مشروع في جزر دبي
01 / 02
هيلفيتيا مارين
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Helvetia Marine is an exclusive boutique residential project by DHG Properties, located in the serene and upcoming waterfront community of Dubai Islands.
المطوّر
دي إتش جي العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هيلفيتيا مارين وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,212 قدم² | AED 2,500,000 | AED 2,063 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 836 قدم² | AED 1,504,000 | AED 1,800 |
| 19 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 848 قدم² | AED 1,949,700 | AED 2,299 |
| 9 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,220 قدم² | AED 2,257,000 | AED 1,850 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 2,302,000 | AED 1,900 |
| 16 أبريل 2025 | جاهز | - | - | 25.9 ألف قدم² | AED 25,150,000 | AED 970 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيلفيتيا مارين في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Helvetia Marine من DHG Properties: رفاهية ساحلية مستوحاة من سويسرا في جزر دبي
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المطوّر | DHG Properties | | الموقع | جزر دبي، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — متوقع الربع الأول من 2028 | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | نطاق السعر | AED 1,600,000–4,631,308 | | خطة الدفع | 20% أولى / 40% خلال الإنشاء / 40% عند التسليم | | الميزة الرئيسية | موقع على الواجهة المائية في جزر دبي | | أسلوب الحياة | بحري / واجهة مائية / فخامة بوتيك | | حق الملكية | تملّك حر |
مقدمة: الدقة السويسرية تلتقي بحدود الواجهة المائية الجديدة في دبي
Helvetia Marine هو مشروع DHG Properties السكني الفاخر على الواجهة المائية في جزر دبي — الاسم بحد ذاته تحيةً للكونفدرالية السويسرية (Helvetia الاسم اللاتيني لسويسرا)، مقترحاً فلسفة تصميم تجذّرها الدقة والجودة والأناقة المتحفّظة. من المتوقع تسليمه في الربع الأول من 2028، يتموضع Helvetia Marine ضمن أحد أكثر وجهات دبي الساحلية الجديدة ترقُّباً: المخطط الرئيسي لجزر دبي الخمس من Nakheel، الذي يحوّل ساحل ديرة إلى منطقة مارينا ومنتجعات ومساكن عالمية المستوى.
تُجسّد جزر دبي الطموح الإماراتي في إنشاء حي جزيرة فاخر جديد كلياً مما كان تاريخياً منطقة ساحلية تجارية. بالتزامات فندقية متعددة من خمس نجوم وخط أنابيب سكني متنامٍ ودعم المخطط الرئيسي المؤسسي لـ Nakheel، استقطبت الجزر كبار المطوّرين والمشغّلين البوتيك أمثال DHG Properties الذين يدركون قيمة الريادة في التسليم المبكر ضمن مخطط رئيسي تكتمل تفعيله على مدى عقد أو أكثر.
استوديوهات وشقق Helvetia Marine بغرفتي نوم من AED 1.6 مليون تعكس التموضع المميز لمنتج الواجهة المائية في جزر دبي مع البقاء تنافسياً ضمن نافذة التسعير في المرحلة الأولى للجزر.
الموقع: جزر دبي — المخطط الرئيسي الساحلي الشمالي لـ Nakheel
تحتل جزر دبي موقعاً جغرافياً مميزاً — شمال ديرة مباشرةً، متصلة بالبر الرئيسي بشبكة جسور، وضمن مسافة سهلة من مطار دبي الدولي وأحياء دبي التجارية التاريخية.
جدول المسافات
| الوجهة | وقت القيادة | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | نحو 12–15 دقيقة | | مركز ديرة سيتي سنتر مول | نحو 10 دقائق | | سوق الذهب وسوق البهارات (ديرة) | نحو 12 دقيقة | | خور دبي كريك هاربر | نحو 15 دقيقة | | إطار دبي | نحو 18 دقيقة | | وسط دبي / برج خليفة | نحو 25 دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | نحو 22 دقيقة | | دبي فستيفال سيتي مول | نحو 20 دقيقة | | الشارقة | نحو 30 دقيقة |
المخطط الرئيسي لجزر دبي: يشمل التطوير الخماسي للجزر من Nakheel:
- علامات فندقية دولية متعددة من خمس نجوم (محجوزة بالفعل وقيد التطوير)
- وصول عام للشاطئ وممشيات مائية
- بنية تحتية للمارينا لليخوت الخاصة والمراكب الترفيهية
- وجهات تجزئة وطعام وترفيه
- مرافق ثقافية ومجتمعية
- مساكن من شقق فاخرة حتى وحدات مرتبطة بعلامات تجارية
تُقدّم مصداقية Nakheel المؤسسية كمخطط رئيسي — مطوّر نخلة جميرا وجزر جميرا وعدة مجتمعات أيقونية أخرى في دبي — لمشتري Helvetia Marine ثقة بأن البنية التحتية الأشمل للجزيرة ستُسلَّم كما وُعد.
مفهوم «Helvetia»: التميّز التصميمي السويسري في دبي
تستوحي علامة Helvetia Marine من سمعة سويسرا في الهندسة الدقيقة والمواد الجيدة والأناقة الوظيفية — قيم تبنّتها DHG Properties بوصفها فلسفة تصميم لهذا المشروع.
عملياً، يترجم ذلك إلى:
- جودة المواد — تشطيبات فاخرة مختارة للمتانة والنزاهة الجمالية
- كفاءة المساحة — مساقط أرضية مصمّمة للاستخدام الفعلي
- فخامة متحفّظة — تصميم داخلي راقٍ لا متباهٍ
- التميّز التشغيلي — معايير إدارة المبنى تعكس توقعات السكان الفاخرين
العمارة والتصميم
تستجيب عمارة Helvetia Marine للسياق الساحلي لجزر دبي — ملف معاصر يستحضر مراجع تصميمية بحرية وتوجيه المبنى لتعظيم الإطلالات المائية والإضاءة الطبيعية.
ملف المبنى:
- موجَّه نحو الواجهة المائية — الواجهات الرئيسية نحو ساحل جزر دبي
- زجاج من الأرض حتى السقف في مناطق المعيشة الرئيسية
- شرفات خاصة على جميع الوحدات
- بهو معاصر مع حضور احترافي للكونسيرج
- تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى
المواصفات الداخلية:
- تشطيبات فاخرة وراقية
- مطبخ فاخر مع أجهزة متكاملة وخزانات جيدة
- حمامات بتصميم المصمّمين — دشات مطرية وتجهيزات جيدة
- أرضيات هندسية في جميع أنحاء المبنى
- مراقبة CCTV في جميع المناطق المشتركة
تحليل تكوين الوحدات
| النوع | نطاق السعر | الطابع | |---|---|---| | استوديو | من AED 1,600,000 | دخول لجزيرة الواجهة المائية؛ منزل عطلات / مستثمر | | غرفة نوم واحدة | متوسط | زوجان مهنيان؛ أسلوب حياة الجزيرة | | غرفتا نوم | حتى AED 4,631,308 | عائلة؛ شقة واجهة مائية فاخرة |
مرافق المبنى
- مسبح مشترك مع إطلالات على الجزيرة أو الواجهة المائية
- صالة رياضية — مرفق لياقة مجهز بالكامل
- منطقة لعب للأطفال
- أمن على مدار الساعة مع CCTV
- مواقف سيارات مظلّلة لجميع السكان
- إدارة تكييف مركزي
مرافق مجتمع جزر دبي (في مرحلة التطوير)
- مرافق فنادق خمس نجوم متعددة (مع تسليم الفنادق عبر الجزر)
- وصول للشاطئ على طول الساحل الطبيعي للجزر
- ممشيات المارينا والواجهة المائية
- وجهات تجزئة وطعام ضمن النظام البيئي المتنامي للجزيرة
الحجة الاستثمارية: الواجهة المائية في جزر دبي — أطروحة الريادة
- ندرة أراضٍ الجزيرة — جزر دبي تطوير محدود المساحة. بمجرد اكتمال بناء جميع قطع الواجهة المائية، لا توجد آلية لإنشاء عرض إضافي على الواجهة المائية.
- فئة المستأجرين القريبين من المطار — على بُعد 12–15 دقيقة من مطار دبي الدولي، تستقطب جزر دبي واحدة من أكثر ملفات المستأجرين المولِّدة للطلب استقراراً: المهنيون في قطاع الطيران وطواقم الطيران والمسافرون الدوليون للأعمال.
- مصداقية المخطط الرئيسي لـ Nakheel — سجل Nakheel الحافل يوفّر ثقة مؤسسية بالتسليم.
- التموضع بالجودة السويسرية — تخلق علامة DHG Properties ذات الطابع Helvetia سردية متميزة في السوق الثانوية.
- تسليم قريب في الربع الأول من 2028 — مع تسليم متوقع في الربع الأول من 2028، يكون أفق مخاطر البناء محدداً بوضوح.
سياق عائد الإيجار (واجهة مائية جزر دبي): تحقق الوحدات المفروشة بغرفة نوم واحدة في جزر دبي AED 100,000–140,000 سنوياً — عوائد إجمالية نحو 5.5%–7.5%.
خطة الدفع
| الحدث | النسبة | |---|---| | دفعة أولى | 20% | | خلال الإنشاء | 40% | | عند التسليم (الربع الأول من 2028) | 40% |
خلاصة
Helvetia Marine من DHG Properties تطوير سكني مستوحى من سويسرا على الواجهة المائية في جزر دبي — استوديوهات وشقق بغرفتي نوم من AED 1.6 مليون، متموضع ضمن المخطط الرئيسي الساحلي الخماسي التحويلي لـ Nakheel ومُسلِّم معيشة واجهة مائية فاخرة مع مسبح مشترك وصالة رياضية وأمان تاريخ تسليم محدد في الربع الأول من 2028. للمستثمرين الباحثين عن واجهة مائية في جزر دبي بتسعير مرحلة أولى مع مطوّر بوتيك جيد الموقع، ولمشتري أسلوب الحياة الباحثين عن عنوان جزيرة بحري حقيقي مع قرب المطار والبنية التحتية المتنامية لرؤية Nakheel للجزيرة، يُعدّ Helvetia Marine اقتناءً مبكر استراتيجياً مميزاً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين من Dhg Properties في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين مجدول للإنجاز في Q1 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هيلفيتيا مارين استثمار جيد؟
هيلفيتيا مارين من Dhg Properties في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين مطور من قبل Dhg Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.