جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
سيلينا من تطوير شركة أفينيو للتطوير هو مشروع سكني ساحلي فاخر يقع على الجزيرة الثانية ضمن مجموعة جزر دبي الاستثنائية. يُقدّم المشروع نمط حياة استثنائياً بمحاذاة الشاطئ المباشرة، حيث تُعيد اللمسات الطبيعية والمساحات الخضراء المفتوحة والاتصال السهل بأبرز وجهات دبي رسم ملامح المعيشة…
المطوّر
أفينيو للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
Half paid in staged installments during construction and the remaining half at handover (Q2 2028).
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Duplex Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Sky Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيلينا أفينيو دبي آيلاندز في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتسيلينا من تطوير شركة أفينيو للتطوير هو مشروع سكني ساحلي فاخر يقع على الجزيرة الثانية ضمن مجموعة جزر دبي الاستثنائية. يُقدّم المشروع نمط حياة استثنائياً بمحاذاة الشاطئ المباشرة، حيث تُعيد اللمسات الطبيعية والمساحات الخضراء المفتوحة والاتصال السهل بأبرز وجهات دبي رسم ملامح المعيشة الساحلية الفاخرة.
يضم مشروع سيلينا مجموعة متنوعة وفريدة من الوحدات السكنية تشمل الشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، فضلاً عن تاون هاوس متعدد الطوابق، وسكاي فيلات على الطوابق العليا، وبنتهاوس بتوقيعات معمارية حصرية. كثير من هذه الوحدات مُصممة لتوفير إطلالات بحرية متواصلة وغير مقطوعة، مما يمنح ساكنيها تجربة مشاهدة مفتوحة تمتد إلى الأفق.
تتميز المرافق والخدمات في هذا المشروع بمستوى يرقى إلى معايير المنتجعات الراقية، وتشمل حوض سباحة لا نهاية له بلا حواف (إنفينيتي بول)، ومنصة نادي الشاطئ التي تتيح وصولاً مباشراً إلى الرمال الناعمة وأمواج البحر الرقراقة، وصالة رياضية متكاملة بأجهزة التدريب الحديثة، وسبا متخصص للاسترخاء والعناية بالجسم والتجديد، وحديقة خاصة خضراء للتأمل والاسترخاء في عناق الطبيعة، إضافة إلى مناطق مخصصة ومجهزة للعائلات والأطفال. المشروع بالكامل صُمّم ليكون مجتمعاً ساحلياً متكاملاً.
تقع جزر دبي في موقع استراتيجي قبالة ساحل ديرة وتضم أكثر من عشرين كيلومتراً من شواطئ الرمال البيضاء الساحرة، مما يجعلها واحدة من أكثر العناوين العقارية الساحلية جاذبيةً وإثارةً في دبي. الجزيرة الثانية (Island B) هي الموقع الذي اختارته شركة أفينيو لإطلاق مشروع سيلينا بمحاذاة الشاطئ الأمامي ذي الامتداد الطبيعي النقي.
شركة أفينيو للتطوير هي مطور عقاري متخصص في هذه الجزر الفريدة، ويُعدّ مشروع سيلينا تجسيداً لرؤيتها في إنشاء مجتمعات ساحلية تمزج بين الرفاهية ومعانقة البحر والارتباط بالطبيعة. يتيح المشروع فرصة نادرة للامتلاك بمحاذاة الشاطئ في واحدة من أكثر وجهات دبي الجديدة تميزاً وإشراقاً.
سيلينا أفينيو دبي آيلاندز من أفينيو للتطوير في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سيلينا أفينيو دبي آيلاندز يقدم هيكل دفع Half paid in staged installments during construction and the remaining half at handover (Q2 2028).. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سيلينا أفينيو دبي آيلاندز مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سيلينا أفينيو دبي آيلاندز من أفينيو للتطوير في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سيلينا أفينيو دبي آيلاندز مطور من قبل أفينيو للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سيلينا أفينيو دبي آيلاندز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private beach access, Central swimming pool, Rooftop infinity pool, Rooftop bar, State-of-the-art gym و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.