جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
ليا من أفينيو
جزر دبي · أفينيو للتطوير · الربع الثاني ٢٠٢٨السعرلا يوجد سعر مسجلليس لدينا سعر حالي لهذا المشروع. أرسل طلباً وسيحصل لك أحد مستشارينا على أحدث الأسعار والوحدات المتاحة.
حقائق أساسية
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الثاني ٢٠٢٨جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
ليا من أفينيو على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٤٢ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٦٩٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٨٦٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٧٨٣ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٠٢٧ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٣٬٠٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٩٣٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٦٥٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جزر دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
جزر دبي
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
المطوّر
عن ليا من أفينيو
ليا من أفينيو — سكن واجهة مائية معاصر في جزر دبي
ملخص سريع
| التفصيل | المعلومة | |---|---| | المشروع | ليا من أفينيو | | الموقع | جزر دبي، دبي | | الطابع | سكن فاخر على الواجهة البحرية | | الحالة | على الخريطة / قيد التطوير | | الميزة | موقع جزيري جديد، أسلوب حياة بحري، وإمكانات نمو قوية |
مقدمة
يمثل ليا من أفينيو مشروعاً سكنياً راقياً داخل جزر دبي، وهي الوجهة التي تعيد صياغة الساحل الشمالي لديرة عبر خمس جزر ومزيج واسع من الفنادق والمراسي والمساكن الفاخرة والأنشطة الترفيهية. ويخاطب المشروع المشتري الذي يريد الدخول مبكراً إلى عنوان بحري جديد يحمل قابلية قوية للنمو مع اكتمال البنية المحيطة.
تكمن قيمة ليا في أنه لا يقدم فقط شقة أو مبنى، بل موقعاً ضمن سردية حضرية جديدة. فالمشتري هنا يراهن على تحول جزر دبي إلى واحدة من أهم الواجهات البحرية الحديثة في الإمارة، مع ما يحمله ذلك من أثر على الأسعار، والعائدات، وجاذبية التأجير.
جزر دبي كوجهة
تتكون جزر دبي من خمس جزر رئيسية يجري تطويرها لتشمل:
- فنادق ومنتجعات
- نوادٍ شاطئية
- مراسٍ وممشى مائي
- مجتمعات سكنية
- وجهات ترفيهية وتجارية
وهذا يعطي المشروع قاعدة داعمة تتجاوز حدوده المباشرة. فكلما تطورت الوجهة ككل، ارتفعت قيمة الأصول السكنية داخلها، خصوصاً المشاريع ذات الموقع الجيد والهوية الواضحة.
أسلوب الحياة
الحياة في ليا ترتبط بالطابع الجزيري والبحري، أي:
- أفق مفتوح ومشهد بصري أقل ازدحاماً
- قرب من الشاطئ والمياه
- نمط يومي أكثر هدوءاً من المجتمعات الداخلية
- قابلية أكبر لجذب المستخدمين النهائيين والمشترين الدوليين الباحثين عن عنوان مختلف
كما أن القرب من ديرة يمنح المشروع ميزة خاصة: يمكن التمتع بالطابع الجديد والمائي مع بقاء الاتصال بالمدينة القديمة والمطار سهلاً للغاية.
التصميم والمواصفات
بوصفه مشروعاً فاخرًا على واجهة بحرية ناشئة، من المتوقع أن يركز ليا من أفينيو على العناصر الأساسية التالية:
- واجهات زجاجية كبيرة
- مخططات داخلية حديثة
- شرفات أو مساحات خارجية تستفيد من الإطلالات
- تشطيبات عالية المستوى
- مطابخ مجهزة وحمامات عصرية
وتكمن أهمية هذه المواصفات في أنها ترفع من القدرة التنافسية للمشروع في سوق إعادة البيع والإيجار داخل جزر دبي، حيث ستبدأ المقارنات مستقبلاً بين المشاريع على أساس جودة التنفيذ بقدر ما تكون على أساس الموقع.
الموقع والاتصال
من أبرز مزايا جزر دبي أنها تجمع بين الشعور الجزيري والقرب من:
- مطار دبي الدولي
- خور دبي وديرة
- وسط مدينة دبي والخليج التجاري
- محاور الشارقة والطرق الشريانية الرئيسية
وهذا يخلق للمشروع معادلة مهمة: عنوان بحري جديد، ولكن من دون عزلة جغرافية مرهقة كما هو الحال في بعض المشاريع الساحلية الأبعد.
المرافق والقيمة المجتمعية
في مثل هذه المشاريع، لا تقتصر القيمة على الوحدة نفسها، بل تشمل البيئة المجتمعية الكاملة. لذلك، من الطبيعي أن يتمحور عرض المشروع حول:
- مسابح ومناطق استرخاء
- نادٍ رياضي
- أمن ومواقف
- ردهة استقبال راقية
- الوصول إلى الممشى أو البيئة الشاطئية المحيطة
ومع اكتمال مزيد من عناصر جزر دبي، ستزداد قيمة هذه المرافق لأنها ستعمل ضمن وجهة أكبر وأكثر نشاطاً.
الحالة الاستثمارية
تقوم الأطروحة الاستثمارية في ليا من أفينيو على ثلاثة محركات: ١. الشراء داخل وجهة جزيرية جديدة قبل اكتمال إعادة التسعير ٢. الاستفادة من علاوة الواجهة البحرية ٣. جذب الطلب من المشترين النهائيين والمستثمرين والسياح
ومع نضج جزر دبي، قد يستفيد المشروع من:
- ارتفاع الأسعار الثانوية
- قوة التأجير القصير والطويل الأجل
- جاذبية أعلى للمستثمرين الدوليين
- تحسن الصورة الذهنية للمنطقة كوجهة ساحلية متكاملة
الخلاصة
ليا من أفينيو مشروع يستفيد من واحدة من أقوى قصص النمو الحالية في سوق دبي: جزر دبي. فمن خلال الجمع بين موقع بحري جديد، وقرب ممتاز من المدينة، وإمكانات قوية في إعادة البيع والتأجير، يقدم المشروع فرصة للمشتري الذي يريد أن يكون جزءاً من التحول المبكر لهذه الوجهة، سواء بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأمد.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Waterfront
- Children Play Area
- Lobby in Building
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ليا من أفينيو؟
ليا من أفينيو من أفينيو للتطوير في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ليا من أفينيو؟
ليا من أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ليا من أفينيو؟
ليا من أفينيو مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ليا من أفينيو استثمار جيد؟
ليا من أفينيو من أفينيو للتطوير في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ليا من أفينيو؟
ليا من أفينيو مطور من قبل أفينيو للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ليا من أفينيو؟
ليا من أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.