جاري تحميل العقار
مشروع في جزر دبي
01 / 10
كوتير هاوس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Cotier House من Imtiaz Developments في جزر دبي ملخص سريع المطوّر: Imtiaz Developments الموقع: جزر دبي، دبي الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الأول 2027) أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم نطاق الأسعار: من 2,100,000 إلى 4,600,000 درهم خطة السداد: 20% مقدم / 40%…
المطوّر
امتياز للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
إجمالي الوحدات
137
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةواجهة بحرية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Islands with growth potential
Investment starts from AED 2.3M
Developed by Imtiaz Developments
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في جزر دبي خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,627 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,718 صفقة
تم تداول AED 23.7 مليار في جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا.
3,480 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 97.2%
97.2% من مبيعات جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.4% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت جزر دبي 5,718 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,602 للقدم المربعة. 97.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.4% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,602
سيولة السوق
5,718 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
97.2%
زخم الأسعار
+22.4%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كوتير هاوس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 948 قدم² | AED 2,982,736 | AED 3,146 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 2,382,249 | AED 2,689 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,223 قدم² | AED 2,813,056 | AED 2,301 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 951 قدم² | AED 2,971,005 | AED 3,124 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 883 قدم² | AED 2,872,842 | AED 3,255 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 2,342,767 | AED 2,662 |
| 30 يناير 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,970 قدم² | AED 7,398,523 | AED 2,491 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 966 قدم² | AED 2,100,076 | AED 2,174 |
| 15 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,373 قدم² | AED 4,425,005 | AED 3,223 |
| 20 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,358 قدم² | AED 6,160,472 | AED 2,612 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,470 قدم² | AED 4,420,440 | AED 3,007 |
| 17 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 880 قدم² | AED 2,211,527 | AED 2,513 |
المبيعات المسجلة شهريًا في جزر دبي
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 44 | AED 2,676 | AED 140.7 مليون | 1,287 قدم² |
| يونيو 2026 | 272 | AED 2,991 | AED 1.2 مليار | 1,531 قدم² |
| مايو 2026 | 372 | AED 2,996 | AED 1.4 مليار | 1,292 قدم² |
| أبريل 2026 | 739 | AED 3,004 | AED 2.8 مليار | 1,285 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 2,771 | AED 1.4 مليار | 1,200 قدم² |
| فبراير 2026 | 628 | AED 2,796 | AED 2.2 مليار | 1,286 قدم² |
| يناير 2026 | 630 | AED 2,614 | AED 2.1 مليار | 1,318 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 486 | AED 2,588 | AED 1.7 مليار | 1,391 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 523 | AED 2,543 | AED 2.3 مليار | 1,746 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 482 | AED 2,586 | AED 1.8 مليار | 1,402 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 447 | AED 2,392 | AED 1.6 مليار | 1,334 قدم² |
| أغسطس 2025 | 216 | AED 2,405 | AED 786.5 مليون | 1,687 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
137
وحدات السجل
137
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
826-4,975 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R99 وحدة · 949 sq ft
2 B/R12 وحدة · 1,390 sq ft
3 B/R23 وحدة · 2,024 sq ft
4 B/R3 وحدة · 4,523 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 137
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
جزر دبي (Dubai Islands)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كوتير هاوس في جزر دبي (Dubai Islands)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Cotier House من Imtiaz Developments في جزر دبي
ملخص سريع
- المطوّر: Imtiaz Developments
- الموقع: جزر دبي، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء (تسليم الربع الأول 2027)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- نطاق الأسعار: من 2,100,000 إلى 4,600,000 درهم
- خطة السداد: 20% مقدم / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم
- الميزة الرئيسية: موقع واجهة مائية حصري في مشروع جزر دبي — الوجهة الساحلية الطموحة على شواطئ ديرة.
نظرة عامة على المشروع
Cotier House مشروع سكني واجهة مائية فاخر من Imtiaz Developments في جزر دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم بتشطيبات راقية وإطلالات ساحلية استثنائية. "Cotier" بالفرنسية تعني ساحلي — اختيار متعمد يعكس هوية المشروع.
الموقع: جزر دبي، دبي
- ديرة: قريبة جداً
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- فنادق ومنتجعات جزر دبي: ضمن المشروع نفسه
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات
- شقق بغرفة نوم
- شقق بغرفتَي نوم — من 2,100,000 إلى 4,600,000 درهم
المزايا الاستثنائية
- واجهة مائية مباشرة على جزر دبي
- تشطيبات فاخرة وراقية
- مشروع جزري متكامل يضم فنادق ومنتجعات ومراسٍ
- التملك الحر لجميع الجنسيات
التحليل الاستثماري
- جزر دبي: مشروع تطوير ساحلي طموح يُحوّل خمس جزر قرب ديرة
- موقع جزيري نادر: قيمة رأس مال متصاعدة مع نضج المشروع
- خطة سداد 20/40/40: مرونة مالية ممتازة
- Imtiaz Developments: مطوّر راسخ في السوق الفاخرة
خلاصة
Cotier House مشروع واجهة مائية فاخر من Imtiaz في جزر دبي، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم من 2.1 إلى 4.6 مليون درهم بخطة 20/40/40 وتسليم الربع الأول 2027 في إحدى أكثر الوجهات الساحلية جاذبية في الإمارات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كوتير هاوس؟
كوتير هاوس من امتياز للتطوير العقاري في جزر دبي يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كوتير هاوس؟
كوتير هاوس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كوتير هاوس؟
كوتير هاوس مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كوتير هاوس استثمار جيد؟
كوتير هاوس من امتياز للتطوير العقاري في جزر دبي يقدم إمكانات استثمار قوية. جزر دبي هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كوتير هاوس؟
كوتير هاوس مطور من قبل امتياز للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كوتير هاوس؟
كوتير هاوس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Waterfront. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.