مشروع في جزر دبي
Esme Beach Residences
على المخططشقةالتسليم: الربع 2 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Esme Beach Residences on Dubai Islands offers unparalleled beachfront lifestyle, blending modern luxury with the serenity of coastal living. Contact for price.
المطوّر
إليزيان للتطوير العقاري الفاخر
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةإطلالة على معلم بارزواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Esme Beach Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,558 قدم² | AED 3,500,000 | AED 2,247 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,296 قدم² | AED 9,800,000 | AED 4,269 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 810 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,468 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 818 قدم² | AED 1,850,000 | AED 2,261 |
| 23 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,177 قدم² | AED 3,900,000 | AED 3,314 |
| 22 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,535 قدم² | AED 3,530,000 | AED 2,299 |
| 19 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 803 قدم² | AED 2,400,000 | AED 2,989 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,867 قدم² | AED 4,665,000 | AED 2,499 |
| 22 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 752 قدم² | AED 3,100,000 | AED 4,122 |
| 10 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,269 قدم² | AED 3,800,000 | AED 2,994 |
| 19 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 834 قدم² | AED 2,000,000 | AED 2,397 |
| 16 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,128 قدم² | AED 3,110,000 | AED 2,756 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
33 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Esme Beach Residences في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
إسمي بيتش ريزيدنسز (Esme Beach Residences) في جزر دبي — نمط حياة ساحلي صحي ومتكامل على شاطئ الخليج العربي
ملخص المشروع
| التفاصيل | مواصفات المشروع | |---|---| | اسم المشروع | إسمي بيتش ريزيدنسز (Esme Beach Residences) | | المطور العقاري | إليسيان للتطوير العقاري (Elysian Developments) | | الموقع | الجزيرة A، جزر دبي، دبي | | حالة المشروع | قيد الإنشاء (التسليم المتوقع في الربع الثاني من عام 2027) | | عدد الوحدات | 109 شقق سكنية بوتيكية | | أنواع الوحدات | شقق من 1 و 2 و 3 غرف نوم (وحدات محددة تشمل مسابح خاصة في الشرفة) | | الأسعار الابتدائية | تبدأ من 1.95 مليون درهم للغرفة الواحدة، وتصل إلى 7 ملايين درهم للثلاث غرف | | خطة الدفع | خطة دفع ميسرة بنسبة 60/40 بدون فوائد (40% عند التسليم) | | الميزات الرئيسية | وصول مباشر وحصري إلى الشاطئ الخاص، تشطيبات إيطالية فاخرة، أجهزة Miele، وتجهيزات صحية متطورة |
مقدمة: الهدوء والرفاهية الصحية على شواطئ جزر دبي
يقدم مشروع "إسمي بيتش ريزيدنسز" (Esme Beach Residences) مفهوماً جديداً للحياة الساحلية الراقية التي تركز على الصحة البدنية والاسترخاء الذهني، وهو من تطوير شركة "إليسيان للتطوير العقاري". يتكون هذا المشروع السكني البوتيكي من 109 شقق فاخرة فقط مبنية بارتفاع منخفض على شواطئ الجزيرة A في جزر دبي، مما يضمن إطلالات بحرية مفتوحة ومباشرة لجميع السكان. يهدف التصميم المعماري للمشروع إلى خلق بيئة هادئة تجمع بين متعة العيش على البحر ووسائل الراحة الحديثة الفاخرة، مع موعد تسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2027.
موقع متميز على الواجهة البحرية الأحدث في دبي
تقع جزر دبي على بعد دقائق معدودة من المعالم السياحية والتاريخية لمدينة دبي. ويبعد مشروع إسمي بيتش ريزيدنسز 15 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي (DXB)، و12 دقيقة عن ديرة سيتي سنتر، و20 دقيقة عن داون تاون دبي والخليج التجاري. يتيح هذا الموقع الفريد للسكان الاستمتاع بالهدوء التام للجزيرة مع البقاء على مقربة من المراكز المالية والتجارية الكبرى في الإمارة عبر جسر الانفينيتي.
تشطيبات إيطالية وتصاميم داخلية فائقة الفخامة
تتميز الشقق في المشروع بالمساحات الفسيحة والتشطيبات الراقية المستوحاة من الطراز الإيطالي مثل رخام الترافرتين والأخشاب الطبيعية. تسلم جميع الوحدات بمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة ماركة Miele الألمانية الفاخرة، بالإضافة إلى دمج أنظمة المنازل الذكية للتحكم بالتكييف والإضاءة والترفيه. وتأتي الشقق ذات الغرفتين والثلاث غرف نوم مزودة بشرفات واسعة تضم مسابح خاصة تطل مباشرة على الخليج العربي، مما يوفر تجربة استجمام لا مثيل لها.
بنية تحتية صحية متكاملة ومرافق استثنائية
يوفر المشروع مجموعة من المرافق الصحية والترفيهية الفريدة التي قلما توجد في مشاريع سكنية مماثلة، وتشمل الوصول المباشر إلى الشاطئ الرملي الخاص، مسبح إنفينيتي خارجي ومسبح تدريبي على السطح، مسابح الغطس البارد (Ice Plunge Pools) للاستشفاء العضلي، صالة كروس فت (CrossFit) خارجية، غرف ساونا وبخار، ومناطق صحية منفصلة للرجال والنساء. كما أن المشروع مؤهل للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، مما يجعله فرصة استثمارية وتملك حر لا تضاهى.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Esme Beach Residences؟
Esme Beach Residences من Elysian Luxury Development في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Esme Beach Residences؟
Esme Beach Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Esme Beach Residences؟
Esme Beach Residences مجدول للإنجاز في Q2 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Esme Beach Residences استثمار جيد؟
Esme Beach Residences من Elysian Luxury Development في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Esme Beach Residences؟
Esme Beach Residences مطور من قبل Elysian Luxury Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Esme Beach Residences؟
Esme Beach Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Central A/C, CCTV Cameras, Landmark View, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.