جاري تحميل العقار
على الخارطة
جزر دبي
جزر دبي · نخيلحقائق أساسية
إعلان حي في السوق٢٫٣٨ مليون درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السدادراجع الخطة أدناه
التسليملم يُعلن بعد
العائد الإجمالي التقديريغير مسجليحتاج إلى عقود إيجار مسجّلة في هذه المنطقة
غرف النوم١–٤ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحداتغير مسجل
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ٨٠٪
- ٢٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٢٫٣٨ مليون درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربيحتاج المستثمرون العقاريون للإقامة الذهبية إلى ٢ مليون درهم أو أكثر؛ يبدأ سعر هذا المشروع المسجّل من ٢٫٣٨ مليون درهم.
تاريخ الأسعار
جزر دبي على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ٢٬٦٤٢ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ٢٬٦٩٨ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ٢٬٨٦٩ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ٢٬٧٨٣ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ٣٬٠٢٧ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ٣٬٠٤٩ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ٢٬٩٣٢ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ٢٬٦٥٧ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · جزر دبي · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
جزر دبي
- Beachfront masterplanIsland beach and waterfront livingon site
- Nakheel island planMaster developer waterfront visionon site
- Deira / Creek waterfront beltNorth Dubai waterfront contextcorridor
- Marina lifestyle amenitiesYacht and marina-oriented leisureon site / planned
- City road links via Deira corridorAccess toward Deira and Creekvaries
المطوّر
عن جزر دبي
جزر دبي (Dubai Islands) — نخيل، ١٧ كيلومتراً مربعاً، ٥ جزر مترابطة، ٢١ كم شاطئ، الحدود الجديدة للساحل الدبوي
ملخص سريع
- اسم المشروع: جزر دبي (Dubai Islands)
- المطور الرئيسي: نخيل
- الموقع: شمال دبي (ديرة سابقاً / جزر ديرة)
- الحالة: قيد الإنشاء / تطوير رئيسي ضخم
- أنواع الوحدات: شقق ١-٤ غرف نوم، فلل ٣-٦ غرف نوم، بنتهاوسات
- الميزات المحورية: شواطئ Blue Flag، مرافئ متعددة، ملعب غولف بطولي، دير مول، نوادي شاطئية فاخرة
المقدمة
جزر دبي (المعروفة سابقاً بجزر ديرة) تُمثِّل أحد أكثر المشاريع العملاقة طموحاً وتحولاً في الإمارة — مشروع ضخم بقيادة نخيل يُحوِّل الشاطئ الشمالي لدبي إلى وجهة ساحلية عالمية. المشروع يتألف من خمس جزر مترابطة ومتمايزة (الجزيرة المركزية، جزيرة الشاطئ، جزيرة الغولف، جزيرة المارينا، والجزيرة المتميزة) تمتد على ١٧ كيلومتراً مربعاً.
المقارنة مع نخلة جميرا: فرصة الجيل المقبل
جزر دبي تحمل الجينات التطويرية ذاتها لنخلة جميرا — مشروع نخيل الساحلي — مع ميزة جوهرية: الساحل الشمالي لدبي لم يشهد التطوير المكثف الذي مرت به نخلة جميرا، مما يُتيح للمستثمرين الحصة الأولى في مسار تقدير رأسمالي مماثل.
خمس جزر، خمس هويات
الجزيرة المركزية: قلب المشروع ومركز التجارة والحياة الاجتماعية. جزيرة الشاطئ: مُخصَّصة لأكثر الأصول الساحلية الحصرية. جزيرة الغولف: تحتضن ملعب الغولف البطولي ومجتمعات حوله. جزيرة المارينا: مرسى للسفن الفاخرة ومجتمع مائي متكامل. الجزيرة المتميزة: أعلى مستويات الفخامة في المشروع الكامل.
الموقع والتواصل
جزر دبي تقع بجانب ديرة — المركز التجاري التاريخي لدبي — مُقدِّمةً أفضل ما في الأمرين: خصوصية الجزيرة واتصال وثيق بالنسيج التجاري القائم.
- مطار دبي الدولي (DXB): ١٠-١٥ دقيقة — ميزة استثمارية جوهرية للإيجار السياحي
- ديرة / وسط تجاري تاريخي: ١٥ دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: ٣٠ دقيقة
- مطار آل مكتوم (DWC): ٥٠ دقيقة
أنواع العقارات
شقق ١-٤ غرف نوم: تُتيح نقطة دخول من ٤ ملايين درهم لأصول جزر دبي.
فلل ٣-٦ غرف نوم وبنتهاوسات: الجزء الأعلى فخامةً في المشروع — واجهات بحرية حصرية بمستويات خصوصية يصعب إيجادها في مشاريع الأبراج.
البنية التحتية والمرافق الكبرى
- شواطئ Blue Flag: ٢١ كيلومتراً من الشواطئ الجديدة المعيَّنة على خريطة الخليج.
- دير مول: أحد أكبر مراكز التسوق في العالم قيد الإنشاء بمحاذاة الجزر.
- ملعب الغولف البطولي: مرفق ترفيهي رئيسي يُعزِّز جاذبية جزيرة الغولف.
- مرافئ متعددة: بنية تحتية تستوعب اليخوت الفاخرة الدولية.
- ٨٠+ فندقاً ومنتجعاً مخططاً: يُرسِّخ الطابع السياحي ويُعظِّم الطلب على الإيجار قصير المدى.
خلاصة
جزر دبي هي مشروع نخيل التالي بعد نخلة جميرا في إعادة رسم الخريطة الساحلية لدبي — ١٧ كيلومتراً مربعاً، ٥ جزر مترابطة، ٢١ كيلومتراً من الشواطئ الجديدة، دير مول، ملاعب الغولف، مرافئ يخوت — الساحة الجديدة لتراكم رأس المال في دبي الساحلية.
- Blue Flag Beach
- Marinas
- Golf Course
- Deira Mall
- Lush Parks
- Waterfront Promenade
- Luxury Hotels
- Fitness Centers
- Jogging Tracks
- Cycling Tracks
- Beach Clubs
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ جزر دبي؟
جزر دبي من نخيل في جزر دبي يبدأ من AED ٢٬٣٨٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ جزر دبي؟
جزر دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل جزر دبي؟
جزر دبي مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل جزر دبي استثمار جيد؟
جزر دبي من نخيل في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ جزر دبي؟
جزر دبي مطور من قبل نخيل، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها جزر دبي؟
جزر دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Blue Flag Beach, Marinas, Golf Course, Deira Mall, Lush Parks و ٦ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.