جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 07
أوشن بيرل
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 4 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
أوشن بيرل — جوهرة سمانا على الواجهة المائية في جزر دبي ملخص سريع مقدمة أوشن بيرل من سمانا للتطوير مشروع سكني واجهة مائية متميز في جزر دبي. يُقدم المشروع استوديوهات وشققاً متنوعة بإطلالات بحرية خلابة في منطقة جزر دبي المتنامية. الموقع والاتصال يقع المشروع في جزر دبي، مشروع…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2026
إجمالي الوحدات
100
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
صالة رياضيةأمنمنطقة شواءبخار وساوناكاميرات مراقبةواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
First Installment
40%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from AED 4.3M
Developed by Samana Developers
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% First Installment · 40% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أوشن بيرل وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يناير 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,358 قدم² | AED 2,200,331 | AED 1,621 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 1,974 قدم² | AED 3,000,138 | AED 1,520 |
| 17 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 4 | 1,974 قدم² | AED 3,000,138 | AED 1,520 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 896 قدم² | AED 1,865,777 | AED 2,082 |
| 12 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 873 قدم² | AED 1,865,777 | AED 2,136 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,660 قدم² | AED 2,662,577 | AED 1,604 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,160 قدم² | AED 2,293,797 | AED 1,977 |
| 1 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,379 قدم² | AED 2,728,333 | AED 1,978 |
| 1 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,357 قدم² | AED 2,779,700 | AED 2,048 |
| 17 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,528 قدم² | AED 2,520,141 | AED 1,650 |
| 28 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,298 قدم² | AED 2,443,466 | AED 1,882 |
| 19 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,379 قدم² | AED 2,686,666 | AED 1,948 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
100
وحدات السجل
100
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
844-1,977 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R38 وحدة · 874 sq ft
2 B/R30 وحدة · 1,528 sq ft
3 B/R22 وحدة · 1,747 sq ft
4 B/R10 وحدة · 1,974 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 100
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أوشن بيرل في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
أوشن بيرل — جوهرة سمانا على الواجهة المائية في جزر دبي
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | أوشن بيرل | | المطور | سمانا للتطوير | | الموقع | جزر دبي، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء | | الاكتمال | الربع الرابع 2026 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم، غرفتان | | نطاق الأسعار | 1,600,000 – 8,600,000 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | الموقع | واجهة مائية |
مقدمة
أوشن بيرل من سمانا للتطوير مشروع سكني واجهة مائية متميز في جزر دبي. يُقدم المشروع استوديوهات وشققاً متنوعة بإطلالات بحرية خلابة في منطقة جزر دبي المتنامية.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في جزر دبي، مشروع الواجهة البحرية الضخم الذي يُعيد تشكيل الشاطئ الشمالي لدبي.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية من سمانا في جزر دبي بموقع واجهة مائية وعوائد إيجارية مجزية مع موعد تسليم الربع الرابع 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ أوشن بيرل؟
أوشن بيرل من سامانا للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ أوشن بيرل؟
أوشن بيرل يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل أوشن بيرل؟
أوشن بيرل مجدول للإنجاز في Q4 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل أوشن بيرل استثمار جيد؟
أوشن بيرل من سامانا للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ أوشن بيرل؟
أوشن بيرل مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها أوشن بيرل؟
أوشن بيرل يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, BBQ Area, Steam and Sauna, CCTV Cameras و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.