جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
في الجزء الثاني من سلسلة مشاريع كوتيير الساحلية الرائدة، يُعيد مشروع كوتيير هاوس 2 تأكيد مكانة إمتياز للتطوير بوصفه علامة فارقة في قطاع العقارات الساحلية الفاخرة بدبي. تحمل كلمة "كوتيير" دلالتها الفرنسية العريقة التي تعني الساحل، لتعبّر بدقة عن طبيعة هذا المشروع الذي يعانق البحر…
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
128
الملكية
تملك حر
20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Q1 2027)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كوتيير هاوس 2 وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 2,569,581 | AED 2,921 |
| 20 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 871 قدم² | AED 1,744,530 | AED 2,002 |
| 6 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,345 قدم² | AED 5,100,000 | AED 3,792 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 873 قدم² | AED 2,284,560 | AED 2,618 |
| 26 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 871 قدم² | AED 2,127,696 | AED 2,442 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 905 قدم² | AED 2,689,984 | AED 2,974 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 937 قدم² | AED 2,248,143 | AED 2,399 |
| 13 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,379 قدم² | AED 3,233,364 | AED 2,345 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,026 قدم² | AED 5,576,283 | AED 2,752 |
| 18 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 956 قدم² | AED 2,195,200 | AED 2,295 |
| 7 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,414 قدم² | AED 3,935,652 | AED 2,783 |
| 3 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,026 قدم² | AED 5,576,014 | AED 2,752 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
128
وحدات السجل
128
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
813-5,117 sq ft
مواقف السيارات
0
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوتيير هاوس 2 في جزر دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتفي الجزء الثاني من سلسلة مشاريع كوتيير الساحلية الرائدة، يُعيد مشروع كوتيير هاوس 2 تأكيد مكانة إمتياز للتطوير بوصفه علامة فارقة في قطاع العقارات الساحلية الفاخرة بدبي. تحمل كلمة "كوتيير" دلالتها الفرنسية العريقة التي تعني الساحل، لتعبّر بدقة عن طبيعة هذا المشروع الذي يعانق البحر ويُحتضن في جزر دبي، وجهة المستقبل على الساحل الدبوي.
كوتيير هاوس 2 هو الإصدار الثاني من السلسلة الساحلية الناجحة لإمتياز للتطوير، المطور الراسخ الذي أثبت كفاءته وجودته من خلال مشاريع سابقة مشهودة كـ Beach Walk Grand وSunset Bay. سجّل المشروع 110 صفقات معتمدة في سجلات دائرة الأراضي والأملاك، مما يدل على مستوى عال من الثقة الاستثمارية وإقبال واسع من المشترين.
الموقع والبنية التحتية يتربع كوتيير هاوس 2 في جزر دبي، الوجهة الساحلية الخمسية الجزر التي تُمثل الجيل القادم من التطوير العقاري البحري في دبي. تتميز هذه الجزر بشواطئها البكر ومرافقها الترفيهية الفاخرة وإمكانية الوصول إليها عبر شبكة طرق ربط حديثة، مما يجعلها وجهة متكاملة تلبي متطلبات المعيشة والترفيه والاستثمار في آنٍ واحد.
الوحدات السكنية والمرافق يقدم المشروع وحدات سكنية ساحلية متنوعة ذات تصاميم مفتوحة تسمح بالإطلالات البحرية الواسعة، مع تشطيبات فاخرة تعكس الخبرة المتراكمة لمطور إمتياز في هذا القطاع. تتنوع المرافق المشتركة لتشمل مسابح لا نهاية لها ومنتجعات صغيرة وصالات رياضية وممشيات بحرية وخدمات مارينا تُتيح تجربة الإقامة الساحلية الفارهة بكل تجلياتها.
مؤشرات السوق يستفيد كوتيير هاوس 2 من الزخم الإيجابي الذي أطلقته السلسلة الأولى ومن قوة العلامة التجارية لإمتياز في قطاع العقارات الساحلية. يُسجل سوق الجزر الساحلية في دبي نمواً مرتفعاً في الأسعار وارتفاعاً ملحوظاً في عوائد الإيجار، مدفوعاً بمحدودية العرض وتزايد الطلب من المستثمرين الدوليين.
يُقدم كوتيير هاوس 2 للمستثمر الباحث عن العقار الساحلي الفاخر فرصة نادرة للدخول في مشروع تُسنده سمعة مطور محترف وموقع استثنائي وسلسلة ناجحة مثبتة، مما يجعله خياراً استثمارياً متكاملاً لا يتكرر.
كوتيير هاوس 2 من امتياز للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
كوتيير هاوس 2 يقدم هيكل دفع 20% on booking, 40% during construction, 40% upon handover (Q1 2027). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
كوتيير هاوس 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
كوتيير هاوس 2 من امتياز للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
كوتيير هاوس 2 مطور من قبل امتياز للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
كوتيير هاوس 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop Infinity Pool, Fully Equipped Gym, Sauna & Steam Rooms, Clubhouse, Business Workspaces و 10 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.