مشروع في جزر دبي
01 / 02
أوشن تاور
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Ocean Tower on Dubai Islands, offering luxurious apartments with beautiful views and access to a vibrant seaside community.
المطوّر
أحمد الأنصاري للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيمسبح مشتركواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن تاور وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 858 قدم² | AED 1,640,000 | AED 1,912 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,873 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,468 قدم² | AED 3,262,318 | AED 2,222 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,468 قدم² | AED 3,262,319 | AED 2,222 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 887 قدم² | AED 1,700,000 | AED 1,917 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 843 قدم² | AED 2,050,000 | AED 2,432 |
| 9 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,468 قدم² | AED 3,140,000 | AED 2,139 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,873 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,873 |
| 22 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 1,671,525 | AED 1,957 |
| 8 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 877 قدم² | AED 1,800,000 | AED 2,052 |
| 25 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 1,647,300 | AED 1,929 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
2 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي (Dubai Islands)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن تاور في جزر دبي (Dubai Islands)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Ocean Tower — معيشة على الواجهة المائية على الخريطة في جزر دبي
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | اسم المشروع | Ocean Tower | | الموقع | جزر دبي، دبي | | المطوّر | Ahmed Al Ansari | | الحالة | على الخريطة | | موعد الإنجاز | الربع الثالث 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة نوم، 2 غرفة نوم | | نطاق الأسعار | 1,700,000 – 3,500,000 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدماً / 40% خلال الإنشاء / 40% عند التسليم |
نظرة عامة
Ocean Tower مشروع سكني على الخريطة يقع في جزر دبي، يُقدّم استوديوهات وشققاً من غرفة نوم واحدة وغرفتين بأسعار تنافسية مع إطلالات مائية. موعد التسليم القريب في الربع الثالث من 2026 يُقلّص فترة الانتظار للمستثمرين.
الموقع
جزر دبي، دبي — مجمع جزر اصطناعية يتطور سريعاً شمال شاطئ ديرة، يُقدّم معيشة ساحلية فريدة مع إطلالات على الخليج.
تشكيلة الوحدات
- استوديو
- شقق بغرفة نوم واحدة
- شقق بغرفتي نوم
- نطاق الأسعار: 1,700,000 – 3,500,000 درهم
- موعد التسليم: الربع الثالث 2026
التحليل الاستثماري
جزر دبي في مراحل التطوير الأولى مما يعني إمكانية تحقيق مكاسب رأسمالية مرتفعة مع اكتمال البنية التحتية. قرب موعد التسليم في الربع الثالث من 2026 يُحسّن تدفق عوائد الاستثمار. عائد الاستثمار المتوقع مدعوم بالطلب المتزايد على الوحدات الساحلية في دبي.
خلاصة
Ocean Tower فرصة للدخول المبكر إلى سوق جزر دبي الواعد بأسعار تنافسية وموعد تسليم قريب.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن تاور؟
أوشن تاور من Ahmed Al Ansari في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن تاور؟
أوشن تاور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن تاور؟
أوشن تاور مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشن تاور استثمار جيد؟
أوشن تاور من Ahmed Al Ansari في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن تاور؟
أوشن تاور مطور من قبل Ahmed Al Ansari، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن تاور؟
أوشن تاور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.