جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
هيلفيتيا مارين
جزر دبي · دي إتش جي العقارية · الربع الأول ٢٠٢٨حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫٩٦ مليون درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الأول ٢٠٢٨جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ١٫٩٦ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتاريخ الأسعار
هيلفيتيا مارين على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٤٢ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٦٩٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٨٦٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٧٨٣ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٠٢٧ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٣٬٠٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٩٣٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٦٥٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جزر دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
جزر دبي
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
المطوّر
عن هيلفيتيا مارين
Helvetia Marine من DHG Properties: رفاهية ساحلية مستوحاة من سويسرا في جزر دبي
ملخص سريع
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المطوّر | DHG Properties | | الموقع | جزر دبي، دبي | | الحالة | قيد الإنشاء — متوقع الربع الأول من ٢٠٢٨ | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتا نوم | | خطة الدفع | ٢٠٪ أولى / ٤٠٪ خلال الإنشاء / ٤٠٪ عند التسليم | | الميزة الرئيسية | موقع على الواجهة المائية في جزر دبي | | أسلوب الحياة | بحري / واجهة مائية / فخامة بوتيك | | حق الملكية | تملّك حر |
مقدمة: الدقة السويسرية تلتقي بحدود الواجهة المائية الجديدة في دبي
Helvetia Marine هو مشروع DHG Properties السكني الفاخر على الواجهة المائية في جزر دبي — الاسم بحد ذاته تحيةً للكونفدرالية السويسرية (Helvetia الاسم اللاتيني لسويسرا)، مقترحاً فلسفة تصميم تجذّرها الدقة والجودة والأناقة المتحفّظة. من المتوقع تسليمه في الربع الأول من ٢٠٢٨، يتموضع Helvetia Marine ضمن أحد أكثر وجهات دبي الساحلية الجديدة ترقُّباً: المخطط الرئيسي لجزر دبي الخمس من Nakheel، الذي يحوّل ساحل ديرة إلى منطقة مارينا ومنتجعات ومساكن عالمية المستوى.
تُجسّد جزر دبي الطموح الإماراتي في إنشاء حي جزيرة فاخر جديد كلياً مما كان تاريخياً منطقة ساحلية تجارية. بالتزامات فندقية متعددة من خمس نجوم وخط أنابيب سكني متنامٍ ودعم المخطط الرئيسي المؤسسي لـ Nakheel، استقطبت الجزر كبار المطوّرين والمشغّلين البوتيك أمثال DHG Properties الذين يدركون قيمة الريادة في التسليم المبكر ضمن مخطط رئيسي تكتمل تفعيله على مدى عقد أو أكثر.
الموقع: جزر دبي — المخطط الرئيسي الساحلي الشمالي لـ Nakheel
تحتل جزر دبي موقعاً جغرافياً مميزاً — شمال ديرة مباشرةً، متصلة بالبر الرئيسي بشبكة جسور، وضمن مسافة سهلة من مطار دبي الدولي وأحياء دبي التجارية التاريخية.
جدول المسافات
| الوجهة | وقت القيادة | |---|---| | مطار دبي الدولي (DXB) | نحو ١٢–١٥ دقيقة | | مركز ديرة سيتي سنتر مول | نحو ١٠ دقائق | | سوق الذهب وسوق البهارات (ديرة) | نحو ١٢ دقيقة | | خور دبي كريك هاربر | نحو ١٥ دقيقة | | إطار دبي | نحو ١٨ دقيقة | | وسط دبي / برج خليفة | نحو ٢٥ دقيقة | | مركز دبي المالي العالمي (DIFC) | نحو ٢٢ دقيقة | | دبي فستيفال سيتي مول | نحو ٢٠ دقيقة | | الشارقة | نحو ٣٠ دقيقة |
المخطط الرئيسي لجزر دبي: يشمل التطوير الخماسي للجزر من Nakheel:
- علامات فندقية دولية متعددة من خمس نجوم (محجوزة بالفعل وقيد التطوير)
- وصول عام للشاطئ وممشيات مائية
- بنية تحتية للمارينا لليخوت الخاصة والمراكب الترفيهية
- وجهات تجزئة وطعام وترفيه
- مرافق ثقافية ومجتمعية
- مساكن من شقق فاخرة حتى وحدات مرتبطة بعلامات تجارية
تُقدّم مصداقية Nakheel المؤسسية كمخطط رئيسي — مطوّر نخلة جميرا وجزر جميرا وعدة مجتمعات أيقونية أخرى في دبي — لمشتري Helvetia Marine ثقة بأن البنية التحتية الأشمل للجزيرة ستُسلَّم كما وُعد.
مفهوم «Helvetia»: التميّز التصميمي السويسري في دبي
تستوحي علامة Helvetia Marine من سمعة سويسرا في الهندسة الدقيقة والمواد الجيدة والأناقة الوظيفية — قيم تبنّتها DHG Properties بوصفها فلسفة تصميم لهذا المشروع.
عملياً، يترجم ذلك إلى:
- جودة المواد — تشطيبات فاخرة مختارة للمتانة والنزاهة الجمالية
- كفاءة المساحة — مساقط أرضية مصمّمة للاستخدام الفعلي
- فخامة متحفّظة — تصميم داخلي راقٍ لا متباهٍ
- التميّز التشغيلي — معايير إدارة المبنى تعكس توقعات السكان الفاخرين
العمارة والتصميم
تستجيب عمارة Helvetia Marine للسياق الساحلي لجزر دبي — ملف معاصر يستحضر مراجع تصميمية بحرية وتوجيه المبنى لتعظيم الإطلالات المائية والإضاءة الطبيعية.
ملف المبنى:
- موجَّه نحو الواجهة المائية — الواجهات الرئيسية نحو ساحل جزر دبي
- زجاج من الأرض حتى السقف في مناطق المعيشة الرئيسية
- شرفات خاصة على جميع الوحدات
- بهو معاصر مع حضور احترافي للكونسيرج
- تكييف مركزي في جميع أنحاء المبنى
المواصفات الداخلية:
- تشطيبات فاخرة وراقية
- مطبخ فاخر مع أجهزة متكاملة وخزانات جيدة
- حمامات بتصميم المصمّمين — دشات مطرية وتجهيزات جيدة
- أرضيات هندسية في جميع أنحاء المبنى
- مراقبة CCTV في جميع المناطق المشتركة
تحليل تكوين الوحدات
| النوع | نطاق السعر | الطابع | |---|---|---| | غرفة نوم واحدة | متوسط | زوجان مهنيان؛ أسلوب حياة الجزيرة |
مرافق المبنى
- مسبح مشترك مع إطلالات على الجزيرة أو الواجهة المائية
- صالة رياضية — مرفق لياقة مجهز بالكامل
- منطقة لعب للأطفال
- أمن على مدار الساعة مع CCTV
- مواقف سيارات مظلّلة لجميع السكان
- إدارة تكييف مركزي
مرافق مجتمع جزر دبي (في مرحلة التطوير)
- مرافق فنادق خمس نجوم متعددة (مع تسليم الفنادق عبر الجزر)
- وصول للشاطئ على طول الساحل الطبيعي للجزر
- ممشيات المارينا والواجهة المائية
- وجهات تجزئة وطعام ضمن النظام البيئي المتنامي للجزيرة
الحجة الاستثمارية: الواجهة المائية في جزر دبي — أطروحة الريادة
١. ندرة أراضٍ الجزيرة — جزر دبي تطوير محدود المساحة. بمجرد اكتمال بناء جميع قطع الواجهة المائية، لا توجد آلية لإنشاء عرض إضافي على الواجهة المائية. ٢. فئة المستأجرين القريبين من المطار — على بُعد ١٢–١٥ دقيقة من مطار دبي الدولي، تستقطب جزر دبي واحدة من أكثر ملفات المستأجرين المولِّدة للطلب استقراراً: المهنيون في قطاع الطيران وطواقم الطيران والمسافرون الدوليون للأعمال. ٣. مصداقية المخطط الرئيسي لـ Nakheel — سجل Nakheel الحافل يوفّر ثقة مؤسسية بالتسليم. ٤. التموضع بالجودة السويسرية — تخلق علامة DHG Properties ذات الطابع Helvetia سردية متميزة في السوق الثانوية. ٥. تسليم قريب في الربع الأول من ٢٠٢٨ — مع تسليم متوقع في الربع الأول من ٢٠٢٨، يكون أفق مخاطر البناء محدداً بوضوح.
خطة الدفع
| الحدث | النسبة | |---|---| | دفعة أولى | ٢٠٪ | | خلال الإنشاء | ٤٠٪ | | عند التسليم (الربع الأول من ٢٠٢٨) | ٤٠٪ |
خلاصة
للمستثمرين الباحثين عن واجهة مائية في جزر دبي بتسعير مرحلة أولى مع مطوّر بوتيك جيد الموقع، ولمشتري أسلوب الحياة الباحثين عن عنوان جزيرة بحري حقيقي مع قرب المطار والبنية التحتية المتنامية لرؤية Nakheel للجزيرة، يُعدّ Helvetia Marine اقتناءً مبكر استراتيجياً مميزاً.
- Gym
- Security
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Waterfront
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين من دي إتش جي العقارية في جزر دبي يبدأ من AED ١٬٩٦٤٬٢٢٣. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هيلفيتيا مارين استثمار جيد؟
هيلفيتيا مارين من دي إتش جي العقارية في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين مطور من قبل دي إتش جي العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هيلفيتيا مارين؟
هيلفيتيا مارين يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و ٣ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.