة. ومع مزجه الرائع للعمارة الساحلية الحديثة الأنيقة والجذّابة، والمرافق الشاملة بخمس نجوم، والوصول المباشر للشاطئ، وموقع لا يُقهر تماماً، يمثّل صنست باي حقاً ذروة العقارات الفاخرة على جزر دبي.
صنسيت باي من امتياز من Imtiaz Developments في Dubai Islands يبدأ من AED 2,650,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
صنسيت باي من امتياز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
صنسيت باي من امتياز مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
صنسيت باي من امتياز من Imtiaz Developments في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
صنسيت باي من امتياز مطور من قبل Imtiaz Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
صنسيت باي من امتياز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Fitness Center, Children Play Area, Residents Lounge, Clubhouse و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.