مشروع في جزر دبي
Flow Residences
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Positioned on the iconic Dubai Islands, Flow Residences by Main Realty introduces a new dimension of coastal luxury. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
ماين ريلتي العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركوصول للشاطئموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Flow Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 16 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 970 قدم² | AED 2,100,000 | AED 2,165 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,482 قدم² | AED 3,210,000 | AED 2,166 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,469 قدم² | AED 3,160,000 | AED 2,152 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,847 قدم² | AED 4,840,000 | AED 1,700 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,081 قدم² | AED 2,264,762 | AED 2,096 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,117 قدم² | AED 2,369,243 | AED 2,120 |
| 12 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,343 قدم² | AED 3,280,641 | AED 2,444 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,117 قدم² | AED 2,277,990 | AED 2,039 |
| 10 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 950 قدم² | AED 2,281,650 | AED 2,401 |
| 5 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 844 قدم² | AED 1,930,000 | AED 2,288 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,646 قدم² | AED 3,726,000 | AED 2,264 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 909 قدم² | AED 2,175,000 | AED 2,393 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
14 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
6 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Flow Residences في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
فلو ريزيدنسز (Flow Residences) في جزر دبي — الرقي الساحلي المستوحى من طراز ميامي على مياه الخليج
ملخص المشروع
| التفاصيل | معلومات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | فلو ريزيدنسز (Flow Residences) | | المطور العقاري | ماين العقارية (Main Realty) —— مطور برائد ذو جذور أمريكية | | الموقع | الجزيرة A، جزر دبي، دبي | | حالة المشروع | قيد الإنشاء (تاريخ التسليم المتوقع في الربع الرابع من عام 2027) | | تصميم المبنى | مبنى بوتيكي مكون من أرضي + منصة + 6 طوابق سكنية + روف | | عدد الوحدات | 50 شقة سكنية حصرية فقط (خصوصية فائقة) | | أنواع الوحدات | شقق غرفة وصالة، غرفتين وصالة بمسابح خاصة، و3 غرف نوم ودوبلكس | | الأسعار الابتدائية | تبدأ من 1.93 مليون درهم إماراتي | | خطة الدفع | خطة 60/40 مع سداد 40% بعد التسليم على 36 شهراً (ميسرة للغاية) |
مقدمة: تصميم مستوحى من اليخوت الفاخرة ونمط حياة ميامي
يعتبر مشروع "فلو ريزيدنسز" (Flow Residences)، من تطوير شركة "ماين العقارية" (Main Realty) الرائدة، أحد أكثر المشاريع تميزاً على الجزيرة A في جزر دبي. يتميز المشروع بتصميم معماري انسيابي مستوحى من اليخوت السياحية الفاخرة، مع واجهات زجاجية متموجة توفر اتصالاً بصرياً مباشراً بشواطئ الخليج العربي. يضم البرج 50 وحدة سكنية حصرية فقط، مما يمنح السكان تجربة خصوصية لا تضاهى تجمع بين حيوية شواطئ ميامي الأمريكية ورقابة المعيشة الساحلية في دبي، مع موعد تسليم مقرر في الربع الأخير من عام 2027.
موقع ساحلي استراتيجي واتصال مروري متكامل
يقع فلو ريزيدنسز في موقع حيوي على الجزيرة A، وهي المركز السكني والتجاري لجزر دبي. يتيح جسر الانفينيتي الجديد للسكان الوصول السريع إلى البر الرئيسي لدبي، حيث يبعد المشروع 15 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي (DXB)، و12 دقيقة عن ديرة سيتي سنتر، و25 دقيقة عن وسط مدينة دبي والخليج التجاري وحوالي 30 دقيقة عن دبي مارينا. يوفر هذا الموقع اتصالاً جغرافياً فريداً لرجال الأعمال والمسافرين الباحثين عن الهدوء والرفاهية الساحلية دون الانعزال عن المدينة.
تصاميم داخلية مبتكرة ومسابح شرفة خاصة
تم تصميم الشقق الـ 50 لتوفير تجربة سكنية ممتازة وفريدة من نوعها. وتتوزع الوحدات بين شقق غرفة وصالة بمساحات تبدأ من 844 قدم مربع، وشقق غرفتين وصالة بمساحات تصل إلى 2,273 قدم مربع وتتميز بوجود مسابح خاصة في الشرفات المطلة على البحر. كما تتوفر شقق ثلاث غرف نوم ودوبلكس تضم مسابح خاصة وتراسات حدائق تتيح وصولاً بالنسب المباشر إلى الشاطئ والمسبح المشترك. تسلم الشقق مجهزة بالكامل بأنظمة منازل ذكية، مطابخ ألمانية الصنع، وأرضيات خشبية هندسية عالية الجودة.
خطة دفع استثنائية تمتد بعد التسليم ومرافق متكاملة
يقدم المشروع خطة دفع ميسرة للغاية وجذابة للمستثمرين بنسبة 60/40، حيث يتم دفع 20% عند الحجز، و30% أثناء البناء، و10% عند التسليم، بينما يتم تقسيط الـ 40% المتبقية على مدار 36 شهراً بعد التسليم. تشمل مرافق البرج مسبح إنفينيتي على السطح مع كابينة دي جي لتوفير أجواء ترفيهية، صالة رياضية مجهزة بالكامل، ردهة استقبال فاخرة، ووصول مباشر لشواطئ الجزيرة الرملية، مما يجعل فلو ريزيدنسز فرصة ذهبية للاستثمار السكني والسياحي في دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Flow Residences؟
Flow Residences من Main Realty Real Estate في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Flow Residences؟
Flow Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Flow Residences؟
Flow Residences مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Flow Residences استثمار جيد؟
Flow Residences من Main Realty Real Estate في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Flow Residences؟
Flow Residences مطور من قبل Main Realty Real Estate، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Flow Residences؟
Flow Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Beach Access و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.