جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 12
ماريا ريزيدنس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
AED 2,408,000
35 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 9 أكتوبر 2026
نظرة عامة
يعتبر Marea Residence مشروعاً سكنياً من شركة Sharafi Development، ويقع في Dubai Islands. يوفر المشروع مجموعة مختارة من الشقق والبنتهاوس المصممة لأسلوب حياة راقٍ. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر الانتهاء منه وتسليمه في الربع الثالث من عام 2027.
المطوّر
شرفي للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
الربع 3 2027
الملكية
تملك حر
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.4 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 35 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | AED 2.5 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| غرفتا نوم | - | AED 2.4 مليون | - | 17 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| غرفتا نوم | - | AED 7.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| غرفتا نوم | - | AED 7.4 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | - | AED 7.9 مليون | - | 6 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | - | AED 8.9 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| 3 غرف نوم | - | AED 8.1 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.4 مليون – AED 9.1 مليون | - | 35 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماريا ريزيدنس في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
يعتبر Marea Residence مشروعاً سكنياً من شركة Sharafi Development، ويقع في Dubai Islands. يوفر المشروع مجموعة مختارة من الشقق والبنتهاوس المصممة لأسلوب حياة راقٍ.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر الانتهاء منه وتسليمه في الربع الثالث من عام 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماريا ريزيدنس؟
ماريا ريزيدنس من شرفي للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من AED 2,408,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماريا ريزيدنس؟
ماريا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماريا ريزيدنس؟
ماريا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ماريا ريزيدنس استثمار جيد؟
ماريا ريزيدنس من شرفي للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماريا ريزيدنس؟
ماريا ريزيدنس مطور من قبل شرفي للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماريا ريزيدنس؟
ماريا ريزيدنس يقدم مرافق متميزة للمقيمين. اتصل بفريقنا للحصول على القائمة الكاملة للمرافق بما في ذلك مراكز اللياقة، المسابح، الحدائق المنسقة، والأمن على مدار الساعة.