مشروع في جزر دبي
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Ellington Sands at Dubai Islands is where Dubai’s new coastal story begins., a perfect blend of serene seaside living and modern design.
المطوّر
إلينجتون العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
First Installment
50%
Under Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% First Installment · 50% Under Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,624 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,869 صفقة
تم تداول AED 24.3 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,597 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+25.2% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-1.8% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,869 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 24.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,591 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +25.2% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,591
سيولة السوق
5,869 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+25.2%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إلينغتون ساندز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 3,682,828 | AED 3,065 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 806 قدم² | AED 2,052,828 | AED 2,547 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,388 قدم² | AED 3,519,828 | AED 2,535 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,732 قدم² | AED 4,635,828 | AED 2,677 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 2,374,828 | AED 2,964 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 2,103,828 | AED 2,625 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,298 قدم² | AED 3,394,828 | AED 2,616 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 489 قدم² | AED 1,496,828 | AED 3,062 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 801 قدم² | AED 2,262,828 | AED 2,825 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,361 قدم² | AED 6,463,828 | AED 2,738 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,748 قدم² | AED 5,018,828 | AED 2,871 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 814 قدم² | AED 2,346,828 | AED 2,884 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 156 | AED 2,819 | AED 585.4 مليون | 1,370 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
| يوليو 2025 | 310 | AED 2,384 | AED 1.2 مليار | 1,790 قدم² |
| يونيو 2025 | 418 | AED 2,405 | AED 2.7 مليار | 1,744 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
329 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
324 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
116 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إلينغتون ساندز في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
إلينغتون ساندز في جزر دبي هو مشروع سكني ساحلي بوتيكي قيد الإنشاء من تطوير Ellington Properties، ويقع ضمن واحدة من أهم الوجهات البحرية الجديدة في الإمارة. المشروع يستفيد من توجه جزر دبي لتصبح منطقة سكنية وسياحية على الواجهة البحرية، مع شواطئ ومرافئ ومرافق مستقبلية ضمن المخطط العام. وفق بيانات قاعدة البيانات، يبدأ نطاق الأسعار من AED 1,700,000 ويصل إلى AED 3,400,000، مع وحدات استوديو وشقق من غرفة وغرفتين، وحالة المشروع Under Construction، وموعد إنجاز مذكور في الربع الرابع من 2028.
توضح بيانات الوحدات أن الاستوديوهات تقع تقريباً بين 400 و500 قدم مربع، وشقق الغرفة الواحدة بين 700 و900 قدم مربع، وشقق الغرفتين بين 1,000 و1,300 قدم مربع. خطة الدفع هي 20% دفعة أولى، و50% أثناء الإنشاء، و30% عند التسليم. وتشمل المرافق مسبحاً، وصالة رياضية، ومنطقة لعب للأطفال، وأمناً على مدار الساعة، ومواقف سيارات، ومنافذ تجزئة. تتميز Ellington Properties بتركيزها على التصميم الداخلي وجودة التشطيبات، ما يجعل Ellington Sands خياراً مناسباً للمشترين الذين يبحثون عن عنوان ساحلي بتصميم راقٍ وليس مجرد وحدة عادية. لا ينبغي اعتبار أي عائد مضمون؛ فالقرار يجب أن يعتمد على الموقع، المخطط، التوقيت، وجودة الوحدة الفعلية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إلينغتون ساندز؟
إلينغتون ساندز من Ellington Properties في Dubai Islands يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إلينغتون ساندز؟
إلينغتون ساندز يقدم هيكل دفع 20% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إلينغتون ساندز؟
إلينغتون ساندز مجدول للإنجاز في Q4 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إلينغتون ساندز استثمار جيد؟
إلينغتون ساندز من Ellington Properties في Dubai Islands يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Islands هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إلينغتون ساندز؟
إلينغتون ساندز مطور من قبل Ellington Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إلينغتون ساندز؟
إلينغتون ساندز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.