مشروع في جزر دبي
01 / 10
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي
على المخططشقةالتسليم: Dec 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover luxurious waterfront living at Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Choose from exquisite 1–3 BR apartments, 2-3 BR beach houses, and more.
المطوّر
نخيل
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2026
الملكية
تملك حر
700m Private Beachمسبح لا نهائيسبامركز لياقة بدنيةHotel-style LobbyPrivate PoolsFully Equipped KitchensLarge BalconiesWaterfront ViewsGolden Visa Eligible
خطة الدفع
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
80% قبل التسليم
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 27 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,690 قدم² | AED 4,808,800 | AED 2,845 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,000 قدم² | AED 3,000,000 | AED 3,001 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 999 قدم² | AED 2,600,000 | AED 2,604 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,003 قدم² | AED 2,450,000 | AED 2,443 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,358 قدم² | AED 6,600,000 | AED 2,799 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,356 قدم² | AED 6,438,800 | AED 2,733 |
| 10 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,036 قدم² | AED 2,900,000 | AED 2,798 |
| 1 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,694 قدم² | AED 4,538,800 | AED 2,679 |
| 25 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,002 قدم² | AED 2,409,000 | AED 2,403 |
| 18 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,504 قدم² | AED 4,300,000 | AED 2,860 |
| 15 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 5,487 قدم² | AED 8,608,800 | AED 1,569 |
| 21 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,342 قدم² | AED 2,850,756 | AED 2,124 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
8 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي في جزر دبي، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences — فخامة ساحلية بإدارة فندقية راقية
لمحة سريعة
- المطور: Nakheel (بالشراكة مع Excelsior Real Estate)
- إدارة الضيافة: Rixos Hotels (مجموعة Accor)
- الموقع: جزر دبي (ديرة سابقاً)
- الحالة: على الخريطة (التسليم المستهدف: الربع الرابع 2026)
- أنواع الوحدات: شقق 1 و2 و3 غرف، دوبلكسات 4 غرف، بيوت شاطئية 2 و3 غرف، فيلات مستقلة
- يبدأ السعر من: ~2,600,000 درهم
- خطة الدفع: 80/20 (80% قبل التسليم، 20% عند التسليم)
- المزايا الخاصة: شاطئ خاص، مسابح لانهائية، خدمات فندقية كاملة، منتجع Rixos Spa
مقدمة
Rixos Dubai Islands Hotel & Residences قمة الفخامة السكنية ذات الطابع الفندقي المتكامل في الإمارات. طُوّر المشروع من قِبل Nakheel المطوّر الكبير الأسطوري بالشراكة مع Excelsior Real Estate، وأُودع إدارته للعلامة الفندقية العالمية المرموقة Rixos، مما يجعله مشروعاً استثنائياً يمحو الحدود كلياً بين المسكن الخاص والمنتجع الفندقي الخمس نجوم. يستهدف المشروع النخبة العالمية والعائلات الثرية والمستثمرين الطامحين إلى بيئة سكنية تتخطى في رقيّها كل ما هو معهود.
تقوم الفلسفة الجوهرية لـ Rixos Dubai Islands على فكرة أسلوب الحياة المدلّل المتكامل. Rixos عالمياً مرتبطة بمفهوم "شامل وحصري" — وهذا المنهج بذاته أُدرج في صميم المجتمع السكني. يتمتع الملاك بوصول مباشر إلى شاطئ خاص بكر، إلى جانب طيف واسع من الخدمات المطلوبة تشمل الطهو في المسكن والمدربين الشخصيين.
المطور والعلامة التجارية: Nakheel و Rixos
Nakheel: المطور الرئيسي الأشهر في الشرق الأوسط، صاحب نخلة جميرا وعدد من أيقونات الساحل الدبّاوي. تنفيذ مخطط جزر دبي الرئيسي يُجسّد قدرتها المالية الهائلة وخبرتها المتفردة في الهندسة البحرية.
Rixos (مجموعة Accor): الاستثمار في مسكن ذي علامة فندقية راسخة يمنح المشترين ضماناً راسخاً. تفرض Rixos معايير صارمة للتصميم الداخلي واختيار المواد والإدارة المستمرة — مما يصون قيمة الأصل ويحافظ على المستوى التشغيلي. تحتفظ المساكن ذات العلامة الفندقية الراسخة تاريخياً بعلاوة 20–30% في القيمة الرأسمالية والعائد الإيجاري مقارنةً بالمشاريع غير المُسوَّقة.
الموقع: جزر دبي
جزر دبي (ديرة سابقاً) ركيزة مخطط دبي الحضري 2040، تضم خمس جزر مستقلة تعيد رسم الخط الساحلي الشمالي للإمارة بأكثر من 20 كيلومتراً من الشواطئ البكر وأكثر من 80 منتجعاً فاخراً مرتقباً.
يحتل Rixos Dubai Islands قطعةً أمامية على الشاطئ مباشرةً في هذا المخطط التحويلي — مقدّماً ثنائيةً نادرة: إقامة جزيرية خاصة مع وصول سريع لمراكز دبي التاريخية والتجارية.
الاتصالية عبر جسر Infinity:
- 10 دقائق: خور دبي التاريخي وسوق الذهب وأسواق ديرة
- 15 دقيقة: مطار دبي الدولي (DXB)
- 20 دقيقة: DIFC ومركز دبي التجاري العالمي
- 25 دقيقة: وسط مدينة دبي وبرج خليفة
التصميم المعماري وأنواع الوحدات
يتبنى Rixos Dubai Islands لغةً معماريةً ساحلية معاصرة بخطوط منسيابة وواجهات زجاجية واسعة تستحضر أمواج المحيط وتعظّم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية.
- شقق 1 و2 و3 غرف: وحدات مفتوحة المساحة بشرفات ضخمة
- دوبلكسات 4 غرف: منازل متعددة المستويات بأسقف مزدوجة وتراسات خاصة فسيحة
- بيوت شاطئية 2 و3 غرف: طابع المنزل المستقل مع حدائق خاصة ووصول للمرافق المجتمعية
- فيلات مستقلة: القمة المطلقة في المشروع — مسابح خاصة ووصول مباشر غير محجوب للشاطئ الخاص
المرافق والخدمات الفندقية
تجربة الواجهة المائية:
- شاطئ خاص بكر مع منطقة شاطئية ومطعم خفيف
- مسابح لانهائية بكبائن خاصة على منصة القاعدة
الصحة والعافية:
- Rixos Spa الأسطوري: علاجات شاملة ومخصصة
- مركز لياقة بدنية بأحدث الأجهزة وغرف علاج
الخدمات الفندقية الكاملة:
- كونسيرج مخصص على مدار الساعة وخدمة صف سيارات وبوّابون
- خدمات مطلوبة: تنظيف المسكن، رعاية الحيوانات الأليفة، تدريب شخصي، طهو في المسكن
المجتمع العائلي:
- نوادٍ أطفال داخلية وخارجية وصالة عرض أفلام وصالات للمراهقين
خطة الدفع والاستثمار
خطة الدفع 80/20:
- 20% دفعة أولى لحجز الوحدة
- 60% أقساط مرحلية خلال الإنشاء
- 20% عند التسليم في الربع الرابع 2026
الطرح الاستثماري: الدخول المبكر في مشروع ضخم بدعم Nakheel في جزر دبي استراتيجية استثمارية ثبتت جدواها تاريخياً لتعظيم عائد الاستثمار. تضمن حصرية علامة Rixos والشاطئ الخاص طلباً إيجارياً مرتفعاً ومستداماً من السياح الأثرياء وكبار المديرين التنفيذيين، في حين يُرسّخ نضوج مخطط 2040 تقديراً رأسمالياً متواصلاً.
تواصل مع AiGents Realty للاطلاع على مخططات الوحدات المتاحة وأحدث الأسعار في Rixos Dubai Islands Hotel & Residences.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي من Nakheel في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي مجدول للإنجاز في 2026-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي استثمار جيد؟
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي من Nakheel في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي مطور من قبل Nakheel، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي؟
ريكسوس ريزيدنسز جزر دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك 700m Private Beach, Infinity Pool, Spa, Fitness Center, Hotel-style Lobby و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.