جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
سمانا أوشن كريست (Samana Ocean Crest) هو مشروع سكني بوتيكي حصري من تطوير سمانا للتطوير العقاري (Samana Developers) في جزر دبي (Dubai Islands)، وهو مشروع الأرخبيل الرئيسي الطموح الذي يوسع ساحل دبي في الخليج العربي بخمس جزر مخصصة للحياة على الواجهة البحرية والضيافة والترفيه. يقدم…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
20% down payment on booking + 70% during construction in easy installments + 10% on handover (100% completion). Starting price AED 2,149,000 (Q3 2028 handover).
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Samana Ocean Crest في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتسمانا أوشن كريست (Samana Ocean Crest) هو مشروع سكني بوتيكي حصري من تطوير سمانا للتطوير العقاري (Samana Developers) في جزر دبي (Dubai Islands)، وهو مشروع الأرخبيل الرئيسي الطموح الذي يوسع ساحل دبي في الخليج العربي بخمس جزر مخصصة للحياة على الواجهة البحرية والضيافة والترفيه. يقدم المشروع 63 مسكنًا فقط بتكوينات من غرفة نوم واحدة، اثنتين، ثلاث، وأربع غرف نوم، مما يمنحه طابعًا حميميًا ومنخفض الكثافة يختلف عن الأبراج السكنية الكبيرة المعتادة في المنطقة. تبدأ الأسعار من 2,149,000 درهم إماراتي، مما يعكس الموقع الشاطئي المتميز وجودة التشطيبات التي تشتهر بها سمانا. جميع الوحدات مصممة بإطلالات بانورامية على البحر وتصميمات داخلية منسقة، بينما تسمح الشقق ذات المسابح الخاصة – وهي سمة أخرى لسمانا – للمقيمين بالانتقال مباشرة من مساحة معيشتهم إلى مسبح الغطس الخاص بهم في الشرفة. تشمل مرافق المجتمع مسبحًا خارجيًا، ومنطقة ألعاب للأطفال ومسبحًا مخصصًا للأطفال، وسينما خارجية، وصالة ألعاب رياضية ومرافق صحية حديثة، ومسارًا للمشي والركض ذو مناظر طبيعية، ومنطقة شواء وحفلات خارجية، وناديًا، ومنطقة ألعاب أركيد. يقع مرسى جزر دبي (Dubai Islands Marina) على عتبة المشروع، بينما يبعد مطار دبي الدولي (Dubai International Airport)، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، ووسط مدينة دبي (Downtown Dubai)، وبرج خليفة (Burj Khalifa) حوالي 15 إلى 20 دقيقة. تتوفر شروط دفع مرنة بإيداع حجز منخفض من خلال هيكل ما قبل سند الملكية الترويجي للمطور.
Samana Ocean Crest من سامانا للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Samana Ocean Crest يقدم هيكل دفع 20% down payment on booking + 70% during construction in easy installments + 10% on handover (100% completion). Starting price AED 2,149,000 (Q3 2028 handover).. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Samana Ocean Crest مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
Samana Ocean Crest من سامانا للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Samana Ocean Crest مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Samana Ocean Crest يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Pool, Private pool balconies, Residential lobby. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.