مشروع في جزر دبي
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nautis Residences is an exclusive low-rise luxury development by STAMN Real Estate, located in the heart of the breathtaking Dubai Islands.
المطوّر
ستامن
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع نوتيس ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,096 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,145 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 720 قدم² | AED 1,746,360 | AED 2,426 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,098 قدم² | AED 2,401,720 | AED 2,188 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 961 قدم² | AED 2,094,260 | AED 2,179 |
| 17 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,096 قدم² | AED 2,471,000 | AED 2,255 |
| 23 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 961 قدم² | AED 2,148,000 | AED 2,235 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,390 قدم² | AED 2,960,000 | AED 2,129 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,096 قدم² | AED 2,340,000 | AED 2,135 |
| 9 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,098 قدم² | AED 2,350,000 | AED 2,141 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 777 قدم² | AED 1,885,680 | AED 2,428 |
| 4 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 961 قدم² | AED 2,132,000 | AED 2,218 |
| 3 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 961 قدم² | AED 2,024,190 | AED 2,106 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
15 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي (Dubai Islands)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نوتيس ريزيدنس في جزر دبي (Dubai Islands)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Nautis Residences من Stamn في جزر دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Stamn
- الموقع: جزر دبي (أرخبيل الجزر الخمس)، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم الربع الثالث 2027)
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- نطاق الأسعار: من 4,108,078 إلى 4,631,308 درهم
- الميزة الرئيسية: مشروع ساحلي بطابع بحري استثنائي في جزر دبي — مستوحى من عالم البحر والملاحة.
نظرة عامة على المشروع
Nautis Residences مشروع سكني ساحلي على الخريطة من Stamn في جزر دبي (الأرخبيل المتحول الذي يُعيد تعريف المعيشة على الواجهة المائية)، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم بتصميم مستوحى من عالم البحر.
الموقع: جزر دبي، دبي
- ديرة: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 20 دقيقة
- واجهة بحرية: مباشرة على الخليج
- وسط دبي: اتصال سريع
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات
- شقق بغرفة نوم — من 4,108,078 درهم
- شقق بغرفتَي نوم — حتى 4,631,308 درهم
التحليل الاستثماري
- جزر دبي: وجهة جديدة طموحة بإمكانات تقدير عالية
- تصميم بحري فريد: يُميّز المشروع ويرفع قيمته
- Stamn: مطوّر ناشئ بمفهوم استثنائي
خلاصة
Nautis Residences مشروع ساحلي على الخريطة من Stamn في جزر دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة ووغرفتَي نوم بأسعار من 4.1 إلى 4.6 مليون درهم بتصميم مستوحى من البحر، مع تسليم الربع الثالث 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ نوتيس ريزيدنس؟
نوتيس ريزيدنس من Stamn في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ نوتيس ريزيدنس؟
نوتيس ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل نوتيس ريزيدنس؟
نوتيس ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل نوتيس ريزيدنس استثمار جيد؟
نوتيس ريزيدنس من Stamn في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ نوتيس ريزيدنس؟
نوتيس ريزيدنس مطور من قبل Stamn، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها نوتيس ريزيدنس؟
نوتيس ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.