سيلينا

سيلينا (سيلينا) في جزر دبي: رقي فاخر على الواجهة المائية بأسلوب حصري

ملخص سريع

• المطوّر: Avenew Development (AveNew Properties)، يصنع ملاذات سكنية فاخرة وحصرية على الواجهة المائية.
• الموقع: جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة) — قلب مخطط دبي الحضري الرؤيوي 2040.
• الحالة: مشروع على الخريطة تم إطلاقه حديثاً، يتيح ميزة تحرك المستثمر الأول قبل النمو المتفجر للمنطقة.
• ملف المشروع: مجمع متعدد المباني بحجم حميمي (المبنى A والمبنى B) لا يتجاوز G + 7 طوابق.
• إجمالي المخزون: مجتمع حصري يضم نحو 137 مسكناً فاخراً.
• تكوين الوحدات: يقدم مزيجاً فاخراً ومتنوعاً يتراوح من شقق بغرفة نوم إلى 3 غرف نوم، إلى جانب تاون هاوسز وبنتهاوسات ضخمة.
• المميزات الحصرية: إمكانية وصول مباشرة للشاطئ، وزجاج معاصر من الأرض للسقف، ولمسات معمارية برونزية.
• المرافق الرئيسية: حوض سباحة إنفينيتي، مركز لياقة بدنية حديث، وأماكن يوغا هادئة.
• الاتصال: ارتباط بالبر الرئيسي عبر جسر Infinity الرائع، مما يجعل وسط مدينة دبي على مسافة قريبة.
• خطة الدفع: هيكل دفع جذاب للغاية بنسبة 50/50 (50% خلال البناء، 50% عند التسليم).

مقدمة إلى سيلينا

تمثّل سيلينا (المشار إليها أحياناً بـ Silena في بعض القوائم) نموذجاً جديداً مبهراً في الحياة الفاخرة منخفضة الكثافة والحصرية. صمّمتها وطوّرتها Avenew Development ذات التفكير الاستشرافي، يقع هذا المشروع الحصري على الخريطة في موقع استراتيجي على الشواطئ الجميلة النقية لجزر دبي. يضم المشروع هيكلين أنيقَي الحجم (المبنى A والمبنى B) لا يتجاوز ارتفاعهما G + 7 طوابق، ويحتوي على مخزون محدود صارم من نحو 137 مسكناً فاخراً. بابتعادها المتعمد عن ناطحات السحاب فائقة الكثافة في الأحياء الساحلية القديمة، خلقت Avenew Development ملاذاً حميمياً للغاية مصمَّماً للنخبة العالمية والعائلات الثرية والمستثمرين الرؤيويين الذين يطالبون ببيئة معيشية يحددها الهدوء المطلق والفخامة غير المتنازل عنها والاتصال المباشر بالخليج العربي.

الفلسفة الأساسية التي تقود سيلينا هي الدمج السلس للتصميم المعاصر مع البيئة الساحلية الطبيعية. كل قرار معماري — من الواجهات الزجاجية الشاسعة من الأرض للسقف إلى التراسات الخاصة الفسيحة — اتُّخذ لتعظيم الإطلالات البانورامية على المحيط وأفق دبي المتلألئ.

المطوّر: Avenew Development

سيلينا من إنجاز Avenew Development (AveNew Properties)، شركة عقارية متميزة ناشئة تُرسّخ بسرعة سمعة راسخة في قطاع الفخامة في الإمارات. تعمل بفلسفة تُعلي من شأن الحرفية المخصصة على الإنتاج الجماعي، وتركّز على الاستحواذ على قطع أرض فائقة التميز في ممرات النمو العالي وتطويرها باهتمام وسواس بالتفاصيل المعمارية والداخلية.

اختيار الاستثمار في عقار طوّرته Avenew يمنح المشترين مزايا جوهرية. الحجم الأصغر لمحفظتهم يضمن أن يحافظ الفريق التنفيذي على رقابة جودة صارمة ومباشرة طوال دورة حياة البناء. في سيلينا، يتجلى هذا الالتزام في استخدامهم لمواد مستوردة متميزة — كالبلاط الخزفي والألواح الخشبية الطبيعية واللمسات البرونزية الأنيقة.

الموقع: الرؤية المليارية لجزر دبي

جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة)، المطوَّرة من قِبل Nakheel، هي ركيزة مخطط دبي الحضري الرؤيوي الحكومي 2040. تتكون من خمس جزر متميزة تمتد على 17 كيلومتراً مربعاً، صُمِّم الأرخبيل لتحويل الخط الساحلي الشمالي للإمارة جذرياً، إذ سيضم في نهاية المطاف أكثر من 80 منتجعاً فاخراً و20 كيلومتراً من الشواطئ النقية وحدائق بيئية ضخمة.

تحتل سيلينا موقعاً استراتيجياً مرغوباً للغاية داخل هذا المخطط التحويلي. يقدم الموقع للسكان أسلوب حياة لا مثيل له. البيئة المباشرة تشبه المنتجع بعمق، وتُعزز أسلوب حياة حصري موجه نحو الهواء الطلق يتسم بإمكانية الوصول المباشرة للشاطئ والمراسي والممشيات الواسعة على الواجهة المائية.

الاتصال الاستثنائي وجسر Infinity

رغم تقديم العزلة المطلقة لمنتجع جزيرة، تستفيد سيلينا من اتصال هائل محدَّث حديثاً بشبكات الطرق الرئيسية في دبي.

• جسر Infinity: أعظم ميزة بنية تحتية للجزيرة هو ارتباطها بالبر الرئيسي عبر جسر Infinity الرائع. يوفر هذا الإنجاز المعماري الضخم للسكان تنقلاً سريعاً وموثوقاً متعدد المسارات مباشرةً إلى قلب المدينة.
• الوجهات الرئيسية بالسيارة:
  • 10 دقائق: خور دبي التاريخي وسوق الذهب ومراكز التجارة الصاخبة في ديرة.
  • 15 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)، مما يجعل الموقع مريحاً للغاية للمسافرين الدوليين المتكررين.
  • 20 دقيقة: مركز دبي المالي العالمي ومركز دبي التجاري العالمي.
  • 25 دقيقة: قلب وسط مدينة دبي مع برج خليفة الشهير.

الهندسة المعمارية الساحلية وتنوع أشكال السكن

التصميم المعماري لسيلينا تجسيد لافت للأناقة الساحلية المعاصرة. الواجهة ذات المبنيين تتميز بخطوط أنيقة وشاسعة مع ألواح زجاجية واسعة مُعززة بخشب دافئ وبرونز مصمَّم لالتقاط أشعة الشمس وتوفير إطلالات بانورامية على المحيط.

داخلياً، خلقت Avenew Development عرضاً متنوعاً للغاية لتلبية احتياجات شرائح الفخامة القصوى المختلفة ضمن الـ 137 وحدة:

• شقق 1 و2 و3 غرف نوم: وحدات فسيحة ذات تناسب رائع مع مناطق معيشة مفتوحة وشرفات ضخمة.
• تاون هاوسز وسكاي فيلات: توفر الإحساس بالمنزل المستقل مع طوابق متعددة وحدائق خاصة.
• بنتهاوسات (3 إلى 5 غرف نوم): القمة المطلقة للمشروع بتصاميم Simplex وDuplex وحتى Quadruplex مع مساحات قصرية وإطلالات 360 درجة.

مرافق بمستوى المنتجع ومنظومة العافية

جمعت Avenew Development مجموعة شاملة من مرافق الحياة في سيلينا لخلق بيئة تشعر فيها كأنك في إجازة دائمة خمس نجوم.

• تجربة الواجهة المائية: يتمتع السكان بإمكانية وصول مباشرة لشواطئ جزر دبي النقية.
• المائيات والترفيه: تتضمن منطقة البوديوم المنسّقة بجمال حوضاً سباحة إنفينيتي رائعاً يوفر تكاملاً بصرياً سلساً مع أفق المحيط.
• الصحة والعافية: مركز لياقة بدنية حديث مجهز بالكامل بأحدث التقنيات. مناطق يوغا مخصصة ومناطق استرخاء هادئة توفر البيئة المثلى للعافية الشاملة.
• المساحات المجتمعية: ردهة مدخل أنيقة وصالات حصرية للسكان وأكشاك شواء مصممة بجمال للتواصل الاجتماعي في عطل الأسبوع وحدائق خضراء منسّقة.

القيمة الاستثمارية وخطة الدفع 50/50

تمثّل سيلينا فرصة استثمارية قوية للغاية ذات نمو مرتفع. الطلب على الشقق الفاخرة منخفضة الكثافة على الواجهة المائية في مجتمعات مخططة رئيسية كجزر دبي ينمو بمعدل غير مسبوق.

تُيسَّر القدرة المالية على الوصول لهذا الأصل المتميز من خلال خطة دفع جذابة للغاية بنسبة 50/50. يُحجز العقار بدفعة مقدمة 10%، يتبعها 40% يُسدَّد على أقساط مريحة خلال مرحلة البناء. الـ 50% الأخيرة تستحق فقط عند التسليم في الربع الثاني 2028.

الأطروحة الاستثمارية الحقيقية لسيلينا هي مكانتها بوصفها أصل «المبادر الأول». الدخول في المراحل الأولى لمشروع ضخم مدعوم حكومياً كجزر دبي استراتيجية مثبتة تاريخياً لتعظيم عائد الاستثمار في الإمارات. مع اكتمال البنية التحتية المحيطة على مدار العقد القادم، ستشهد قيم العقارات في سيلينا ارتفاعاً رأسمالياً مستداماً وقوياً.

الخلاصة

سيلينا من Avenew Development تحفة سكنية رؤيوية تجلب فخامة فردية حصرية غير مسبوقة إلى الشواطئ الجديدة النقية لجزر دبي. بدمجها الناجح للهندسة المعمارية الساحلية المعاصرة ومزيج متنوع للغاية من تصاميم الشقق والتاون هاوسز ومجموعة ضخمة من مرافق العافية بمستوى المنتجع، خلق المطوّر الملاذ الجزيري الأمثل. مدعومة بالاتصال الممتاز عبر جسر Infinity ومقدّمة بخطة دفع مرنة 50/50، تقف سيلينا بوصفها فرصة نمو مرتفع وآمنة للمستثمرين العقاريين الأذكياء.