جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Selina by Avenew Development is a stylish new residential destination set within the visionary master plan of Dubai Islands. Contact for details, prices.
المطوّر
أفينيو للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سيلينا في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
تمثّل سيلينا (المشار إليها أحياناً بـ Silena في بعض القوائم) نموذجاً جديداً مبهراً في الحياة الفاخرة منخفضة الكثافة والحصرية. صمّمتها وطوّرتها Avenew Development ذات التفكير الاستشرافي، يقع هذا المشروع الحصري على الخريطة في موقع استراتيجي على الشواطئ الجميلة النقية لجزر دبي. يضم المشروع هيكلين أنيقَي الحجم (المبنى A والمبنى B) لا يتجاوز ارتفاعهما G + 7 طوابق، ويحتوي على مخزون محدود صارم من نحو 137 مسكناً فاخراً. بابتعادها المتعمد عن ناطحات السحاب فائقة الكثافة في الأحياء الساحلية القديمة، خلقت Avenew Development ملاذاً حميمياً للغاية مصمَّماً للنخبة العالمية والعائلات الثرية والمستثمرين الرؤيويين الذين يطالبون ببيئة معيشية يحددها الهدوء المطلق والفخامة غير المتنازل عنها والاتصال المباشر بالخليج العربي.
الفلسفة الأساسية التي تقود سيلينا هي الدمج السلس للتصميم المعاصر مع البيئة الساحلية الطبيعية. كل قرار معماري — من الواجهات الزجاجية الشاسعة من الأرض للسقف إلى التراسات الخاصة الفسيحة — اتُّخذ لتعظيم الإطلالات البانورامية على المحيط وأفق دبي المتلألئ.
سيلينا من إنجاز Avenew Development (AveNew Properties)، شركة عقارية متميزة ناشئة تُرسّخ بسرعة سمعة راسخة في قطاع الفخامة في الإمارات. تعمل بفلسفة تُعلي من شأن الحرفية المخصصة على الإنتاج الجماعي، وتركّز على الاستحواذ على قطع أرض فائقة التميز في ممرات النمو العالي وتطويرها باهتمام وسواس بالتفاصيل المعمارية والداخلية.
اختيار الاستثمار في عقار طوّرته Avenew يمنح المشترين مزايا جوهرية. الحجم الأصغر لمحفظتهم يضمن أن يحافظ الفريق التنفيذي على رقابة جودة صارمة ومباشرة طوال دورة حياة البناء. في سيلينا، يتجلى هذا الالتزام في استخدامهم لمواد مستوردة متميزة — كالبلاط الخزفي والألواح الخشبية الطبيعية واللمسات البرونزية الأنيقة.
جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة)، المطوَّرة من قِبل Nakheel، هي ركيزة مخطط دبي الحضري الرؤيوي الحكومي 2040. تتكون من خمس جزر متميزة تمتد على 17 كيلومتراً مربعاً، صُمِّم الأرخبيل لتحويل الخط الساحلي الشمالي للإمارة جذرياً، إذ سيضم في نهاية المطاف أكثر من 80 منتجعاً فاخراً و20 كيلومتراً من الشواطئ النقية وحدائق بيئية ضخمة.
تحتل سيلينا موقعاً استراتيجياً مرغوباً للغاية داخل هذا المخطط التحويلي. يقدم الموقع للسكان أسلوب حياة لا مثيل له. البيئة المباشرة تشبه المنتجع بعمق، وتُعزز أسلوب حياة حصري موجه نحو الهواء الطلق يتسم بإمكانية الوصول المباشرة للشاطئ والمراسي والممشيات الواسعة على الواجهة المائية.
رغم تقديم العزلة المطلقة لمنتجع جزيرة، تستفيد سيلينا من اتصال هائل محدَّث حديثاً بشبكات الطرق الرئيسية في دبي.
التصميم المعماري لسيلينا تجسيد لافت للأناقة الساحلية المعاصرة. الواجهة ذات المبنيين تتميز بخطوط أنيقة وشاسعة مع ألواح زجاجية واسعة مُعززة بخشب دافئ وبرونز مصمَّم لالتقاط أشعة الشمس وتوفير إطلالات بانورامية على المحيط.
داخلياً، خلقت Avenew Development عرضاً متنوعاً للغاية لتلبية احتياجات شرائح الفخامة القصوى المختلفة ضمن الـ 137 وحدة:
جمعت Avenew Development مجموعة شاملة من مرافق الحياة في سيلينا لخلق بيئة تشعر فيها كأنك في إجازة دائمة خمس نجوم.
تمثّل سيلينا فرصة استثمارية قوية للغاية ذات نمو مرتفع. الطلب على الشقق الفاخرة منخفضة الكثافة على الواجهة المائية في مجتمعات مخططة رئيسية كجزر دبي ينمو بمعدل غير مسبوق.
تُيسَّر القدرة المالية على الوصول لهذا الأصل المتميز من خلال خطة دفع جذابة للغاية بنسبة 50/50. يُحجز العقار بدفعة مقدمة 10%، يتبعها 40% يُسدَّد على أقساط مريحة خلال مرحلة البناء. الـ 50% الأخيرة تستحق فقط عند التسليم في الربع الثاني 2028.
الأطروحة الاستثمارية الحقيقية لسيلينا هي مكانتها بوصفها أصل «المبادر الأول». الدخول في المراحل الأولى لمشروع ضخم مدعوم حكومياً كجزر دبي استراتيجية مثبتة تاريخياً لتعظيم عائد الاستثمار في الإمارات. مع اكتمال البنية التحتية المحيطة على مدار العقد القادم، ستشهد قيم العقارات في سيلينا ارتفاعاً رأسمالياً مستداماً وقوياً.
سيلينا من Avenew Development تحفة سكنية رؤيوية تجلب فخامة فردية حصرية غير مسبوقة إلى الشواطئ الجديدة النقية لجزر دبي. بدمجها الناجح للهندسة المعمارية الساحلية المعاصرة ومزيج متنوع للغاية من تصاميم الشقق والتاون هاوسز ومجموعة ضخمة من مرافق العافية بمستوى المنتجع، خلق المطوّر الملاذ الجزيري الأمثل. مدعومة بالاتصال الممتاز عبر جسر Infinity ومقدّمة بخطة دفع مرنة 50/50، تقف سيلينا بوصفها فرصة نمو مرتفع وآمنة للمستثمرين العقاريين الأذكياء.
سيلينا من Avenew Development في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سيلينا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سيلينا مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سيلينا من Avenew Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سيلينا مطور من قبل Avenew Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سيلينا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.